◎已有21家房企跻身千亿超级军团，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，与2020年同期18家千亿房企、百强销售均值622.2亿元相比，均有大比例增长。◎7月单月业绩同比提升和下降的百强房企各占到近半数，不少企业的环比降幅超过35%。

◎杭州第二批集中供地的竞价规则调整包括三个方面：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。◎“竞品质+现房销售”竞拍新规可能会影响企业高周转。如果所有地块竞拍都做“竞品质”的话，可能会打击企业拿地信心。不过，目前杭州只对10宗地试点“竞品质”，且还未得到市场检验，仍值得观察。

◎公司房地产项目建设周期较长，存货周转率较低，但不存在滞销情形。◎商务区内由中建二局承建的武汉世贸中心B地块艾迪逊酒店工程正在施工中，同时该区域还矗立着3栋停工已久的建筑，和已封顶但一直未投入使用的武汉中心大厦。

贝壳董事长彭永东获得了更多投票权。北京时间7月29日晚间，贝壳发布公告称，该公司的主要股东PropitiousGlobalHoldingsLimited（以下简称Propitious）已签署并交付了不可撤销的授权委托书及承诺...

◎随着住建部将银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单，该份监测名单上的城市扩充至8个，上半年进入该监测名单的城市是东莞、南通和南昌。◎银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市作为长三角、珠三角、热点二线的代表城市，今年以来房地产市场活跃度高，新房价格或二手房价格普遍上涨较快，土地市场竞拍热度亦较高，给房地产市场带来明显不稳定预期。

7月30日午间，针对近期多起诉讼事件，中国恒大发布回应公告。就有关淮北矿业控股股份有限公司公告于安徽省六安市中级人民法院提起民事诉讼恒大子公司六安恒达建设工程价款及违约金4.01亿元一事，恒大现澄清这起诉涉及建设工程施工合同纠纷，...

◎“在北京，不光是企业间寻求合作，还有一些在联合拿地之后，开发企业也可能出现变动，或增或减，这是非常非常普遍的。”◎从企业的角度考虑，能够拿到优质地块的难度不断提升，利润率不断下滑。

7月29日下午，保利地产公告称，宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务，刘平接棒担任公司董事长。根据国务院国资委关于干部管理的相关规定，同意宋广菊因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。保利地产表示，宋广菊自1993年加入公司、...

◎本次房贷利率调高结合了当前上海楼市调控加码的大背景，购房者不仅买房的成本有所提高，每月的网签也非常紧张。◎此次政策向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“两道红线”的政策推进，同时也预示着上海楼市或将有一定降温。

◎历时5年，从29.72亿元到16.45亿元，贾跃亭以亏掉13.27亿元的代价，终于将世茂工三出手。◎此次接盘的北京卓睿物业管理有限公司，之前曾拍下北京CBD地标级烂尾楼中弘大厦（不含53套已预售房源）。

◎经过连续两日暴跌后，港股52只上市物业股中，已有世茂服务、金科服务、新希望服务、越秀服务等23只股票跌破发行价，占比超44%。◎近日住建部等八部门联合印发关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，其中对物业服务的规范被认为是物业股连续两日暴跌的原因之一。

7月26日，有媒体发布消息称，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超过年度销售额的40%。显然，房地产调控政策愈发从严了。始创于1994年的禹洲集团（01628.HK），历经二十余年发展，以其前瞻性...

◎推动公募REITs市场长期健康发展仍然任重道远。◎交易性住宅以及商业地产并非鼓励的对象，因此总体来看对于从事房地产开发的企业来说影响有限，对偏向高科技创新类，并位于核心城市群的产业地产会有相对利好。

◎“最近两个月，有些公寓的销售价格其实已经低于成本价，有些开发商的诉求变成了哪怕少亏一点，只要能快速回款也行。”◎截至2021年上半年，昆明公寓市场存量达448.7万平方米，同比2020年同期增长11%，去化周期达55个月。

7月26日晚间，标准普尔下调了中国恒大及其附属公司的评级，称公司流动性收紧，并将中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。标普在评级报告中表示，这家开发商融资渠道的减弱将“打击其流动性状况和有序减少债务的能力...

◎潘军计划把花样年控股、彩生活各自涉及商业物管、运营等相关业务，拆分后全部打包到一个独立的公司单独上市。◎本月初，绿地公告拟将全资子公司上海绿闵物业管理有限公司100%股权转让给花样年下属子公司，交易对价为12.6亿元。