◎武汉市黄陂区住房和城市更新局住房管理科一位人士7月23日向《每日经济新闻》记者表示，该局收到多位长江青年城业主需要置换的请求，已将政策调整建议提交到市局，后续等待政策进一步调整。

◎7月19日下午，58安居客研究院院长张波在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前土地商改住是个大变化，因为不少城市人均商业面积过剩。为了平衡市场，选择将部分商业用地转为住宅用地，以适应市场需求。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，尽管业主们提出了贷款违规发放问题，但他们的诉求并非拒绝偿还贷款，而是要求开发商将资金追回并放入监管账户，以确保项目的后续交付。这一诉求是合理且合法的，并呼吁银行和开发商顺应业主的合理诉求。

◎7月17日，每经记者以购房者身份咨询了项目工作人员，四期的交付和房产证问题，均是土地规划调整暂未完成导致。

◎镜鉴咨询创始人张宏伟在接受记者采访时分析：“结合当前的经济环境和开发商拿地的选择性来看，住宅开发意味着相对较快的现金流。商办物业开发则需要长期的资金沉淀，即使用于出售，当前大宗交易也不活跃，而且出售中的成熟运营物业也很多，增量商办项目在未来还是有一定压力的。”

2024年以来，全国房地产市场延续调整态势，频繁释放政策利好，并接连落地稳市场具体举措。7月12日，根据中指监测，上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条。从政策调控节奏来看，一季度政策出台节奏相对稳定，二季度各地政策...

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过微信向每经记者表示，封顶以后才能发放按揭贷款在“121号文”和“359号文”已有明确规定，不过由于房价快速上涨，银行抢占房贷份额，部分银行就迎合开发商的需要，在按揭楼盘没有封顶时放贷，封顶前放贷由此成为“潜规则”。

◎“北京本次优化政策进一步释放了积极信号，有助于整体市场预期修复。”中指研究院市场研究总监陈文静分析指出，短期来看，北京房地产市场活跃度有望提升，新房、二手房链条也有望加速轮转，二手房成交量保持活跃也将为新房释放更多改善需求，“本次北京限购政策尚未做调整，未来依然有优化空间和预期。”

◎中海深湾玖序毛坯限价达13.3万元/平方米，打破了深圳此前新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。◎3月底，上海中海顺昌玖里开盘以196.5亿元销售额刷新了上海乃至全国单盘单次纪录。此次中海深湾玖序与上海顺昌玖里货值相差不大，293套房源货值总共约190亿元。

◎据克而瑞监测，5月武汉新开盘项目多采取“低价保量”策略，特别是位于三四环的项目，最大降幅达到了21%，包括去化较好的保利城七期云廷、金地峯璟、武汉城建金地和悦等，均为“以价换量”结果。

◎据链家，2021年3月，深圳八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源，均价都在14.3万元/平方米以上，总价都是420万元左右，成交周期8天-14天不等。但2024年以来，该小区成交均价都在4.04万-5.69万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元，较2021年的高点跌了254万元。

◎国家统计局70城房价指数中，昆明是率先下跌的二线城市。从2021年11月开始，当合肥、杭州、厦门、福州等城市的同比涨幅还在4%-4.7%高位时，昆明已经从持平转向下跌，并且跌幅从0.2%逐月扩大至3%，到2024年4月的新房价格同比跌幅已经达到4.4%。

◎对于裁员原因，张贴于公司大门口的通知显示，“因受大环境影响，公司经营遇到严重困难，为了能使公司继续发展下去，公司不得已作出经营调整，根据公司决定，引进合作方，公司需裁撤现有的各部门及员工，以便理顺合作关系。”

◎访客量成倍增加，置业顾问甚至忙到来不及吃饭。“假期第一天人最多，我们不得不搬出了一米栏，对预约观看样板房的客户进行分流。”据上海某新盘营销负责人介绍，项目开放两周以来，受“沪九条”新政影响来访的客户，比较大比例是“社保年限5改3”的，以及多孩家庭加购的群体。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“如果购房者在3年后开始支付月供时，房价出现下跌，这将如何影响他们的购房决策？”他认为，购房者在考虑这种购房模式时，应该仔细评估自己的财务状况和市场风险。