◎中海深湾玖序毛坯限价达13.3万元/平方米，打破了深圳此前新建商品房最高每平方米13.2万元的纪录。◎3月底，上海中海顺昌玖里开盘以196.5亿元销售额刷新了上海乃至全国单盘单次纪录。此次中海深湾玖序与上海顺昌玖里货值相差不大，293套房源货值总共约190亿元。

◎据克而瑞监测，5月武汉新开盘项目多采取“低价保量”策略，特别是位于三四环的项目，最大降幅达到了21%，包括去化较好的保利城七期云廷、金地峯璟、武汉城建金地和悦等，均为“以价换量”结果。

◎据链家，2021年3月，深圳八卦岭宿舍成交了多套29平方米房源，均价都在14.3万元/平方米以上，总价都是420万元左右，成交周期8天-14天不等。但2024年以来，该小区成交均价都在4.04万-5.69万元/平方米不等，最近成交的一套27.96平方米户型总价仅113万元，较最高点跌幅超过70%。3月成交的29平方米户型总价仅166万元，较2021年的高点跌了254万元。

◎国家统计局70城房价指数中，昆明是率先下跌的二线城市。从2021年11月开始，当合肥、杭州、厦门、福州等城市的同比涨幅还在4%-4.7%高位时，昆明已经从持平转向下跌，并且跌幅从0.2%逐月扩大至3%，到2024年4月的新房价格同比跌幅已经达到4.4%。

◎对于裁员原因，张贴于公司大门口的通知显示，“因受大环境影响，公司经营遇到严重困难，为了能使公司继续发展下去，公司不得已作出经营调整，根据公司决定，引进合作方，公司需裁撤现有的各部门及员工，以便理顺合作关系。”

◎访客量成倍增加，置业顾问甚至忙到来不及吃饭。“假期第一天人最多，我们不得不搬出了一米栏，对预约观看样板房的客户进行分流。”据上海某新盘营销负责人介绍，项目开放两周以来，受“沪九条”新政影响来访的客户，比较大比例是“社保年限5改3”的，以及多孩家庭加购的群体。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：“如果购房者在3年后开始支付月供时，房价出现下跌，这将如何影响他们的购房决策？”他认为，购房者在考虑这种购房模式时，应该仔细评估自己的财务状况和市场风险。

◎合富研究院高级分析师李兴旺表示，东莞二手房成交超过新房其实从去年就开始了，主要原因有两点，一是二手房源急剧增加，本身挂牌量大，加上官方也发布了“带押过户”等二手房刺激政策；二是二手房性价比高，分流了新房市场的部分刚需客户。

◎易居研究院研究总监严跃进认为：“首付比例过低，或者通过此类缓缴的方式进行，客观上说有一定风险。因为前期支付首付后，若后续不想购房或者无力支付剩下的首付，有可能会产生交易风险。但从各地楼市的发展角度来看，低首付有一定的市场。”

◎中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，长远仍看好市场。当下楼价未因“撤辣”而急升，但置业成本却因“撤辣”而大大降低，可趁现时楼价低位入市，预计香港楼价今年底较年初录得5%的温和升幅。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“5·17”新政以后，国家提出房贷利率不设下限，将一直以来官方为银行锚定的“保护利率”彻底取消，利率在居民房贷领域市场化。失去了隐性保护的定价锚，迎来的是银行间赤裸裸的竞争。在小幅下降利率的同时，会增加产品创新、门槛降低、优质服务、全面营销等方面的竞争，“气球贷”由此重现江湖。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称，这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款，鼓励多套房居民加杠杆买房。不过，此次央行广州分行的规定，将主动权给到了银行去判断。银行作为商业运营机构，必然会基于市场分析而制定差异化的首付和利率，以确保自身的资产安全。

◎申请公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。

◎每经记者了解到，融资地块F42目前还在签约中，已签约284宗，完成率约96%。地块将提供7栋融资住宅，总建筑面积约34.8万平方米，其中住宅面积约22.96万平方米，预计可建成1869套商品房。目前周边二手房挂牌均价约3.8万元-6万元/平方米，但楼龄都已10年以上。

◎除了重庆、甘肃、河南等中西部地区的购房者较为活跃，河北、广东、吉林等地的购房者对成都楼市的关注度也在新政后提升显著。省内地区，内江、阿坝、攀枝花在新政后成交占比上升较快。