◎“今年市场整体比去年更加理性，新政之后确实有一些边际改善，大家也不像以往，一窝蜂挤进楼市，大家知道自己要买什么样的项目。这一波为什么杭州相对表现好一点，因为这个市场原来就是两极分化，好的项目卖得很好，其他项目一般，所以政策一来之后，好的项目只会变得更热。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生说。

◎中山中原总经理孔冬在接受每经记者采访时表示，5·17之后周末两天，市场表现较为平静，市场对政策的消化还需要一段时间，暂时没有出现新的趋势或特点，客户对价格仍然保持相对的敏感，优惠幅度较大的项目仍然可以吸引市场关注，获得一定去化。

◎有央企开发商从业人士向每经记者表示，在房地产行业市场形势持续低迷之时，此次保交房工作配套政策非常及时、非常必要，对开发商、购房者都给予了向好的信心。只有信心恢复了，市场流动起来了，房地产行业才能更好地为国民经济的提振做出贡献，实现行业良性发展。

◎在国务院政策例行吹风会上，董建国指出，当前，房地产市场供求关系发生了重大变化，房地产市场正处于调整过程当中，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。如果已售出的住房项目烂尾，将严重损害购房人合法权益，影响房地产市场平稳健康发展。

◎易居研究院研究总监严跃进分析指出，合肥此次政策系统性很强，全方位推进，有助于后续房地产交易市场的进一步活跃，尤其是和限购取消结合，可以发挥非常积极的“组合拳”效应。

5月14日下午，每经记者向儋州市委宣传部新闻科方面询问最新进展，相关人士表示，目前该事件暂无可更新进展，以之前通报的信息为准。

◎“这将有利于激活西安本地改善型增量需求，打通二次置换链条，并有助于多层次租购并举的房地产市场建立，满足各类群体住房需求。”中指研究院西安公司总经理石蕊表示。

◎镜鉴咨询创始人张宏伟表示，本次政策调整对郊区的限购定向大幅宽松，其作用主要是去库存，7区放松限购，不少人具备了购房资格，短期内深圳楼市成交量会有一波回升行情，但不会起到涨价的作用。

◎置业顾问向记者展示的项目认购群消息显示，在已成交的6套房中，有一半成交客户来自省外新疆、西藏等地，“今天上午第一次来看来后就买了，给了定金就又飞走了，等后期来签合同。”

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，南京作为强二线城市，近期不仅拟全面取消商品房限购政策，且买房即可直接落户。降低购房和落户门槛背后是吸引人流量的需要，在房地产存量时代，热点城市已从抢人才到抢人口在转变。

◎联投·文津府从拿地开始就遭遇考验，项目历时近一年才开盘入市，又正值区域板块上新期，周边竞争也较为激烈，开盘半年网签66套，目前还有超过一半的房源未入市。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受每经记者采访时表示，相比政府和国企，行业协会来推动“以旧换新”是最合适的。中介行业协会可以调动旗下中介机构的积极性，房地产行业协会能够调动开发商的积极性。两者又与政府机构有密切关联，可以就推动房地产良性循环向政府部门建议一些优惠政策。

◎在第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿看来，深圳跟香港一河之隔，香港“撤辣”后，不少客户来自深圳，因此市场可能会出现此消彼长情况。目前香港住宅最受欢迎的价格段在1000万-3000万元之间，这也是深圳购房主力价格段。◎如果深圳楼市还是维持在目前的情况，相信有一部分主流客户会到香港投资置业，这对深圳市场的购买力会是一个分流。

◎上海市二中院认为，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第三项规定，裁定撤销上海市普陀区人民法院（2021）沪0107民初6549号民事判决，案件发回上海市普陀区人民法院重审，上诉人上海中远物业管理发展有限公司预交的二审案件受理费35.22万元予以退回。落款日期为2024年4月3日。

◎每经记者以购房者身份咨询北京市丰台区房管局，房屋交易市场管理科一位工作人员提醒，开发企业在营销时承诺赠送的面积不能计入购房合同，改造后有一定的法律风险。而且，后期的物业费收取和二手房交易都与面积相关。

◎易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示，长沙本次放开限购的力度已经不小，更重要的是，政策之间形成了协同效应，“以新换旧购新房按‘认房不认贷’政策享受首套房首付比和按揭利率优惠，切实降低了购房者成本，这有助于当地进一步提高市场活跃度。前两条措施之间的关联度很强，形成了内在逻辑，就是要鼓励并支持置换型需求积极入市。”