◎本次城中村改造体现出城市聚焦性强、自上而下推动力度大等特征。此次住建部公开信息进一步明确了政府正全力推进本轮的城中村改造；拆除新建、整治提升、拆整结合的模式；城中村改造兼顾多元化目标的基本原则，以及多渠道筹措改造资金的融资模式和政企协同的合作模式。

◎“零售地产项目不仅考验资金能力，后期运营也是很大的难题，一般不具备运营能力的买家不会考虑商业项目。”有分析人士认为，目前，大宗交易市场的买家比较谨慎，尤其是对零售地产项目更加谨慎，该项目的起拍价和债权较高，也是买家未出手的原因之一。

◎原深圳市国土规划委福田管理局相关负责人曾在接受《每日经济新闻》记者采访时指出：深圳高尔俱乐部球场配套别墅与球场其他建筑物一样，均属于球场的配套设施，非商品性质，不得买卖。依据相关规定对该宗地上的合法建筑物、构筑物等将给予适当补偿。◎深圳高尔夫俱乐部球场用地为非商品性质的行政划拨土地，宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施，均不得买卖；该宗地内建有会所一栋，已办理了深房地字第3000217529号《房地产证》，证载建筑面积6686.13平方米，土地使用权期限至2015年2月17日止；宗地内建有70栋球场配套别墅，均未取得房地产证；另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。

◎在声明中，开发商提出，降价原因在于为应对年底大量工程款项的支出需求；而后续企业也将对国庆期间购房业主进行退款处理。◎“但这个价格只卖了5天，即9月28日-10月4日，现在项目已经封盘了。”至于封盘的原因，张龙直言：“降价太多，前期购买的业主维权，导致整个项目从10月5日开始到现在都还处于关门状态。”

◎这批房源的最大问题是竞拍后只能办理预售过户登记，不承诺办理产权证。待拍卖房屋目前预售登记，未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。

◎“对国内保交楼工作的影响并不大。”北京金诉律师事务所主任王玉臣解释称，境外债务重组相关主体多数注册在境外，本身不是境内债券发行人。即使同属某个房产集团，但实际上在国内是由一家家有限公司来实际操作楼盘的开发建设，本身是相对独立的。而房企国外的行为，本身也会因国与国之间的界限有一定隔离。

◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，目前楼市政策的操作空间在收窄，边际效应明显减弱。即使是迫切要买房的人，遇到开发商优惠，如“一口价”房源降了50万元，但价格还是很高，加上房子本身品质也没那么好，也很难让买家出手购买。这就是当前楼市的困局。

◎广州中原研究发展部统计显示，黄埔限购政策的松绑释放了不少潜在购买力，还有不少外地投资客支撑黄埔市场。在番禺限购政策放开后，市场涌现了不少“深圳、珠海”的客户前来购买，华南、万博、科创城等多个板块推售活跃。

◎根据中指数据，2023年国庆假期，35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期（10月1日-7日）及2019年假期下降两成左右。不过，诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套，较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。

◎新政执行后，售楼处的看房量增长比例明显，但成交量增长比例并不高。很多出来看房的改善置换型买家，手里的二手房还没处理掉，首付资金没到位。

◎受到近期政策利好及市场反映，部分项目已准备收回此前的优惠政策。不过，多位项目营销人员告诉每经记者，“目前市场还处于对政策的反应期，主要任务还是快速去化。”在其看来，成都近期出台的一系列政策的确利好购房者，减轻了购房负担，对需求的释放起到了积极作用。

◎“从行业趋势来看，现在楼市出现结构性供大于求，市场需要多重利好提振信心，而深圳市场在节前调整房贷利率，也释放了积极信号，刺激市场成交的意图较为明显。整体来看，政策面拐点已经出现，但市场面拐点有待观察，新政落地还需时间消化，市场信心恢复需要一个过程。”

◎“‘认房不认贷’政策出台后，市场确实开始产生一些积极变化，如我们整体到访量数据是在提升的。”龙湖重庆公司相关负责人在接受每经记者采访时表示，但客户整体还处于观望期，期待有更优、更好的政策，“因此整体转化成交情况还不是很好。”

◎记者在陪同准买家余女士看房时，中介小许向记者展示了世茂滨江一套高层江景房的降价历程：2022年6月份挂2600万元，之后一路降价，到今年8月31日已经降了500多万元，现在2030万元。

◎“目前市场下行，从卖方市场变成了买方市场，我们经纪人存在的价值就高了，当然这需要你本身就是成熟的经纪人。现在很多业主的预期也很低，例如有的会直接告诉我们‘这套房子只要XX万元，多卖的部分归你’，某种意义上讲，我们这个行业又回到了‘吃差价’的状态。”

◎现场购房者王女士表示，买二套房的想法去年下半年就有，但因为预算问题一直没敢下手，“新政出来后，二套房首付直接降到了4成，预算不成问题了，就决定赶紧下手了。”