我国楼市已进入调整期，未来十年住宅价格走势将分化，但整体大幅下跌的可能性几乎为零。

当下的楼市分化之势，远不是“供应过剩”所能概括的。最突出的，还是供求结构失衡。

中国房地产目前正在步入新的阶段，部分开发商出现经营危局的情况预计未来两年将继续增多。

近来，京津冀一体化备受瞩目，其概念也引爆环北京楼市。笔者认为，这种现象值得深思。

当前由于个别城市住房价格下跌，导致楼市“崩盘论”不绝于耳。笔者认为，这种言论不符合国情。

楼市降价是否将从三四线城市扩延至一二线城市，并由此形成全国范围的降价潮？

建业地产董事局主席胡葆森认为，中西部地区问题城市只是个案，3亿人进城对于开发商来说就意味着机会。

要防止银行停止房贷引发“蝴蝶效应”，进而出现惜贷，最后刺破房地产泡沫，引爆金融风险。

上周，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味。那么，2014年的中国楼市真的走到所谓“崩盘”的边缘了吗？

任志强在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示，今年房价增幅将大幅度下滑。

国内房地产企业入股银行金融的阵势正在显著加大，房地产金融化正呈现出加速趋势。

城市人口密度的平均值在下降，这一点有可信之处，但它所支撑的理论和逻辑却难以成立。

现在看来，单拿地方政府和国家统计局的数据来看，两者的差距反映的是不同的统计方法，或许都反映了问题的一个侧面。试想，每一套住房的属性都有差异，房价统计要做到代表性强、贴近老百姓的主观感受，在国际上也是很大的难题。现在需要做的是，在问责地方政府的同时，也要倾听地方的声音。为激励地方政府主动去控制房价，还需从政府和市场的边界、政府职能实现的手段、中央和地方公共财政职能划分、财税体制改革和预算管理等方面入手。

“房价比兔子跑得快，进城人口关在外，政府改行把地卖，开发商收钱房子自己不会盖。”华生诙谐地以上述诗句囊括了中国房地产的“四大怪”。他认为，中国一线城市的房价远超中国人平均收入的增长，甚至直追人均收入是我们5倍10倍的发达国家。

10月29日，中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调，加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务。

国外金融学家对中国市场并没有那么关心，他们的模型建立在西方市场的历史数据上，我们不必自作多情，非逼国际金融专家谈中国股票与房地产市场。