谁也不知道中国民间到底有多少资金。初步结论是，这些资金仍然把房地产作为最主要的投资配置，而民间资金量之大可能超过我们的想象。中国房地产有泡沫，其程度可能被夸大。

“房多多”们层出不穷，还与我国房屋持有成本太低密切相关。由于我国相关税收制度还不够完善，导致许多人可以坐拥多套房产而不用付出过高成本。针对这一问题，不妨出台严格的税收措施，比如征收房屋空置税、遗产税等，使多购房者付出更多的代价。

不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无关，这也被人戏称为“中国式买房”。不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军。

从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价由供需关系决定，又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因素的影响。这其中任何一个因素的变化，都可能变为扼制房价过快上涨，甚至导致房价下跌的铁腕。历史上日本、香港等一些国家和地区的楼市沉浮，就是前车之鉴。

一线城市房价上涨，有其坚实的物质基础和社会人文优势。大力发展保障性住房，满足中低收入人群住房需求；将商品房市场完全交给市场，通过税收、金融政策进行调整，避免形成并扩大房价泡沫。

房产税试点有利于推进北京房地产热点难题的解决，有利于空置房房源释放，抑制房租上涨。

本文作者认为，土地市场活动表明开发商们拥有足够的现金和信心购进更多土地，可售住宅面积表明，中小城市的房地产市场动态整体上保持着稳定。这表明中国的房地产市场比鄂尔多斯展现出的情况更加健康。

新华网北京８月７日电(记者刘元旭傅勇涛侯大伟)山东１．２９万套，海南９０００多套，广东１．１５万套，云南２．３万套……近日多个省份审计结果暴露出保障房空置尴尬。

近期，多个省市审计报告披露，保障房建设面积超标问题大量存在。在保障房建设资金紧张、供应压力加大的情况下，这些超标保障房为何“一路绿灯”？专家表示，随着保障房从建设高峰进入分配高峰，如果一些地方解决不好“为谁而建”，将可能误入歧途。

涉及房地产方方面面的改革，必须以法律的形式固定下来，而不是充满变数的一般性政策。必须对相关改革进行专门立法，才能给公众和市场一个稳定而明确的预期。

当前应加快研究出台长效机制，包括：改变土地供应模式，金融政策、财税政策改革，以及进一步完善保障房体系。

房地产调控没有退路，必须坚持和深化下去，使其投资占GDP比重下降到合理区间，以疏导更多的资金投入实业，减轻中国经济的浮躁、投机冲动。

1979年至今，土地出让收入一直是我国地方政府主要还债来源。笔者认为，这将导致我国地方政府债务风险与房价高度绑定，增大金融风险。

不动产统一登记的主要目的，是通过不动产的登记向公众昭示业主的权利，从而表明权利人的权利所在。这一制度要顺利实施，主要取决于管理层所制定政策的内在逻辑的一致性与合理性，以及管理层的决心。

要管住高房价，就要管住货币。管住货币包括合理的国内流动性政策和对外汇率政策，必须有针对性地遏制围绕房地产业的短期贷款活动。

可持续的城镇化需要产业支撑。中国较为理想的城镇化模式是，以县域优势产业集群为起点，商贸物流与之配套发展，进而带动产业技术升级，最后实现农村到城镇的转变。