◎“政策虽然没下发到具体每个项目，但大部分项目都是知道的，参加团购的企业在跟开发商谈优惠的时候，可以往上述让利的幅度去靠，基本上是没有多大问题的。”

◎“现在这个团购政策尚未开始执行。目前还没有开发商对这一政策进行响应，而包括具体的团购优惠力度、具体团购措施目前也还尚未明确，需要团购企业与开发商进行商谈。”

◎“但坦诚来讲，这个政策效果不是马上显现的，从6月28日发布，几天就马上（出效果）这个不现实，实事求是说它有一个普及过程，需要有一个面的影响过程，我觉得真正效果出现应该在八九月份。”

◎今年上半年58家上市物业企业中，有48家（超八成）企业市值呈现不同程度下滑。其中跌幅最大的是领悦服务，相比2021年底11.27亿元的市值，缩水81.54%。市值超千亿元的仅有碧桂园服务1家，最低的烨星集团市值不足碧桂园服务的千分之一。

未来住房市场需求将呈现怎样的走势？7月13日，贝壳研究院发布《2021-2035年我国住房需求预测》指出，2021-2035年中国住房总需求已进入下降期，预测到2035年，住房总需求降至13.3亿平方米，15年间年均降速2.5%。...

◎“没有保底价，拍出多少钱就多少钱成交，另外再付4.5%佣金和服务费。”

◎据合富研究院统计，新政发布后，东莞市场人气热度普遍提升，项目营销力度大幅提升，花式促销琳琅满目，如诸多楼盘快速承接敏锐的异地团体置业需求，启动“深圳客团购专场”，临深片区楼市氛围提升最明显。此外，针对“不限购、无社保，低首付”等主题的噱头类特惠房源随处可见。

◎“目前来看，有别于很多城市在半年度都出台了突破五限的松绑政策，广州和几个一线城市的调控政策还是以稳为主，预计下半年也不会有大的松绑空间，因此广州楼市也会延续上半年这种温和复苏的态势，保量为主。”

◎“从实际过程看，各类团购的房屋需要确保遵守营销规则，不要把一些违规的和不合规的项目拿来做团购，否则容易损害公信力。”

◎“如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。”

7月11日早间，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）公告称，截至本期债券本息兑付日终，《关于调整20恒大01债券本息兑付安排的议案》未获得债券持有人会议表决通过。在公告中，恒大地产强调，仍将以“不逃废债”为基本前提，积极与债券...

7月10日晚间，融信中国（HK03301，股价1.53港元，市值25.76亿港元）发布公告称，集团无法保证能如期或在相关宽限期内履行2023年6月票据、2023年12月票据利息及其他优先票据的偿付债务。如果公司未能履行到期债务的义务，...

◎二季度广州中心五区具有优质资源（地段/景观/学位/交通等）的楼盘项目价格大多走升，环比涨幅在3%-22%，同比涨幅在6%～25%；而外围六区多数项目价格下跌，环比跌幅在5%～10%，同比跌幅最高的达16%。

◎现在的行业背景下，能够按时交房，不说品控，至少意味着这家开发商眼下的资金面是健康的，内部是相对稳定的，品牌是值得信赖的。

◎“信托公司接手出险房企项目有政策的推动，高层多次鼓励大型机构积极参与出险房企的纾困，这些举措可以被视为落地动作。另一方面，信托及早出手，自己可以尽快从中脱身，减少损失。6月行业回暖的迹象比较明显，下半年这一势头有望持续，应该也增大了信托接手项目的积极性。”

◎TOP10房企满意度达到88.7分的历史高值，相对行业均值的优势达到13.7分。