◎企业最优质资产属于交易谈判中的核心筹码，轻易出售可能会引发蝴蝶效应带来系统性风险。此外，在当前市场整体环境下资产溢价较低，也是房企审慎出手核心优质资产的原因之一。

1月26日，华南城（01668.HK）发布公告称，公司已分别取得现有11.50%票据及10.875%票据的持有人的足够同意，延长票据到期日，并允许公司随时按面值加应计和未付利息选择性赎回任何未偿还票据。据此，公司已经获得需要通过征求的...

◎各地明确禁止炒作学区房，以及出台各类型相关政策抑制学区房过快上涨是一个大的趋势。整体而言，整顿学区房炒作有利于房价平稳，也能让房屋恢复本身的居住属性。

◎“现在地主家也没多少余粮，去市场上收那些资金链紧张房企的资产也很便宜，而且可能资产更干净一些。”在业内人士看来，光耀集团17项破产财产拍卖能否顺利出让仍存挑战，从起拍资金较低这点亦可看出。

◎每日经济新闻•镁刻地产发布的2021年全国热销楼盘榜单显示，全国15个热点城市共诞生了9个百亿项目，其中北京占据4个、杭州2个、深圳2个、上海1个；全国15个重点城市TOP10项目中，销售额超过80亿元的项目达19个。

◎类似改革说明，房地产首付比例下调政策会率先在公积金领域得到体现，而后续商业银行贷款方面的首付比例也有可能下调。此外，首付比例下调比贷款利率下调的效应更大，客观上更容易激活房地产市场的交易行情。

◎以往地产圈的年终奖有多刺激，现在的落差感就有多强。

◎长租公寓行业在经历了深度洗牌和沉淀后，部分仍在坚守的企业也开始探索出适合自己发展的经营方式。政策层面，国家为鼓励长租公寓在内的住房租赁市场的发展，也出台了一系列支持性政策。预计随着多元化资本的进入，整体长租公寓市场的重资产布局仍将继续扩大。

◎对于大多数还未来得及上市的小型物业企业而言，若想上市就必须尽力达标盈利水平，而达标盈利水平的最快方式，无疑是加大兼并收购，扩大营收规模。而对于已经登陆资本平台的物业企业也并非能够松懈，在资本市场回归冷静的当下，增强盈利能力和运营效率及做强服务，才是企业企稳发展的重中之重。

◎国央企尤其是头部国央企的并购，在去年底和今年初表现得较为明显。在去年底央行和银保监会等政策指导下，国央企并购贷款1月也开始快速增多。但由于并购项目本身的财务相关状况可能并不理想，实际在执行并购的过程中，经历的周期和前期的调研时间也会相对较长，并且不排除大量并购依然难落地。

◎坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

◎以“不逃废债”为基本前提，“按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。”

◎记者第一时间从滨江方面确认了以上信息，有不少员工发朋友圈表示：“每年一次幸福暴击。”

◎2021年物业管理行业已披露相关信息的并购交易达77宗，涉及并购方36家物业企业；交易总金额约362.5亿元，相比2020全年交易总额大幅增长约243%。从并购规模来看，并购面积TOP10企业平均并购规模为8667万平方米，碧桂园服务、恒大物业、合景悠活、万物云2021年并购面积超过1亿平方米。

1月20日，华南城(01668.HK)发布公告称，正在征求旗下2022年2月到期的11.50%票据持有人，以及2022年6月到期的10.875%票据持有人的同意，以分别对上述票据契约进行修订。华南城表示，征求同意的主要目的是延长票...

◎2021年，物业上市公司市值跌多涨少，42家上市物业企业整体市值跌幅为14.60%。在汇集绝大多数物业上市企业的港股市场，物业企业市值跌幅明显高于A股物业企业。42家上市物业企业中，市值跌幅高于行业平均跌幅的有25家，低于行业平均跌幅的有17家，仅有10家实现正增长。