近日有多个城市出台有关允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，即“商改租”的文件。7月17日，广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，但彼时舆论聚焦于“租购同权”，其实该文件同时提出了“商改租”：允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，经规划行政主管部门批准改建后的住房，土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。随后，上海、南京和佛山等地也发文允许“商改租”。自上海和北京两地分别于今年1月7日和3月26日出台针对商业办公类项目的调控政策以来，两地的商办类项目销售量急速下滑。2017年上半年商办类新增供应套数仅为15109套，新增供应面积为122.27万平方米，成交套数则是16821套，成交面积仅177.75万平方米，这被业界称为“断崖式下跌”。于是，亚豪机构市场总监郭毅对《中国经济周刊》记者分析称，此前上海市在一些商办类项目的地块规划上存在欠妥的情况，导致商办类项目在该区域没有需求而无人问津，开发商只得转而开发“类住宅”，政府不能完全将此后果抛向市场，提出“商改租”也算是政府承担起部分责任，为此类地块寻找一个“出路”。

进入9月，房地产市场迎来了传统意义上的“金九”时节。记者梳理发现，与往年的9月不同，在限价、限制预售证等政策的强势管控下，一线及不少热点二线城市9月并未出现供应增加、市场升温的情形，但土地市场却迎来了久违的盛宴。一线城市中，上海（楼盘）将在9月推出20宗地块，供地面积近百万平方米；二线热点城市中，杭州（楼盘）、成都也将在9月有较多供地。1-8月的统计数据显示，土地资源愈发向大型房企集中，长三角及部分一二线热点城市仍是房企关注重点。而租赁市场在政策的大力推进下，已引起房企的广泛关注，随着更多租赁用地的出现，房企正加紧通过业务创新探索租赁业务新模式。

当前银行房贷额度紧张，利率也水涨船高，广州市场的主流房贷利率已从年初的基准利率8.5折上调至目前的基准利率上浮。但是，有不少市民却投诉称，银行房贷放款不按合同签约的先后顺序，而是对后期的高息贷款合同先放款，原享受利率下浮优惠的合同却迟迟不放款。

去年下半年，央行等七部门出台新规，禁止房产中介提供“首付贷”。本轮房产调控，禁止“首付贷”的监管态度也被重申。然而，《证券日报》记者近日调查发现，在北京地区，仍有房产中介违规协助提供首付贷。为了掩人耳目，还引入了合作的担保公司，并假借“信用贷”、“消费贷”之名继续活跃在二手房交易市场。同时，在环北京的河北地区，“首付10%、开发商垫资”等违规促销方式再次“光明正大”的回归大家的视线。

9月5日，旭辉控股集团（00884，HK）公告宣布，该公司8月份合同销售人民币52.0亿元，首8个月合同销售609.1亿，完成全年合同销售目标（800亿元）76.1%。前八月，旭辉合同销售面积约340.44万平方米；2017年1...

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年8月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1793套，环比今年7月增长6.7%，同比去年8月下降75.5%。其中，自住型商品房网签仅7套，环比减少13套；别墅网签356套，环比下降6.6%；其它新建商品住宅网签1430套，环比下降7.8%。2016年“9·30”新政之后，北京新建商品住宅（不含保障房）网签量逐月下滑，从7000余套降至不足3000套。进入2017年，1-5月的网签量也一直维持在2700套-3000套左右，6、7、8月则跌破了2000套。整体而言，6、7、8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。在业内人士看来，随着北京居住用地供应大幅增加，有望进一步平抑北京房价,防范因土地供应短缺而较快上涨。

尽管上半年房地产市场调控不断，上市房企中期业绩仍然亮眼。证券时报记者通过对大型房企中期业绩进行梳理发现，多数房企今年上半年实现了营收和净利“双增”。这是否意味着近年来行业“增收不增利”的现象改变了呢？对此，接受证券时报记者采访的业内人士认为，由于房企的利润都是结转利润，而结转是滞后的，上半年房企营收和净利的双增长主要是因为房价高速上涨产生的利润空间表现在今年的财务报表上，是短期表现，后期能否持续还要看房价和地价的变化情况。

今日（9月4日），佛山顺德连推两宗商住地块，分别被恒大和美的夺得。

租赁市场成为今年的热点话题，各地政策频出，深圳先后发布了关于棚改、租赁市场等一系列关系民生的政策。近日，深圳市规土委在其官网上发布通告，征求社会公众对《深圳市人民政府关于完善土地供应管理的若干意见（征求意见稿）》的意见和建议。意见恢复睽违近30年的划拨方式供地，并将“只租不售的人才和保障性住房、创新型产业用房用地”纳入土地划拨范围。意见有效期5年。美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，本意见稿是深圳政府为了弥补以往土地出让制度中的弊端，并配合房地产长效机制的建立，从不同的角度制定出符合深圳社会发展的土地出让方法，并建立相关的监管制度，对深圳房地产市场的长远发展提供基础。

有机构近日发布报告指出，截至2017年7月底，该机构监测的80个城市新建商品住宅库存总量为40211万平方米，环比减少0.5%，同比减少11.1%。当前库存规模相当于2013年9月的水平。对此，专家指出，库存量跌落至4年前的水平主要是受到分类调控的指导方针影响，已经基本可以断定楼市“去库存”时代将要结束了。国家统计局最新数据显示，截至今年7月末，全国商品房待售面积为63496万平方米，比2016年初的高点下降了约14%。2016年之前，由于楼市整体呈现低迷，整体楼市库存过大，管理层不断出台政策来鼓励“去库存”。去库存收到了一定的效果，目前看去库存时代即将结束，今后一段时期楼市政策仍将以调控为主。

近日，胡润研究院发布《2017上半年胡润全球房价指数》和《2017上半年胡润海外置业投资回报指数》。根据报告显示，最近一年，全球房价涨幅最高的前50名城市中，有42个涨幅在10%以上，第50名涨幅也达到8.2%。中国城市近一年在全球房价涨幅前十中占有6席，在前50中也几乎占据半壁江山——21席。无锡超香港成为近一年中国房价涨幅最快的城市。

9月3日，记者从全国土地利用管理工作会上获悉，近期，国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，以期推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。

购租并举与规范住房租赁销售等举措一并，被业内视为维持中国楼市稳定健康发展的关键所在。经过一年多探索，购租并举已衍生出购租同权、新增租赁性质用地、多元租赁主体等诸多操作实践，未来购租并举还有哪些可能？能否化解楼市顽疾？又将给承租人、购房人带来怎样体验？

“几乎所有房源都有降价，还有部分急用钱的房主在交易时会进一步降价，降价幅度可达50万元。”北京市海淀区八一学校附近的房产中介对中国证券报记者说，与北京“3·17”新政前相比，附近住宅包括学区房每平方米平均降价一两万元。业内人士表示，包括学区房在内的住宅价格逐渐回归合理，四季度北京房价或继续下降。随着租购同权的落实，房地产市场将更趋平稳。

北京地铁4号线在过了新宫站之后就属大兴线范围了。在地铁从地下冲上地面之后，视野豁然开朗，然而映入眼帘的却是一片废墟，间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房，为北漂一族提供了廉价的住所。在北京市整治小产...

奔跑在规模化道路上的房企，今年将迎来最好的一年。过去看似“高不可攀”的“千亿目标”，如今也近在咫尺——包括金科、禹洲等在内的中小型房企，纷纷抛出了进入“千亿俱乐部”的路径规划图。保持规模增长的利器是充足的土地储备，据中国指数研究院数据，今年上半年仅仅10家重点房企在我国土拍市场拿地总金额就已经高达4975.17亿元。房地产是一个资金密集型行业，在调控趋严的大背景下，融资渠道逐渐被收紧。一边是规模化竞赛需要大量的资金，一边是越来越难筹到钱，房企正面临一个前所未有的窘境。