2024年7月22日星期一NO.1中共中央：加快建立租购并举的住房制度7月21日，据新华社消息，为贯彻落实党的二十大作出的战略部署，二十届中央委员会第三次全体会议研究了进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题，作出...

◎《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。◎易居研究院研究总监严跃进表示，房地产问题复杂多样，但核心点是要立足老百姓住房民生的问题，无论是保障房还是改善型住房，抑或是租和售，都要围绕这个民生的导向进行。在当前房地产金融风险问题总体有效化解的基础上，预计今年和明年将是房地产金融政策调整的关键年，系统性政策将出台，对于房地产金融格局的调整有非常明显的作用，尤其是在融资和预售两个领域将有系统的大调整。

◎包括链家、我爱我家、麦田和21世纪不动产在内的11家中介机构以及31个楼盘项目参加了北京首批“以旧换新”活动，其中楼盘项目分别位于朝阳、顺义、昌平、丰台、房山、大兴等各个区域。◎据中指研究院监测数据，目前全国已有超百城推出住房“以旧换新”政策。目前“以旧换新”政策主要分两类：一类是鼓励出台政策降低换房交易成本和交易风险，另一类是地方国企下场直接收购二手房换购新房。

7月17日，在每日经济新闻主办的“楼市新引力”上海论坛上，中原地产华东区总裁、上海中原总经理玉家雄表示，只有积极拥抱数字化，在新媒体端发力，运用AI加持作业系统，将“等客”变为“抢客”。玉家雄在论坛上演讲图片来源：每经记者...

近日，有多地万科物业管理小区的业主称，收到万科物业线上系统的物业费违约金账单，显示下半年的7—12月份出现了违约金。对此，7月19日，万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称：“近日，公司关注到物业费违约金相关的投诉和媒体报...

2024年7月19日星期五NO.1二十届三中全会公报：落实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举措7月18日，中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议公报发布。全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、...

7月18日晚间，远洋集团（HK03377，股价0.375港元，市值28.56亿港元）发布公告，披露境外债务重组的重大进展。根据公告，远洋集团已正式获得境外银团协调委员会成员（占境外银团贷款及同质双边贷款本金总额的约50%）对重组方...

7月18日，《每日经济新闻》记者从象屿地产方面获悉，今年上半年，象屿地产交付约4100套房源，涉及上海、南京、重庆等城市。今年6月份，象屿地产位于上海的天安象屿•西江悦迎来交付。据项目微信公众号，5天集中交付日共计交付726户，交...

据中指研究院统计，今年上半年，中建八局旗下的地产开发平台中建东孚共计交付房屋5380套，排在行业TOP30。由中建东孚开发建设的盛世华苑是上海市崇明区首个“城中村”改造项目安置基地，总占地面积约7万平方米，总建筑面积约13万平方米...

7月19日，华夏幸福（SH600340，股价1.04元，市值40.7亿元）公告称，与廊坊市投资控股集团有限公司（以下简称廊坊控股）签署《战略合作协议》（以下简称协议），双方拟在廊坊市域内开展全方位深入合作，结成战略合作伙伴关系，巩固和...

2024年7月18日星期四NO.1住建部：全国已实施城市更新项目超6.6万个7月17日，住房和城乡建设部发布消息，全国已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元。这些项目涵盖既有建筑改造、城镇老旧小区改...

◎就目前全国城市更新工作的进展与趋势，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前的城市更新工作需与大拆大建的改造模式明确区分开来，转向更为精细化的微改造策略。“城市更新不再单纯追求拆除重建，而是侧重于公共配套的完善与升级，同时注重高质量发展与绿色节能改造，以应对当前房地产市场的新变化。”◎对于老旧小区改造过程中现有政策和法规是否需要调整或优化，罗宇认为，后期政策制定可围绕业主出资、政府支持、实施主体及综合改造效益四个方面，根据“谁投资、谁受益”原则制定相关配套政策，且充分考虑调动社会资金。如可增设一定比例的商品住房等，一方面调动市场积极性，另一方面可减负政府财政压力，实现改造模式可持续发展。

◎据每经记者统计，今年上半年净利润预亏的41家房企，亏损总金额预计在269亿—348亿元之间。其中，包括万科A、华夏幸福、金地集团、首开股份、金融街、*ST金科、中交地产等7家房企预计亏损金额超过10亿元；北辰实业、深振业A、ST迪马、中洲控股和大悦城上半年净利润下滑幅度均超过了1000%。◎尽管在已发布上半年业绩预告的房企中约有七成企业绩预亏损，但仍有8家房企上半年预计实现扭亏，分别是深深房A、新华联、中国武夷、财信发展、南国置业、三湘印象、华丽家族、亚通股份。此外，保利发展、海南机场、绿地控股、中国武夷分别实现净利润最高75.08亿元、3.30亿元、2.50亿元、2.20亿元，这也是上半年预盈利最高的几家房企。

2024年7月15日星期一NO.1上半年60家房企共交付新房超138万套7月12日，亿翰智库发布数据显示，2024年上半年，60家房地产企业的交付套数共计138.6万套。其中，头部企业交付优势明显，TOP10房企交...

2024年7月12日星期五NO.1前5月全国新开工改造城镇老旧小区2.26万个据住房和城乡建设部7月11日消息，2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，1—5月份，全国新开工改造...

◎记者注意到，面对持续下行的销售情况，今年以来，联投置业已先后采取了“以旧换新”“先住后买”等多种营销策略，公司管理层也在各类会议和调研中多次提出要“千方百计去库存”，但实际效果收效甚微。◎在“大本营”武汉，据中指研究院数据，今年上半年联投置业以36.74亿元的销售额排在第六位。而去年上半年，联投置业以76.58亿元的销售额排在第三位。也就是说，今年上半年联投置业在武汉的销售额还不到去年同期的一半。