◎“从今年的新房整体供应量来看,销售端压力是很大的,所以参会企业各方态度都不是特别乐观。”有参会房企人士介绍,目前,上海二手房市场挂牌量高,成交动力不足,限制了置换群体的购买动作。另外,购房者持币观望的现象比较普遍。
2月28日,在香港宣布楼市全面撤辣的当天,在对岸深圳工作的资深地产从业者谢林锋立马组建了一个“置业香港交流群”,很快群人数达到200人上限。政策宣布14天(截至3月12日),香港楼市发生明显逆转,引发内地甚至国际广泛关注。...
◎“个人通常不能购买工业楼宇及配套用房的宿舍部分。”广东华商律师事务所律师周争锋表示,个人在购买工业楼宇及配套用房时,需要特别注意相关规定,确保自己的购买行为符合政策要求。如果个人有投资需求,建议考虑其他类型的房源如商品住宅、公寓等。
◎纵横百富企业管理集团有限公司创始人、CEO赖国强在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,香港因全面撤辣而带来的楼市热度预计至少可以持续半年。香港的租金回报率还是比较高的,房屋空置率也比较低,较高的租售比是吸引内地购房者投资香港的主要因素。
◎该项目的返现补贴最高可达到60万元,而房源的首付款约50万元,相当于买房倒送10万元,这被市场戏称为“开发商倒贴卖房”。
◎深圳中原地产研究中心数据显示,年后开始,深圳新房热度就逐渐走高。上周(2月26日-3月3日)中原代理新房周来访量近7000,环比上升4成。一手周成交343套,环比上涨48.5%;二手周成交893套,环比上涨34.1%。
◎上海中原地产市场分析师卢文曦对记者说:“2000万元以上的房子占比不高,估计不到2%,不会对房价产生大的影响。不能说新房子入市、二手房价格就托住了,在产品方面,细分领域肯定还有深层次的博弈。”
◎在社区服务过程中,物业公司发现很多业主有房屋出租、出售的需求,但物业公司通常又缺乏行业经验,所以我们做的就是跟物业公司达成合作,物业公司提供一个社区平台,我们在物业平台展示租售信息,若有潜在购房者对该小区房源感兴趣,之后由宅猫找房的工作人员介入进行跟踪与服务。
◎“惠东这边的房子确实降了,但没降到大家看到的这么离谱。比如上述成交的十里银滩房源,其实是双拼房,一套成交25万元,一套成交35万元,各种费用算下来的成交总价应该在65万元左右,折合单价约4200元。”
◎在中国信息协会常务理事、国研新经济研究院创始院长朱克力看来,视频直播的平台方可以做的事还有很多,包括对房产主播的培训及审核;建立完善的售后服务体系;与开发商深度合作,推出更多优惠房源;通过技术创新和数据分析等手段,优化直播卖房的体验和效率等。
◎百强房企中,仅保利发展、万科销售额超过300亿元;绿城中国、招商蛇口、华润置地超过200亿元大关;百亿阵营为14家,比去年同期减少12家。
◎一位接近滨江集团的知情人士向每经记者透露:“目前并没有建立销售群,公司不鼓励这种销售行为,并且发现之后会及时叫停。”◎这种民间卖房群的火速建立,背后也反映出杭州市场在营销端的充分竞争,这是杭州城区新房“摇号”背景下,营销人员对各自蓄客池的围堵。
◎值得关注的是,这一政策虽然对于租金的安全性会起到较好作用,但对于租金稳定性并不能起到直接作用。大量新青年、新市民关注的一二线热点城市,任意调涨租金的现象并不鲜见,一方面可以通过更多保租房上市来平抑租金,另一方面则可通过后续更多租赁相关法规的落地,更好地进行规范和保障。
◎北京金诉律师事务所主任王玉臣表示,单从法律上来说,房企降价在国内有严格的程序限制,某种程度上是市场行为,但法律法规对涨价降价有明确要求和限制。一般情况下,房价上涨和下跌依旧要遵循商品房预售的相关规定,不能在房价预售备案后擅自大幅度降价。◎深圳中原研究中心高级研究员邹少伟认为,现在市场分化严重,东部区域去化艰难,要么大幅降低备案价,要么只能给出大幅折扣,才能实现销售目标,类似玺悦台做法的项目不是个例。
◎《每日经济新闻》记者在采访中了解到,座谈会由安徽省委副书记、合肥市委书记虞爱华主持,16家受邀房地产企业代表先后作了发言,并围绕加强收储土地管理、延长地块公告时间、扩大房票使用范围、优化住宅设计导则、完善公共服务配套、建设高品质住宅、提升物业安全管理水平、参与“三大工程”建设等方面,提出意见和建议。