◎几家欢喜几家愁，同样位于浦东的佩玛山丘二期，主打法式低密度洋房，均价6万元/平方米左右，入市初期需要验资认购，但截至目前认购率只有——23%。

◎前两月，保利发展以635.5亿元的销售额连续两月排在榜首，万科和碧桂园分别以573.3亿元和562亿元排在第二、三位，中海地产则以405亿元排在行业第四，排名较去年同期提升1位。◎1-2月主要以老项目续销为主，3月将成为承上启下非常关键的月份，预计企业新推盘力度会加大，后续销售数据也有望持续改善。“从基数层面看，2022年1-5月基数持续下行，低基数下销售数据同比改善具备可能性。

◎近期中央政策持续支持，有利于当前房地产市场库存的去化。预计全国两会后供需两端政策支持力度有望加大，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控，房价或将有所上涨。◎随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。

◎今年前两月土拍市场整体热度保持高位，热点城市开年土拍首秀顺利，对今年土地市场、商品房市场都有预期上的提振作用，既能提振开发商拿地的情绪，也能发挥土地源头上的带动作用，促进下游开发、销售的好转。◎在政策宽松及优质地块刺激下，房企拿地积极性有所回升，接下来核心城市首轮土拍热度会较2022年有所上升，但上半年投资压力依旧不然小觑，土拍市场热度能否延续，仍需要根据楼市回暖情况来做进一步判断。

◎在加入碧桂园不久后，杨国强就决定将所持有的碧桂园股份转让给杨惠妍。2007年，杨国强在碧桂园上市招股书中，再一次明确了接班人信号：“将股权转让给女儿杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园继承人。”

3月1日早间，碧桂园（HK02007，股价2.40港元，市值663.31亿港元)发布公告称，公司主席及执行董事杨国强先生因年龄原因提出辞任其于本公司担任的主席及执行董事职务，由2023年3月1日起生效。杨先生将在辞任后以特别顾问的形式...

◎记者从贝壳找房等中介平台及业内人士处获悉，目前南约地铁站附近在售二手房住宅均价约3.75万-4.2万元/平方米，小产权房售价约1万元/平方米。

◎“文件规定，自4月1日起，义乌‘团购’买房的政策将会取消，比如以前推出的85折优惠政策就不再有了。”◎“当前各地房地产政策总体上以放松为主，但是也略有些不一样的表现，包括此前部分城市提高房贷利率等。这说明，随着今年市场基本面的变化，一些政策表述开始出现新的变化。”

◎“限售政策发布后，二手房挂盘量就起来了，增加了15000多套新房源，成交量也开始回升。这只是刚开始，3月份成交量应该会起来。”◎不过，随着二手房挂牌量大增，卖方间的竞争压力也在加大。记者在采访中了解到，惠州当地不少二手房业主已经出现“卖不动”“不想亏本卖”的担忧了。

◎“去年整体行情都比较冷，但这次二拍宝能城60套房源的市场关注度很高，预计有一些房源最终成交价会超过一拍价格。”

◎“现在郑州新房市场信心还是弱一些，很多本地房企都出现了一些问题，还是有烂尾楼问题没有解决，这就导致需求转到了二手房市场。据我观察，郑州现在二手房市场量要大一些，我们门店一个月已经成交十几套二手房了。”

◎“1月底至今，区域整体来访量和成交量存在明显回暖的迹象，其中来访端由原来的每周平均不足百组到现在单项目周均来访200-300组，环比上涨110%-280%。”◎“目前来看，成都市场明显回升有三个核心原因：一是节前需求积压，二是疫情过后的人们的收入预期回升，三是政策鼓励和贷款利率下降至历史低位，综合影响促进了老百姓的购房热情。”

◎“目前市场行情很好，成交很多，每天我们签约中心都得排队，去年市场最差的一年，成交没有今年好，大家都是买涨不买跌，疫情结束了，买房也没有顾虑了。”◎“去年（开发商给的）优惠都在回收，我们附近的项目去年12月可以给到40万的优惠，现在只能给到18万了，流速（每月成交量）也快了很多，很好卖。”

◎“武汉新房成交量的上涨，主要是受前期积压的需求以及节假日的影响。年后市场逐步恢复正常销售的同时，武汉楼市政策进一步宽松，随之释放了一大波购买力。网签数据的逐步上涨，大大提振了市场信心。”◎“后续随着市场恢复常态化运行，房企备战‘金三银四’，推盘节奏加快，武汉楼市成交水平有望逐步回升。”

◎从市场端的表现来看，年后广州楼市出现两个最为显著的信号：一是不少楼盘的带看量显著回升；二是新房源加推明显，甚至不少楼盘还出现了上调价格的情况。◎在市场出现回暖之际，开发商通过宣传“回收折扣”“涨价在即”等方式推动意向客户转化，不再像去年四季度一样频繁“以价换量”。

◎诸葛找房数据显示，2023年1月，北京房山区新房成交180套，尽管环比小幅上涨8.43%，但同比下降19.28%；1月库存8831套，同比上升43.49%。