◎近期临港新片区不只是光明星城遇到销售缓慢的窘境，从上海网上房地产官网的数据来看，该片区还有部分项目的去化率低于10%。

◎目前广州、成都等多个城市二手房参考价在实际执行中已经取消，只有深圳还在严格执行，这在某种程度上加大了购房者首付款压力，并且从调控政策来看，深圳是目前调控最为严格的城市，这与过去一年楼市交易新低也有很大关系。

◎深圳去年以来二手房交易量一直在2000套左右徘徊，创十几年新低。现在，国家对于住房改善、换房需求扶持力度较大。深圳要稳定楼市，必须将二手房市场稳定住，重新恢复二手房占主导的交易局面。

◎“经过三人报名81轮竞价，最终以375万元被众筹合伙代持人陆老师竞价获得”。记者从京东法拍的成交确认书看到，最终竞买人确实是陆某，最终交易金额也和该推送消息一致。

◎过去一年，中建玖合凭借开盘即罄的神盘玖合府在北京一炮而红，该项目以超过80亿元的网签金额成为朝阳区年度销冠。但中建玖合有一块“心病”：其在北京打造的首个高端产品国望府并没有取得预期中的好成绩，入市两年多仅网签2套房。

◎东莞放开限购对市场预期产生了较为显著的影响，原先并不着急买房，或者以前有计划但是没名额的部分购房者，比如外来需求等，极大可能因为政策的变化，而考虑去东莞看房、买房。

◎全面落实16条金融支持等一揽子政策，一城一策、因城施策用好政策工具箱，取消不必要的需求限制，优化二套房认定标准，鼓励商品房团购，多措并举释放住房需求。

◎房地产业要实现平稳健康发展。

◎“房地产是明显的周期性行业，否极泰来。随着明年新一轮支持措施的实施，行业信心提升，房企销售将发生明显改善。房企要平衡安全与发展，迎接行业新周期。”

◎在支持政策的接连推出下，房企资金端的利好直接传导至拿地市场，年底出现翘尾趋势。11月底以来，房企拿地积极性出现一定的改善倾向。

◎“我们的大部分收益产生自我们在京津冀城市群（特别是在北京）的物业开发及销售，且我们预期将继续自该区域市场产生大部分收益。于2018年、2019年及2020年，我们来自京津冀城市群物业开发及销售的收益分别占总收益的41.7%、37.4%及20.2%。”

◎高层已表现出对这个行业足够的重视与期待。而房地产要真正不负众望，需要切实改变增长方式，真正服务于居住，服务于长期稳定、健康发展的大局。虽然这样会慢一点，但会更稳一点。这样的房地产业，才是符合广大人民群众根本利益的支柱产业。

◎从2022年房地产政策优化节奏来看，4月以来政策进入实质性宽松期，政策节奏加快和力度明显加大，且城市不断向热点二线城市扩围；下半年开始各地因城施策频率稍缓，9月政策优化节奏有所加快，热点城市加大优化力度。四季度，各线城市政策继续优化的空间有限，政策调控频次有所放缓。

◎万科董事会主席郁亮表示，万科过去一段时间做了两件事情，一是保证自己活下去；二是不管市场如何变化，（做好）客户愿意买单的好产品、好服务。抓住这两条，市场如何变化都能够活下去、活得好、活得久。

◎在市场持续下探中，房企产品力和交付力的重要性被放大，也成为“用户时代”住房需求不断升级的聚焦点。

◎“房地产蕴含着科技，能够带动就业和商业，房地产领域高质量发展很大一部分便是绿色低碳，ESG就是房地产行业高质量转型一个很重要的抓手和工具。”