◎“房地产上市公司毛利率水平到达近年低点，净利率水平逐渐向制造业靠拢，盈利规模受市场下行影响跌至近年低点，高投入高回报时代已经结束，行业已经进入低利润时代。”

◎远东资信分析师张妍认为，城投公司主要的业务为土地开发整理和基础设施建设等，少数城投公司业务涉及房地产开发业务。与房企相比，城投公司的房地产开发业务专业性有差距，尤其是那些通过与房地产合作开发进行项目合作的城投公司，如果合作的房企出现债务、资金问题，可能会影响项目进度，进而影响城投公司。

◎不可忽视的是，作为不动产的房地产是区域差异很大的行业，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用，央行纾困和稳行业、稳市场，要与地方主体责任、属地责任对接起来，这是未来还要继续推进的工作重点。

◎“历史文化地标类的房地产项目，在开发过程中有一些特殊要求的，现在其实是两个思路，一是鼓励商业性开发，尤其是结合所在片区的一些城市规划、文化定位、商业定位的开发；二是强调注重文保，这意味着在规划、设计方面有一些红线，特殊的开发业务是需要提前报备的，所以有一些约束。”◎“其实此类地块经过合理开发，有机会成为一个新的网红打卡地，也会成为一个集文化旅游、文物保护、商业消费，以及爱国教育等多种功能为一体的商业性项目。”

◎深房中协认为，深圳楼市的韧性体现在即使不给政策，只要宏观环境保持平稳，市场的预期就能通过内生动力逐步修复。

◎“百强房企拿地恢复力度较弱，1-10月拿地规模同比降幅比9月收窄1个百分点，连续5月维持收窄态势，但收窄幅度较小。”

◎今年以来，龙湖集团在长三角地区累计拿地金额超过100亿元，江浙沪皖“三省一市”的在售、待售项目约50个。而据中指研究院最新统计，今年前10月龙湖集团拿地总金额为245亿元。

◎TOP100房企销售额降幅连续5个月收窄，但业绩恢复乏力，收窄幅度均没有超过2个百分点；典型企业目标完成率均值为58.8%，与去年同期目标完成率78.5%相比，降低20个百分点，由于多地疫情反复拖累市场恢复节奏，短期政策仍有待显效。

◎对于上海近郊远离地铁站、交通不便的刚需及刚改项目，能否在此次万套房源的供应中搭上热销快车？每经记者通过实地走访，并给合每经品房大数据对近郊部分楼盘进行综合测评。

◎小瓦窑区域目前虽然项目较多，各个项目也在激烈的竞争下纷纷下探价格，期望达到以价换量的效果。

◎“新政正式施行后，市场需要一定的周期来适应，况且10月国庆长假结束后，很多交易没有达到正常的推进节奏，预计11月份楼市成交水平将进一步得到回调，给目前较冷的宁波房产市场打入一剂强心针。”

10月28日晚间，龙湖集团发布公告称，吴亚军辞任龙湖集团执行董事、董事会主席等职务，其后担任龙湖的战略发展顾问。龙湖集团现任执行董事及首席执行官陈序平成为董事会主席。《每日经济新闻》记者获悉，前段时间的合伙人大会上，吴亚军就坦言自...

◎专家认为，租金参考价和二手房参考价是完全不同的。租金参考价不涉及银行贷款，不涉及加杠杆的问题，所以效果不能和二手房参考价划等号。租金参考价最大的作用，就是对于保障性租赁住房的定价，对市场租赁住房的租金制定约束性并不强，当然，如果后续要求租金年度涨幅不超过某个百分比，也可能是有作用的。

◎10月27日，记者以个人身份通过广州政务平台咨询凯达尔枢纽国际广场重组以及工程进度，增城区政府方面回复表示：“我局已多次约谈该项目负责人，要求企业尽快复工。企业表示正在加快推进项目重组，通过重组项目公司股权结构及债权结构重启项目建设。待项目重组完成后，企业表示将会复工复产及进行网签。”

◎接近融创的相关人士向《每日经济新闻》记者表示：“相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行，资金也会用于保交楼，不存在融创私自挪用去他途的情况。至于网上流传的种种戏剧性细节，有些八卦。”◎而中融信托人士则通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“事件发生后，中融信托立即向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。同时多次向江岸区相关政府部门反映情况，协商解决公园大观项目交付及信托计划投资人利益实现的方案。目前资金在政府监管账户，我司也将在政府的统筹协调下，最大程度保障委托人权益。”

◎结合成交情况来看，本轮成都集中供地成交的地块中有最高清水限价地块，平均地价房价比0.43，与第二轮基本持平，比首轮降低了0.04。“更高的清水价和盈利空间，也给了项目更高的开发空间，本批次集中供地项目入市可以期待。”