今日（8月4日）晚间，首创置业（02868.HK）发布2021年中期业绩公告显示，期内实现营业收入约110.1亿元，同比增长约19.0%；公司毛利率为19.0%，较上年同期减少5个百分点，低于2020年行业平均毛利率(26.7%)...

◎针对此前外界关注的公司实控人黄红云与陶虹遐解除一致关系等问题，金科股份在回复函中称，公司认为陶虹遐与黄红云均没有解除一致行动关系的明确的意思表示。◎由于黄红云与陶虹遐均没有解除一致行动关系的明确的意思表示，在此情形下，黄红云及其一致行动人陶虹遐、虹淘公司、黄斯诗、金科控股共同持有金科总股份的29.99%，尚未达到《表决权委托协议》中表决权委托的生效条件，未触发股东要约收购义务。

◎今年以来持续的“卖卖卖”，也让云南城投资金回笼有了实质性进展。◎尽管资产转让使公司得以短暂“回血”，但对于债台高筑的云南城投来说，显然还面临着更为严峻的形势。

◎今年前7月，TOP50上市房企合计销售额达到6.45万亿元，超过2020年同期进度。◎7月份全国土地成交总量环比走低，其中一线城市成交降幅最大，二三线城市成为主力。

◎人才购房确实曾经给黄埔部分楼盘带来外地投机客，但实际上黄埔刚性购买需求多，群众基础相当扎实。◎黄埔必须延续其在经济和人口吸引力的强势表现，才能更有信心应对目前在进行的超60个旧改项目所释放的海量商品住房供应的考验。

◎北京市场的房企除了面对日益被压缩的利润规模，还要面临愈发细致的操作规则。◎“归根到底房企还是赚钱的，只不过利润比较微薄而已。另外，北京市场是具有象征性意义的，所以很多企业就算不怎么赚钱也要拼命拿地。”

◎从最终调控政策严格度来说，东莞在新一线城市中已位列前茅。◎目前各城市都在互相学习，将其他城市有利于调控的政策收入囊中，而政策执行力度其实可以无限扩大，比如限购延长到8年、10年。

8月1日晚间，恒腾网络发布公告称，控股中国恒大与腾讯全资持有的附属公司签订股权转让协议。腾讯方面按每股3.20港元价格收购恒腾网络7%股份，总代价20.68亿港元；另一个独立第三方买方以每股3.20港元价格收购恒腾网络4%股份，交...

◎已有21家房企跻身千亿超级军团，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，与2020年同期18家千亿房企、百强销售均值622.2亿元相比，均有大比例增长。◎7月单月业绩同比提升和下降的百强房企各占到近半数，不少企业的环比降幅超过35%。

◎杭州第二批集中供地的竞价规则调整包括三个方面：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。◎“竞品质+现房销售”竞拍新规可能会影响企业高周转。如果所有地块竞拍都做“竞品质”的话，可能会打击企业拿地信心。不过，目前杭州只对10宗地试点“竞品质”，且还未得到市场检验，仍值得观察。

◎公司房地产项目建设周期较长，存货周转率较低，但不存在滞销情形。◎商务区内由中建二局承建的武汉世贸中心B地块艾迪逊酒店工程正在施工中，同时该区域还矗立着3栋停工已久的建筑，和已封顶但一直未投入使用的武汉中心大厦。

◎随着住建部将银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单，该份监测名单上的城市扩充至8个，上半年进入该监测名单的城市是东莞、南通和南昌。◎银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市作为长三角、珠三角、热点二线的代表城市，今年以来房地产市场活跃度高，新房价格或二手房价格普遍上涨较快，土地市场竞拍热度亦较高，给房地产市场带来明显不稳定预期。

贝壳董事长彭永东获得了更多投票权。北京时间7月29日晚间，贝壳发布公告称，该公司的主要股东PropitiousGlobalHoldingsLimited（以下简称Propitious）已签署并交付了不可撤销的授权委托书及承诺...

7月30日午间，针对近期多起诉讼事件，中国恒大发布回应公告。就有关淮北矿业控股股份有限公司公告于安徽省六安市中级人民法院提起民事诉讼恒大子公司六安恒达建设工程价款及违约金4.01亿元一事，恒大现澄清这起诉涉及建设工程施工合同纠纷，...

◎“在北京，不光是企业间寻求合作，还有一些在联合拿地之后，开发企业也可能出现变动，或增或减，这是非常非常普遍的。”◎从企业的角度考虑，能够拿到优质地块的难度不断提升，利润率不断下滑。

◎本次房贷利率调高结合了当前上海楼市调控加码的大背景，购房者不仅买房的成本有所提高，每月的网签也非常紧张。◎此次政策向市场释放出了信号——房贷依然严控，仍会严格按“两道红线”的政策推进，同时也预示着上海楼市或将有一定降温。