2024年5月9日星期四NO.1香港房屋局：市场对楼市“撤辣”反应正面5月8日，香港房屋局局长何永贤表示，市场对楼市全面“撤辣”（即2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”）反应正面，今年4月份送去土地注册处注...

◎每经记者近日走访了部分北京五环外新盘，多位受访工作人员均表达了类似“新政对我们十分利好”的观点。“我们项目可以说是精准受益，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”有置业顾问表示。◎中指研究院数据显示，近几年，北京五环外新房成交套数占全市总成交量八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房项目售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。

5月8日，据深圳公共资源交易中心官网，位于深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元。土地面积19227.53平方米，竞价阶梯为1000万元。挂牌期自2024年5月18日至2024年5月27日15...

◎记者实地走访深圳部分楼盘访发现，不少开发商在“五一”期间给出了较大的促销力度，除传统的到访礼、复访礼、“一口价”特惠房源、认购送装修及家电等活动外，部分楼盘还推出赠送一年物业费、购房返现等活动。◎记者在走访中发现，虽然“五一”假期楼盘的看房量相对较大，但是深圳部分楼盘仍旧对中介带客的依赖程度较高，不少项目现场摆放着多家中介的工作台，前来看房的客户几乎都有陪同中介。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动，活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新...

◎4月18日—19日，长沙两天内连发三条房地产新政，全面放开限购、支持“以旧换新”，提高公积金贷款额度，加大飘窗赠送等。据长沙市住建局官网信息，新政后7天内，全市共有12个项目获证预售，新增1261余套住宅房源入市。◎为迎接“五一”假期，长沙的开发们纷纷铆足了劲，推出花样繁多的优惠活动。有楼盘买房送小米SU7汽车、有项目购房最高立减20万元，还有房企推出“一口价”房源、直播间抽奖礼等活动。

◎今年前4月，房企间的业绩差距逐渐拉大。据中指研究院统计，除了保利发展独自奔向“千亿”外，“800亿元+”房企只有中海地产一家，“700亿元+”房企则有万科、绿城中国和华润置地三家。第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元；排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地产，销售额均处于“300亿元+”。◎克而瑞统计显示，4月份百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元；TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%至18.5亿元。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政治局会议释放了两个信号：一个是继续将房地产放在防风险的角度上看待；另外一个政策信号是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。◎易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政治局会议立足点有了微妙变化，存量房产消化和增量住房优化的结合，使得后续二手房和新房的工作可以更好结合，尤其是“以旧换新”等工作会持续推进，这也是后续要积极关注的。尤其核心点是存量房产消化，有助于真正带动购房者“卖旧换新”，这将成为新一轮市场提振的重要动力源。

4月30日晚，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），自通知印发次日（5月1日）起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套...

4月30日，万科旗下的中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（基金代码180602，以下简称中金印力消费REIT）在深圳证券交易所上市，盘中一度破发，跌幅达2.94%，最终报收3.26元，守住了发行价。中金印力消费R...

◎金科股份董事长周达表示，公司已进行了全面的重整价值、重整可行性分析，并在与潜在战略投资者和相关各方进行充分沟通的基础上，编制了重整计划草案，同时也制定了清晰的金科系企业重整方案。◎金科股份总裁杨程钧在业绩会上透露，根据公司计划，2024年交付面积不低于1200万平方米、交付套数不少于7.5万套，交付达成率92%以上，其中2024年金科股份在重庆范围“保交楼”将全面完成。

4月29日晚间，金科股份（*ST金科：SZ000656，股价1.13元，市值60.34亿元）发布2023年度业绩报告。报告期内，金科股份实现营业收入632.38亿元，同比增长约15.27%；毛利润约为81亿元，同比增长128%；毛...

2024年4月30日星期二NO.1A股和H股房地产板块全线飘红4月29日，房地产板块股价全线飘红。截至当日收盘，A股包括万科、华夏幸福、金地集团、新城控股、大龙地产、京能置业、福星股份等26只地产股涨停，38只地产...

4月29日晚间，绿地控股（SH600606，股价1.92元，市值269.84亿元）发布的2023年度报告显示，报告期内实现营业收入3602.5亿元，同比下降17.28%；归属于上市公司股东的净亏损95.56亿元，同比下降1029.04...

◎年报显示，2023年喜临门实现营业收入86.78亿元，同比增长10.71%；归属于上市公司股东的净利润4.29亿元，同比增长80.54%；毛利率约34.37%，同比提升1.96个百分点。◎喜临门方面日前向《每日经济新闻》记者表示，行业竞争逐渐加剧，却也是企业逆势突围的最好时机，2024年公司将逐步向睡眠健康领域转型，拓宽睡眠科技板块。

4月29日晚间，华夏幸福（600340.SH，股价1.18元，市值46.18亿元）发布的2023年度业绩报告显示，报告期内实现营业收入359.07亿元，同比增长12.41%；归属于上市公司股东的净亏损60.28亿元，上年同期盈利15....