2024年4月17日星期三NO.1一季度全国商品房销售额同比降超一成4月16日，国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。一季度房地产开发投资额22082亿元，同比下降9.5%；其中，住宅投资165...

2024年4月16日星期二NO.13月新发放个人住房贷款利率降至3.71%来自央行的数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款利率为3.71%...

◎相较3只已经成功上市交易的消费类基础设施公募REITs，中金印力消费REIT的进展却相对较慢。直到4月10日晚间，深交所官网披露，中金印力消费REIT公众发售部分提前结束募集，4月11日起不再接受公众投资者的认购申请。◎印力集团方面表示，除了自持物业，印力可以通过REITs以及其他阶段性私募基金持有模式，轻重并举地通过持有私募基金和REITs平台的份额，在低杠杆模式下，既获得资产分红收益，也能获得资产管理费收入和有关运营激励，并通过更加规范的公募基金管理进一步提升资产管理水平。

2024年4月15日星期一NO.1澳门全面取消不动产交易“三税”4月12日，澳门特别行政区行政会举行新闻发布会表示，已完成讨论调整澳门不动产需求管理措施的政策方案及其中有关税务措施的法案，内容包括取消特别印花税、额...

◎2023年新大正实现营收31.27亿元，同比增长20.35%；归母净利润1.60亿元，同比下滑13.38%。这也是自2019年上市以来，新大正的归母净利润首次出现下滑。◎新大正在年报中坦言，随着市场参与者显著增加，竞争白热化下低价策略成为常态，加上部分地区推行最低价招标政策，使公司的新市场拓展及存量项目续约价格下降。同时，竞争加剧带来的项目撤场增加也对利润产生一定影响。

◎2023年，金融街无论是营收还是归母净利润均出现大幅大降。其中，营业收入125.71亿元，同比减少38.7%；归母净亏损19.46亿元，同比减少329.88%；总销售签约金额约232.2亿元，同比前一年的315.2亿元减少约26.33%。◎“公司采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，但开发项目毛利率下滑，部分项目调整销售价格出现亏损。”金融街方面表示，公司部分项目销售价格未达预期，按照会计谨慎性的原则计提存货跌价准备，导致净利润和所得税费用下降。

4月12日，据中国建筑官微，中国建筑集团有限公司召开领导班子（扩大）会议。受中央组织部领导委托，中央组织部有关干部局负责同志宣布了党中央关于中国建筑集团有限公司总经理调整的决定：文兵任中国建筑集团有限公司董事、总经理、党组副书记；免去...

◎易居研究院研究总监严跃进对每经记者表示，推进此类模式的难点和困惑点在于：虽然杭州有过成功案例，但据悉此类项目推进了10年，说明中间的细节多、资金要求多、家家户户诉求不一等现实问题。另一方面，这一工作需要规划“放个口子”，否则严格按规划来算，容积率和楼层这一关就过不了，但若各类小区都推进此类模式，规划如何统一协调，确实是个问题。

2024年4月12日星期五NO.165城已报送今年保障房建设计划和项目据新华社，住房城乡建设部近日在杭州召开了保障性住房建设工作现场会。截至目前，全国已有65个城市报送2024年保障性住房建设计划和项目。其中，西安...

4月11日晚间，索菲亚（SZ002572，股价15.80元，市值152.16亿元）公布了2023年度报告。报告期内，公司实现营业收入116.66亿元，同比增长3.95%。按产品分类，衣柜及其配套产品占营收占比最大，为80.66%；其次...

◎从建霖家居业务的地区结构来看，有超七成的收入来自境外。2023年财报数据显示，建霖家居境外实现收入33.09亿元，占营收比重为76.8%；境内实现收入为9.98亿元，占营收比重为23.2%。◎去年应收账款的大幅增加，是否会增加未来坏账的计提从而侵蚀利润？管理层在业绩会上回应称：“公司去年第四季度销售收入增长较多，应收账款相应增加。公司的客户整体上资金实力较强、商业信用较好，出现坏账的可能性很小，应收账款的增长幅度可控。”

◎3月份，在2024重庆春季房地产暨家居展示交易会的刺激下，重庆新房、二手房成交量均出现大涨，楼市“小阳春”显现。从近期市场供应、成交情况来看，预计4月将延续这一趋势。◎2023年3月底，重庆二手房挂牌量刚刚超过20万套，但截至今年4月10日，重庆二手房挂牌量已达27.2万套。另据克而瑞数据，3月重庆二手房新增挂牌11741套，环比上涨23%。

◎上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为：“高价楼盘的热销只能视作个案，而非普遍现象。目前绝大部分楼盘都会面临去化压力，即便是市场偏冷时期，也有卖得好的楼盘。”◎上海易居房地产研究院对19个城市今年3月份及一季度二手住宅交易行情的监测显示，上海二手房成交量位于“荣枯线”之上，但同比增速仅在19个监测城市中排在第11位。

◎东莞中原地产研究院执行院长车德锐表示，当下东莞整体的市场仍呈现出较为明显的“以价换量”趋势，价格下探导致部分购房者的观望态势，也使得东莞楼市“小阳春”成色不足。“之所以有数据上的好转，本质上还是因为2月份基数太低，整体来看，东莞楼市还是处于一种低位运行的状态。”◎某房企华南莞惠区域营销负责人向记者表示：“从企业角度来说，当然是希望‘小阳春’早点到来，但目前东莞的行情顶多只能算得上‘弱阳春’。当前东莞楼市成交还处于历史低位，虽然3月以来成交出现了低位爬坡，但这种回暖只是局限于滨海湾、松山湖等热门区域，属于结构性的。”

◎多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，新房销售规模有望进一步修复。与此同时，二手房市场“以价换量”态势预计仍将延续，市场有望保持活跃。◎中指研究院分析指出，中央和监管部门已经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端政策均存在较强优化预期，预计一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策依然具备空间。

2024年4月11日星期四NO.1万科回应济南总经理肖劲被带走调查4月10日，据市场消息，万科济南公司总经理肖劲已于48小时前，被山东警方带走调查。济南万科当日回应《每日经济新闻》记者表示，肖劲因个人原因配合相关部...