◎“短期来看，北京房地产市场小阳春行情逐渐显现，北京基本面较好，购房需求旺盛，叠加近期土拍情绪亦有所回升，市场恢复态势或将更加明显，新房、二手房成交活跃度有望延续。今年北京新房供应端或逐渐好转，政策端亦存在一定优化预期，新房、二手房市场成交规模有望保持在高位。”

◎“从中长期看，随着一些城市限售政策放开或限售到期，新房进入到二手房市场，二手房市场必然进入扩容的过程，这正是我国房地产进入存量时代的表现。二手房的市场交易机制与新房不同，不能用新房库存的思维来看待二手房在售房源的增加。”

◎中天湖南集团发布全球发售公告，拟全球发售1.2亿股股份，其中香港公开发售1200万股股份，国际配售1.08亿股股份。每股发行价格不高于1.28港元，且预期不低于1.08港元。以最高发行价格计算，中天建设最高募资规模约为1.53亿港元。

◎“百城库存下降具有信号意义。库存的消化，其实是站在供求关系角度去理解的，侧面反映了房地产市场正在转好。尽管目前住宅去化还没有达到容易的程度，但2月份销售数据确实不错。因此综合来看，房地产市场已经度过了最大的库存度压力期，最困难的时候肯定过去了。”◎“库存数据也要客观理解，因为库存数据既关系到市场交易的行情数据，其实也关系到房企投资拿地数据。过去两年房地产市场的新问题，尤其是房企拿地和开工数据表现不佳，可能会影响今年的库存指标和房源情况。不过现在主要的矛盾是消化库存，但是补库存的问题也要时刻注意。”

◎“招商蛇口基本的判断是整个房地产行业的发展逻辑方法发生变化，但是以美好生活作为需求，尤其是空间生活需求的市场砥望仍然不变，需求量非常大。”◎“我们都要以REITs退出为刚性条件，充分利用REITS盘活存量资产，形成商业逻辑的闭环，助力资产运营业务和城市服务业务发展壮大，引领行业新发展模式。”

3月20日，中国恒大在港交所发布公告称，在公司及其子公司发行的离岸美元计价票据的一些主要持有人（债权人特别小组）支持下，香港高等法院于2023年3月20日批准了公司的延期申请，将该呈请的聆讯进一步延至2023年7月31日。中国恒大...

◎“未来将出现保障类物业的代建需求的爆发、国央企以及城投公司拿地后的代建需求，以及纾困类业务的代建需求，对绿城管理是一个长期性的利好。”◎“绿城管理要保持龙头的地位，希望在代建这个行业里还能保持20%的市场占比，算下来相当于绿城管理每年需要新开工的面积是6000万平方米。”

◎饼干厂项目位于南山区后海大道与蛇口工业七路交会处西北角，该片区属于深圳豪宅较为集中的区域，此前也被看作是恒大在深圳最有价值的旧改项目之一。在被招商接手之前，饼干厂项目的住宅部分取名为“恒大海湾华府”，当时业内普遍认为其新房均价将超过10万元/平方米，◎项目规划容积率由8.9调整至6.5，换算成规划容积减少了3.59万平方米，减少幅度达26.69%。去掉了约2.9万平方米人才住房和保障性住房以及部分商业和办公旅馆建筑，可售住宅的面积增加了约2.68万平方米，增加幅度为43.39%。

◎“龙湖的空间即服务、稳健财务等底色不会变，即使在行业最困难的时候也没有变。”◎“吴总目前仍然是龙湖最大的股东，也是战略顾问，她几次以股代息就展现了对公司的信心。”

◎“长实是跨国集团，有很多投资选择，首先会考虑回报率的问题。集团对于存在高回报的优质资产，无论是香港、内地还是其他地方都会予以考虑。”◎“内地放宽疫情防控措施，商业民生活动相继复苏，稳健货币政策持续推动整体经济发展，而促进作为支柱产业的房地产市场稳健发展的相关举措，预期将有助刺激经济。”

◎“从客流表现来看，已基本摆脱疫情的影响，恢复至疫情前水平，预计在第二季度天气回暖后，客流还将持续上升。”◎“区域型购物中心可以关注消费者增加休闲和家庭支出的趋势，考虑引入超市和体验娱乐等业态，打造微度假目的地和时下热点主题活动都是不错的选择。”

◎2月份70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。◎在全国70城房价指数环比涨幅指标持续下跌17个月后（2021年9月70城房价指数由正转负），此次2月份房价指数涨幅首次由负转正，充分体现了房地产市场回暖的特征。

◎“春节以来，万象城零售额、客流均成双位数增长，1月零售额创下单月历史新高，整个一季度呈现持续增长态势。”◎对于2023年全年业绩，华润万象生活相关负责人保持乐观态度。在他看来，销售额和客流回正并实现较高同比增长，“今年的业绩可达预期”。

◎“起码我个人判断应该会保持目前这么一种水平。另外一个方面就是结构性问题，好的地方如广州等地销售还是比较顺利的，价格也在上涨，但不好的地方确实卖不出去，那就是结构性的机会，分化应该会越来越大。”◎“今年新的目标是增长6个点，当然从我内心角度希望（目标）能够更高一点，但是在目前的市场环境下，还是要看核心在哪里，核心是在购房者的信心。”

◎万达、新世界、龙湖天街、太古里/太古汇、万象城/万象汇成为今年消费者“最常逛”商场TOP5品牌。

“虽然对所持民生证券股权被拍卖感到遗憾，但此次拍卖价格充分体现了民生证券的价值。”3月15日，民生证券34.71亿股股权拍卖最终落槌，泛海控股（SZ000046，股价1.20元，市值62.35亿元）方面回复《每日经济新闻》记者。...