◎1月21日，碧桂园正式复牌，股价一度上涨近30%。因无法按时披露2023年度业绩，碧桂园股份自2024年4月2日起停牌。1月14日，碧桂园发布2023年年报及2024年中报。截至2023年12月31日，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元。2024年上半年，公司净资产超700亿元。境外债重组方面，碧桂园已与协调委员会达成共识，预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致。

◎1月20日，新世界发展发布澄清公告，称未进行或开始讨论整体债务重组，市场传言不能准确反映其财务债务状况。公司股价当日下跌3.41%，多只美元债也出现下跌。2024财年，新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，首次出现亏损。公司可动用资金约463亿港元，综合债务净额为1236.6亿港元。近年来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。

1月20日，《每日经济新闻》记者从接近保利发展（600048SH，股价8.60元，市值1029亿元）方面的人士了解到，保利发展已于近日进行组织架构调整，主要涉及区域公司合并及相关人事调整。区域公司合并方面，保利江苏与淮海公司合并为...

1月17日，“20万科08”盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，根据《深圳证券交易所债券交易规则》和《关于对债券匹配成交实施盘中临时停牌有关事项的通知》等有关规定，深交所自今日09时40分33秒起对该债券实施临时停牌，于15...

◎2024年，深陷流动性危机的碧桂园在保交付和化债两条战线上努力，累计交付超38万套房屋，近三年累计交付约170万套。同时，碧桂园境内债进展相对顺利，折价处置资产回笼超600亿元。2025年，碧桂园工作核心仍是保交房和修复资产负债表，目前境外债重组有新进展，已就重组框架性条款与银团委员会达成原则性一致意见。

◎2024年，万科在房地产市场承压背景下积极应对偿债高峰。面对销售规模下滑（销售额从2023年的3761.2亿元降至2460.2亿元）和拿地金额锐减（从861亿元降至103.3亿元），万科采取多项措施开源节流。通过大宗资产交易、项目公司及资产抵押担保，万科新增融资超770亿元，并累计盘活产能474亿元。为集中资源，万科推出“瘦身健体”方案，退出非主业投资。展望2025年，万科将面临215.9亿元境内公开债券到期压力，公司将通过多渠道筹集资金，确保顺利度过偿债高峰期。

◎2024年，民营房企新绿色置业以29.7亿元拿地金额跃居成都房企TOP5，其拿地扩张步伐加快，多次高溢价拿地。新绿色置业是本土企业，开发时间已14年，其母公司从事中药相关业务。品牌战略升级后，确立以成都主城为核心的拿地策略及健康住宅技术体系。不过，其部分拿地仍用旧名，且缺乏高端产品打造经验，未来项目能否赢得市场成焦点。

◎2025年1月9日，信达地产与中国信达、鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金，总规模达200.01亿元，旨在解决房地产行业问题企业的纾困和项目盘活，助力项目顺利交付与工程建设。信达地产此前已成功盘活多个烂尾项目，但2024年其净利润出现波动，前三季度经营活动现金流持续净流出。此次设立基金有助于缓解信达地产业绩压力，推动行业止跌回稳。

◎2023年，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元，总收入同比减少6.8%至4010亿元，税前亏损约1673亿元。2024年上半年，合同销售金额约260亿元，总收入同比减少54.9%至1021亿元，期内亏损约150.64亿元。碧桂园称2023年大额亏损因市场下行致资产减值等，2024上半年亏损收窄受益于存货减值计提减少。公司虽面临流动性压力，但保交付仍是主线，已交付约38万套房屋。未来，碧桂园将依托政策，努力获取资源做好保交房工作。此外，碧桂园开发项目众多，未售权益总货值约6041亿元，土地收储等工作也在推进。若债务重组顺利，公司将大幅去杠杆化，优化债务结构。

◎2024年，保利发展在房地产市场表现依然引人注目。尽管全年签约面积1796.61万平方米、签约金额3230.29亿元分别同比减少24.71%和23.50%，保利发展仍稳居全口径销售金额榜首，但权益销售额被中海地产超越。拿地方面，保利发展获取项目37个，总建筑面积约328.52万平方米，权益金额约602.07亿元，相比2023年大幅减少。公司更聚焦一二线城市，如上海、广州等地，并提高拿地权益至89.9%。

◎2025年伊始，金地商置调整组织架构与人事，撤销集团总部运营中心，区域公司也有变动。公司称此举为适应市场，提升效率。金地商置销售业绩连续三年下滑，拿地步伐放缓，2024年仅获1宗地。其还出售上海产业园项目回笼资金，预计净回款约5亿元。金地商置将保持财务稳定和现金流安全作为首要经营策略，加速销售回款，在轻资产代建、代运营方面持续发力。

1月13日，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，龙湖集团（HK00960，股价9.45港元，市值650.93亿港元）已于近日将“22龙湖01”和“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金提前拨入偿债专户，合计39.775亿元人民币（下同）...

◎1月13日，恒大物业开盘后一度涨近30%。此前，恒大物业134亿元存款质押被银行强制执行，其已提起诉讼。广州中院判决相关责任方十日内偿还款项及利息，恒大物业称追回款项金额存重大不确定性。2024年上半年，恒大物业营收增长，净利润下滑，行政开支增长。此外，中国恒大全资附属CEGHoldings遭香港法院下令清盘，或使恒大物业摆脱中国恒大控制。

◎1月10日晚间，融创中国公告称，公司收到中国信达（香港）资产管理有限公司向香港高等法院提出的清盘呈请，涉及本金3000万美元及应计利息。融创中国正与呈请人积极沟通，寻求解决方案，不认为呈请会对现阶段营运造成实质性影响。受此影响，融创中国股价大跌。此前，融创中国也曾被债权人呈请清盘，后被撤销。目前，融创中国正处于境内债务二次重组的重要关口，设置了多种债务重组方式。

◎1月9日晚，万科A发布公告称，其控股子公司武汉誉天兴业置地有限公司通过保险资金不动产债权投资计划向新华资产管理股份有限公司融资20.4亿元，并由万科提供连带责任保证担保。该笔融资原定于近期到期，经协商后调整至2026年12月31日，万科继续为该融资提供无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保金额为20.4亿元，期限为全部债务履行完毕之日起2年。

◎1月9日，碧桂园披露了境外债务重组及业务发展的最新情况。碧桂园与七家长期合作的知名银行组成的协调委员会达成共识，拟减少最多116亿美元债务，通过延长到期时间至最多11.5年及降低融资成本至每年约2%来实现。债权人将获五个经济选项，包括现金回购、强制性可转换债券、不同票据及贷款融资等。