一线城市房价时隔31个月首现负增长，或影响二三线城市，楼市调控将向三四线城市深入。

1月份，1月全国70大城市房价继续“退烧”，深圳、无锡、福州、南京等调控力度大的城市新建商品住宅价格同比下调，厦门、北京等城市二手房价格出现下调。

从2016年下半年开始，宜春一改过去房价不温不火的状态，开启了迅猛上涨的小马达，让部分返乡人群产生了投资的想法。但在当地房地产人士看来，长期来看，宜春房价大幅度上涨的动力不足。

开年以来，包括广州、深圳、北京、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息；与此同时，2018年春节前，多地出台政策严控资金违规流入房地产行业。金融“去杠杆”的效应正在房地产行业逐渐显现。

根据58集团旗下房源发布网站安居客发布的《2017-2018返乡置业报告》显示，59%的受访人群有返乡置业的意愿。其中，从北京流出的返乡置业人群占比最高，而新一线城市中苏州、成都、杭州、南京等城市返乡置业人群占比位居前列。

共有产权房的出现，让不少奋斗在一线城市的年轻人看到了安居的希望。北京和上海作为一线城市的代表，政策方面又有何不同？

房地产调控政策与楼市走向密切相关。近期，住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议，其中对今年房地产调控都做了部署。对于我国房地产市场在人群需求和地域等特点上存在的明显差异性，政策强调，要针对各类需求实行差别化调控政策。而对于房地产市场风险，政策强调，需要在防范化解金融风险上加大对房地产的监管力度。

今年是养老服务市场全面放开的关键年，民政部方面表示，未来将进一步完善养老服务政策制度，鼓励发展PPP项目，吸引更多社会资本投入养老。同时，加大养老院投入，出台分级养老院标准，引导养老院在更高标准上建设。

与往年相比，今年东莞一手房春节期间供应量大幅下跌，楼盘促销减少，买卖双方热情不大；而二手房市场则出现议价空间，遇到急售业主，甚至可以降价10万元。

2017年众多房企的业绩都上了一个新台阶，在高速奔跑之后也需要喘息，显然传统淡季的春节是个好机会，从各房企春节开市的信息来看，全年无休的还是不少。业内人士表示，预计节后至3月房企推货速度才会加快。

“美好生活”究竟会给房地产行业带来怎样的变化？中交房地产集团副总经理周济在接受《每日经济新闻》记者专访时指出，这将是一次行业的革命，改变房地产原有的投资和快周转模式。未来，中交房地产将以“美好生活营造者”的定位，“慢”下来，为精准的客群去做精准的产品和服务。

从目前各大房企纷纷抛出“美好生活”概念来看，这一切都才刚刚开始。对于房企而言，美好生活是什么样的？在越来越多参与者进入这一IP热潮的竞技时，究竟只是一时的“蹭热”，还是积极迎接行业变革？中交房地产集团副总经理周济接受《每日经济新闻》记者专访时给出了答案。

如何穿越行业周期而不被市场淘汰？目前来看，房企的选择似乎只有规模和差异化。去年11月，中南置地发布了“健康住宅”战略，希望为中南产品注入新的核心竞争力，并以此切入美好生活领域。但在行业规模追逐战中，中南置地这一差异化战略，又能否撑起其行业野心？

春节前的楼市一般而言会进入传统淡季，但今年的杭州楼市却有些例外，不少开发商不仅没放假，还在积极申领预售证，首次开盘和加推后续房源的楼盘都不少。透明售房网数据显示，过去两周杭州共有43张预售证领出，楼市新增了近3500套供应量，这在往年的春节前夕并不常见。

日前，《2018年度杭州市区经营性用地出让、储备和做地计划》出炉，2018年的推地量仍在加大，杭州十区今年全年计划出让土地253宗，面积15115亩。

中原地产研究中心7日发布的数据显示，目前已公布1月份销售业绩的23家内地房企当月合计销售金额达2947.57亿元，同比上涨71.6%。