在行业“马太效应”加剧的背景下，不少房企都十分重视规模化发展。即使是龙头企业也不敢懈怠，仍在冲击规模的道路上步步为营。为什么要保住规模？规模为何仍是房企抵御周期震荡的“撒手锏”？

但即使在极度严峻的市场环境下，2017年依然有144家房企业销售业绩超过百亿元，17家房企跻身千亿俱乐部。不管面临什么样的政策调控和市场环境，这些规模房企似乎总能让销售业绩继续大幅增长，使规模和效益穿越周期持续生长。那么，到底是什么让房企在“规模”赛道上一路前行？

房企在布局城市时，遵循着几个原则，包括重视全国化布局、顺应三四线城市去库存的机遇以及内部适度授权，充分调动一线积极性等。东方不亮西方亮，高效的布局有助于房企对冲风险。

1月3日下午，上海青浦区、崇明区、宝山区的3宗租赁住房用地成功以底价成交。与此前上海租赁住房用地拿地企业均为本地国企不同，这次的竞得人首次出现了外省市国企的身影。

我国老龄化的加剧，养老问题引发高度关注，而随着共享经济的走红，来自不同家庭的老人共享一套别墅的“抱团养老”模式正在出现。报道称，这些租户居民和业主签订的协议包括房租、责任、生活成本和一套行为准则。

1月3日，成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》“以下简称《意见》”。《意见》指出，出租住房的，应当以间作为最小出租单位，不得按照床位出租，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。每个房间的居住人数不得超过2人，且居住使用人的人均租住使用面积不得低于4平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

去年12月21日，北京住建委在网站挂出了《关于〈北京市存量房屋买卖合同〉及相关经纪服务合同示范文本公开征求意见的通知》（以下简称通知），并有望在今年正式执行。这意味着“阴阳合同”这一潜规则将退出历史舞台，北京二手房网签价格将大幅度提高，同时个人需要缴纳的个税及增值税也会大幅度提高。业内人士建议，严禁阴阳合同，打击短期炒房的同时，应该适当调整区域指导价，既能体现交易公平，也能有效防止钻政策漏洞等情况的发生。

在中央经济工作会议上，住房政策着墨不少。住房制度、租赁市场、租赁企业、长效机制、调控政策连续性稳定性等，引发专家学者和业内人士广泛关注。

今年以来，越来越多的市场主体宣布参与长租公寓。在成都，龙湖的冠寓、魔方长租公寓、链家自如、优客逸家等多个品牌陆续开业运营，紧随其后还有万科、保利等龙头房企也宣布将布局长租公寓。

南京高淳一家名为紫晶美域的楼盘涉嫌销控作假：售楼员告诉购房者房子都卖光了，要买只能等到1月份加推新房源才有机会。而网上公示的信息则显示，截至2017年1月2日，入网房源总套数为1019套，目前认购579套，还有440套可售，认购率刚过半。

在刚刚过去的2017年，南京全市共成交新房6.2万套，跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比，整整少了一半。

北京市首个老年公租房项目——汇鸿家园老年公租房从去年下半年开始，陆续迎来85户老年人入住。该项目本批房源特意打破了限制，老人申请时可以自由升档，选择大套型。

中新社北京1月3日电（记者于立霄）2017年受楼市调控政策影响，北京新房市场持续降温。据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示，2017年北京新建商品住宅（不含保障房）共网签30115套，比2016年下降48.4%。该统计数据显...

虽有多项调控政策落地，但杭州楼市成交成绩依旧不俗。克而瑞数据显示，2017年杭州市区（不含临安，下同）总计成交商品房172923套。尤其是酒店式公寓成交爆发，成交量为41208套，是2015年的三倍还多。不少业内人士预言，在政策调控大背景下，2018年的杭州楼市极有可能“降温”。

深圳新闻网讯，市规土委近日的数据显示，去年深圳共售出25820套一手住宅，为八年来最低水平。价格方面，经历连续15个月连跌，去年的均价为54445元/平方米。从成交主力看，刚需盘成为去年深圳楼市的主力军。CFP图房信网数据...

广州将出台土地利用管理的“一本通”文件。为平抑房价、稳定预期、筹措人才公寓等政府房源，《意见》增加了“限地价、竞配建人才公寓”、“限地价、竞配建公共设施”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施出让方式，此外，将进一步下放六区工业项目用地出让权。