年初以来，商业地产大宗交易频频。上海虹口SOHO以36亿元的价格卖给吉宝置业，凯德集团26亿元购得上海市杨浦区国正中心，平安信托在北京以12.5亿元收购望京新一城……这些举动在商业地产上显得格外引人关注。近日，世邦魏理仕（以下简称CBRE）发布《迈向2020——后千亿时代投资策略展望》白皮书指出，中国可投资商业地产正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期，预计到2020年的4年间，将有1万亿元资金排队涌入商业地产市场，并认为这4年将是国内机构资本商业地产投资的建仓时期。而近期商业地产的市场表现，也足够能引起投资者的注意和重视。

随着政策落地，长租公寓在国内各大城市兴起，但价格并不便宜。以北京一家长租公寓为例，20平方米左右的一居室月租金最高4000元，30平方米左右一室一厅LOFT月租金最高6000元，不是普通人承担得起的。而对于开发商来说，运营成本高，资金效率降低，即便是实力更加雄厚的企业，也并未大规模扩张。

8月23日，上海市规划和国土资源管理局网站挂牌出让徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地使用权。据业内推算，上述4幅地块总面积约8.77万平方米，总建筑面积超过20万平方米，由于位于古北、南浦大桥、龙阳路、上海南站一系黄金位置，若开发为商品房，土地市值接近200亿。根据土地规划要求，4宗土地用途均为“租赁住房”。《每日经济新闻》记者发现，此次推出“只租不售”用地已是上海第三度加码租赁端供应，推进社会租赁住宅建设。对开发商而言，从开发销售到自持租赁，必须面对新的商业模式。

周六，北京向东只有几公里，曾经奔波在各大楼盘的房产经纪人冷清地守在中介门店里。开春时“一天一个价”的环京楼市，随着限购政策的收紧而归于沉寂。记者近日调查环京多地楼市发现，不少地方的成交量陷入“冰点”。具有标杆意义的燕郊楼市更是在新房市场陷入“零成交”，二手房市场也出现均价跳水一万元的现象。业内分析，未来环京区域楼市政策放开的可能性很小，还将长期处于低温中，房价也有望继续回落。

人民日报评论版今天发表了一篇署名为何鼎鼎的文章称，租购同权其实是一次分蛋糕的改革，如果优质资源的蛋糕尺寸不做大，权利就会被稀释，涨价的浪潮就在所难免。无论是推出共有产权住房还是推行租购同权，保障权利的同时更要进一步做大房屋以外的公共产品。

“萝卜章”伪造证明、“价外价”哄抬房价、五证不全销售、违规垫付首付、虚假房源、捂盘惜售……房地产领域违规行为频现，屡禁不绝。《经济参考报》记者获悉，为有效打击房地产领域违规行为，提高违规成本，发改委、央行、住建部等31个相关管理部门正在研究包括房企、房地产中介、物业管理企业以及相关责任人在房地产领域开发经营活动中失信行为的惩戒方案，将对房地产违规行为设立黑名单，确定具体的惩戒级别以及惩戒措施。

统一管理、装修时尚简约、不用担心随意涨租……在北京、上海、广州、深圳等多个城市，长租公寓正席卷而来，成为年轻人居住的新选择。在加快发展租赁市场的政策背景下，长租公寓会如何发展？对于年轻人来说，长租能否代替买房？

卖二手房总希望价格高一点，有人就利用房主这种心态干起了诈骗。22日，记者从重庆市渝中区检察院了解到一起合同诈骗案，犯罪嫌疑人李某及其同伙冒充“购房人”高价出资，先期首付三成就要求业主过户房产。支付余款时百般推脱，还把房产拿去抵押。目前，李某已被抓捕归案，案件在进一步审理中。

英国时间21日，英国老牌地产商莫德温在官网宣布将九榆广场以4.7亿英镑的价格出售，折合人民币约40亿元。今年6月达成收购意向的买方正是大连万达，但几小时后万达辟谣称，自己并没有买下这块伦敦核心区域的土地。随后据彭博新闻报道，富力地产财务主管MichaelLee22日证实，富力地产和中渝置地从万达手中接过了九榆广场的地块产权。王健林没有拿下的这40个“小目标”，被广东和重庆的地产商取而代之了。

近期，多地传出银行继续上浮房贷利率的消息，有个别城市首套房贷款利率在基准利率的基础上上浮高达30%，另有多个重点城市首套房贷款利率按照基准利率上浮5%-10%作为“起步价”。

继北京、南京分别发布住房租赁市场的相关政策后，广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都等12个城市也逐步迈进租购同权时代，加快推进住房租赁市场发展。业内人士表示，我国住房租赁时代大幕已开启，租房市场、老百姓的置业观和生活方式将发生大的变化。

新政调控155日后，经纪人终于再次开始忙碌起来。“再这么下去，我们就没有饭吃了，还好最近比以前忙了。”在北京市通州区一家链家二手门店里，一位经纪人这样向记者说道。从“3·17”新政实施以来，整体来看，通州二手房房价已经回到2016年9月份时的水平。

“租售同权”的出现，不仅让买不起房的漂们看到了落户入学的希望，也让大家的目光逐渐从房价转移到了租金上来。那么，目前全球热门投资地的租金回报率到底怎么样？从数据来看，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约，日本的大阪、东京都有不错的表现，租金回报率达到5%以上。相比之下，中国一线城市北上广深的租金回报率就比较低了，仅1.5%左右。厦门的租金回报率在所有城市里垫底。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年！

住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后，近日，上海又将静安区市北高新板块的两幅商业用地调整为四类住宅用地（R4），也就是租赁住宅用地，拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。在各级政府的大力推动下，各地正迅速跟进落实租赁住宅建设的相关要求。可预见的是，不仅是上海，首批开展住房租赁试点的12座人口净流入的大中城市也将积极跟进，近期将出现更多的增加租赁住房房源的方式和渠道。

8月15日，杭州国土资源局新挂牌8宗土地，总出让面积336.87亩，总起价83.47亿元，计划9月13日正式出让。就在一天前，杭州单日出让9宗地块，共揽金158.1亿元。值得一提的是，最近杭州房地产市场动作不断，取消现房销售条款，特别是近日临安正式撤市建区，市场对此给予了充分关注。