8月楼市淡季后，上海9月开发商集中推盘，市场供应量上升。9月6日，11个楼盘过会，外环外不限购且公积金可付首付，刺激购房需求。内环豪宅坚挺，金陵华庭备案价创新高。预计9月豪宅成交量提升。房企推出优惠活动，不少新项目备案价下调。专家称政策效应稳定释放，市场有望企稳向好，建议政府加强政策引导，密切关注市场动态。

8月成都楼市供需两淡后，9月迎来供应小高峰，预计23个项目超1500套新房入市，包括备受瞩目的华润置地华宸府等项目。土拍市场同样精彩，锦江区、天府新区等热门区域将出让地块。业内人士称，随房企推盘和营销力度加大，预计9月成交将回升，但增幅有限。此外，9月成都土拍市场发布16宗待拍地块，新规出台或将提升产品竞争力。

随着“金九银十”到来，北京开发商积极营销，电建地产、中建智地等均开展新品发布等活动。8月北京发布楼市新政后，部分楼盘到访量好转，新房网签量“三连升”。9月以来，五环外新房成交速度加快，客户购房周期缩短，但客户更加“挑剔”，会所和园林成开发商和购房者关注重点。

9月10日，业主周荔与上海浦发虹湾房地产开发有限公司对簿公堂，原告要求赔偿经济损失，被告则要求驳回诉求。双方争议点包括污染地块是否影响商品房、调查周边地块是谁的义务，以及地块性质是否误导购房行为。原告方提交了1800多页证据，被告方也提交了证据，但分歧严重。据悉，浦发虹湾有超100户业主计划索赔或退房。

9月初深圳出台楼市新政，对核心与非核心区域实施差异化调控，非核心区取消限购套数限制，并取消首套与二套房贷利率区分。新政恰逢“金九银十”传统销售旺季，多数新房仍保留折扣，以去化项目为主。新政落地首个周末，新房到访量、成交量显著增长，但工作日看房人数减少。二手房市场“量升价稳”，带看量上涨。

9月10日，上海黄浦区外滩街道住宅楼盘金陵华庭公布“一房一价表”，49楼一套865㎡复式房源总价2.83亿元，单价32.68万元/㎡创上海新房备案单价新高。上半年，上海亿元豪宅成交占全国近八成，预计高端一手住宅均价将小幅上扬。

广西南宁玖悦府业主与物业互诉，纠纷核心为2.8元/平方米·月的物业费。业主认为质价不符，且小区存在围墙用铁皮、车库未交付等问题。今年7月双方协商未果，超20户业主被告上法庭，业主随即反诉。物业称因开发商问题基础设施不到位，降费申请无回音。律师称物业费和服务质量有法律关系，业主需长期全面取证。

9月8日，《2025中国海洋发展指数报告》发布，2024年中国海洋发展指数为129.7，比上年增长2.9%。其中，生态环境指数126.6，近岸海域水质优良比例83.7%，海洋生态总体稳定。资源利用指数128.2，新增用海面积增长15.6%，海洋油气产量增长，海上风电发电量快速增长，海水淡化能力提升。

9月5日深夜，深圳发布房地产新政，9月6日起在购房资格、企业购房限制、房贷利率三方面调整，非深户在多区可购2套房，盐田等区取消审核，企业非核心区购房无需审核，房贷利率银行自主定价。专家称，此次深圳政策力度超京沪，将有效释放购房需求，预计“金九银十”窗口期外围区域交易量将大增，为楼市止跌回稳注入动力。

与2020年以310.5亿元成交的全国“地王”上海西岸金融城仅一路之隔，徐汇东安地块的“地王之王”开发权终于落地。9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所，正式完成对徐汇东安城市更新...

北京城建2024年首入上海，拿下杨浦区内中环两地块，分别打造国誉府和翎翠滨江项目。国誉府虽被看好但因开发节奏慢，销售成绩未达预期。翎翠滨江虽在竞争激烈的杨浦滨江板块，但仍尝试快速开盘，但首批次开盘后网签去化率低。两个项目均未达到北京城建的预期销售效果，显示出上海楼市的挑战。

9月4日，上海第七批次出让5宗地块，总价111.16亿元。杨浦滨江地块竞争激烈，中铁置业与江苏润皋置业联合体以27.36亿元竞得，溢价率28.1%。外地企业精工钢构、宇诚集团首次在上海土拍中有所斩获。本地国企隧道股份也成功摘得普陀区地块。此次土拍共吸引17家企业，上海正加快优质土地供应，房地产市场有望持续稳定。

上海徐汇区汇元玺豪宅项目遭业主质量投诉，反映施工迟缓、外立面鼓包、铝板变形等问题。该项目为热门红盘，认购率高。徐汇区房管局已介入了解，开发商承诺设立“业主接洽日”回应问题。工地管理问题早有端倪，曾被上海市住建委通报。开发商表示将内部沟通后回复，项目目前正按施工计划推进。

9月3日，北京市规划和自然资源委员会发布2025年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共8宗地，面积约27公顷，建筑规模63万平方米，涉及东城区、朝阳区及副中心多点地区。其中，东城区祈年大街路西危改地块位于二环内，邻近地铁7号线和5号线换乘站。

中指研究院等机构公布1-8月中国房企销售业绩，TOP100房企销售额同比下降13.3%，“千亿房企”数量减少。部分房企8月销售强劲，保利发展领跑。一线城市8月成交量回调，北京、上海出台宽松政策。二三线城市中，杭州、武汉等核心城市成交回升，昆明、重庆等延续弱复苏。中指研究院预计，随着“金九”到来，市场或实现温和复苏。

2025年上海新房价格刷新至30万元/平方米，高端住宅市场持续升温，客户决策周期缩短，实业家客户增多。保利发展以1452亿元销售额领跑房企，其中上海市场贡献256.83亿元。保利发展在上海土储扩张决心惊人，上半年权益拿地金额超去年全年，稳居榜首。但利润率成为重要考量，保利发展面临华润置地、招商蛇口的竞争挑战，需提升产品打造和盈利能力。