上海徐汇440亿元组合地块开发权确定：中海地产、招商蛇口等四家企业联手拿下

与2020年以310.5亿元成交的全国“地王”上海西岸金融城仅一路之隔，徐汇东安地块的“地王之王”开发权终于落地。

9月5日，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合组成的开发主体，通过上海联合产权交易所，正式完成对徐汇东安城市更新项目的股权交易，获得地块的开发权。

该项目由徐汇区C030301单元127b-24、125-31两宗地块组成，总出让金额高达439.5亿元，曾一举刷新全国涉宅用地出让总价纪录。

今年5月，上海新百安经济发展有限公司和上海新东安企业发展有限公司通过协议出让方式，分别拿下徐汇区东安新村两宗地块，总成交金额439.53亿元。

7月1日，上海联合产权交易所捆绑转让上述两家公司各90%股权，涉及的正是此次两宗地块。

徐汇东安项目位于上海市徐汇区核心位置，其中，C030301单元127b-24地块为纯住宅用地，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124,130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，定位高端居住社区；C030301单元125-31地块为大规模商住综合用地，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75,013元/平方米，其规划建筑面积约45.5万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米。

据《每日经济新闻》此前报道，上述127b-24和125-31地块，连同127b-23地块，共同组成了上海史上最大单地块一次性征收项目，合计超过523亿元。

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封面图片来源：图片来源：每经记者 张建 摄