上海北外滩“钻石地块”荒废四年后，由内蒙古能源企业伊泰集团接手开发。项目包括两幢超20层住宅、保障房和商业用房，用地9963.6平方米，将打造豪宅及复合商业配套。该地块原由恒大集团竞得，计划打造“恒大外滩天玺”，但因恒大集团资金问题烂尾。伊泰集团低调接手，未来产品或成单价10万元/平方米以上豪宅。

8月25日，裁判文书网披露四川省江油市法院一审民事判决书，认定李某在看房后绕开中介直接购房构成“跳单”，需支付中介费。最高法指导案例提出，非独家房源通过其他正当途径成交不构成“跳单”。律师指出，是否接受服务、利用交易机会、绕开中介签约是判断“跳单”的重要因素。

8月28日，据新华社，《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》发布，其中提到，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。文件提到，系统推进“好房子”和完整社区建设，加快构...

首开股份2025年上半年营收翻倍，净亏损收窄，经营活动现金流量净额大幅提升。公司计划积极研判土地市场，参与土地竞拍以获取新增土地储备。首开股份将加速去化缺乏市场竞争力的住宅项目，处置滞重资产，并寻求核心区位资产的最佳平衡。

8月26日，住建部、央行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，将于2025年9月1日起实施。该《办法》要求房地产从业机构履行反洗钱义务，配合反洗钱调查，并明晰了身份识别、可疑上报、记录保存等全流程义务。房地产领域成洗钱高发区，新规旨在遏制洗钱犯罪，加强行业监管。

8月25日，上海六部门联合发布楼市新政，8月26日起实施。新政调减住房限购，沪籍及连续缴纳社保满1年非沪籍家庭外环外购房不限套数，成年单身人士视同家庭；提高公积金贷款额度，支持提取公积金支付购房首付，实行“又提又贷”。业内专家表示，新政积极有力，将促进市场交易活跃，尤其利好外环外新房和二手房市场，有望缓解库存压力，提振市场预期，加快住房需求释放。

深铁集团半年报显示营收下滑21.67%，归母净利润亏损33.6亿元，站城一体化业务营收同比跌63%。辛杰身兼两职，面临平衡深铁集团与万科发展的挑战。深铁集团已向万科提供243.69亿元借款，但站城一体化业务下滑，地铁运营成本高企，投资规模大，债务压力增加。辛杰需在保万科和深铁集团间找平衡，让“轨道+物业”模式焕发新生。

上海个人房源租金同比跌幅达11.78%，为全国55个重点城市中最高。高品质保障性租赁住房的大量供应对个人房源市场形成挤压。杨浦区的“城置美宿”等保租房项目配套齐全，租金相对较低。据克而瑞长租，今明两年保租房将集中供应，租金下行压力较大。房东们对租金下降感到难以忍受，市场传言的“房东税”也未引发租金上涨迹象。整体看，租金仍在调整中，需防范过快下降带来的风险。

香港山顶歌赋山道15号豪宅以7.9亿港元成交，较2016年买入价21亿港元贬值13.1亿港元，跌幅达62.4%。该豪宅因财务问题被东亚银行接管，成为银主盘。豪宅原业主为深圳祥祺集团主席陈红天，其资产近年来大幅缩水，多笔物业投资贬值。专家警示高杠杆模式风险，建议降低杠杆以避免连锁反应。

杭州部分个人二房东、中介通过网络平台发布虚假低价房源，引诱租客看房并提前收取“看房费”，但无法提供相符房源，看房费也不退还。多位租客被骗，包括在地铁口被要求支付看房费后看到不符房源。《每日经济新闻》记者调查发现，有受害者向正规注册企业支付看房费后被骗，该企业涉及多起司法案件。杭州官方发文提醒租客警惕此类骗局，建议通过正规渠道租房。

8月15日，海南发布楼市调控政策，涉及存量资产盘活、财税金融支持、取消普通住宅与非普通住宅标准、人才住房保障等。政策旨在平衡市场供需，加速库存消化，吸引人才。通过制度创新，如收购存量商品房作保障房、商办用房转型、多孩家庭购房优惠等措施，预计将对市场回稳起积极作用。同时，人才住房保障体系升级，满足不同群体需求，增强海南自贸港吸引力。

8月15日，深圳宝安区新安街道一地块经过187轮竞价，由招商蛇口+华润置地联合体以86.4亿元竞得，溢价率34.81%，刷新宝安中心板块地价纪录。该地块位于宝安中心区核心位置，毗邻前海自贸区和腾讯全球总部，出让条件延续深圳土拍“三无”特点。高溢价成交反映头部房企对深圳核心资产长期看好。

上海远郊二手房市场涌现“伍仟哥”群体，他们只向买家收取5000元服务费，远低于主流2%～3%的收费标准。这些中介通过探访视频形式“直播砍价”，获得客户信任。“奉贤伍仟哥”认为，选择合作方需了解客户需求、处理人际关系且人品好。尽管竞争激烈，但“伍仟哥”们强调专业度是关键。