4月29日，成都住建启动“安家成都·美好购房季”，30家房企、120余个楼盘参与，带来近百场活动和购房优惠。活动涵盖高层、洋房、叠拼等物业类型，满足多样化置业需求。房企推出限时折扣、到访礼、清盘优惠等，部分项目还推出“好房子”沉浸式体验。活动旨在满足市民置业需求，推动房地产消费。

4月28日，北京朝阳区宅地以126亿元底价成交，创下近两年单价新高。该地块由中建智地等联合体竞得，位置优越，适合打造城市大平层。同日，通州8宗地块启动预申请，起拍价74.91亿元，位于潞城镇，规划打造高品质社区。北京土拍政策有所优化，为开发商提供更大操作空间。组团出让成常态，规划要求提高，注重居住品质。

4月，杭州二手房市场热度回落，成交量预计难以破万，带看量和成交量明显减少，房东心理也趋于理智。然而，新房市场却是另一番景象，限价盘受到购房者追捧。浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，这主要是受地王效应传导，购房者抢赶限价楼盘末班车。同时，更多人还在等待解除限价后新的市场价格体系。

4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，为房地产市场后续发展指明方向。会议强调持续防范化解重点领域风险，加力实施城市更新行动，并加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给。

重庆版“好房子”新规《住宅设计标准》2月起实施，规定新建住宅层高3—3.6米，电梯设置、适老化设计、采光噪声控制均有详细要求。新规下，重庆多个高品质住宅项目受欢迎，如龙湖·观萃、金茂璞印金开等，销量增长显著。政府还出台多项措施推广“好房子”，优化土地资源配置。未来，满足居住需求、提升生活品质的好房子将在市场中更具竞争力。

2025年5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》将正式施行。北京、山西、江苏等近十个省市结合地域特点，全链条发力构建高品质住房建设体系。新规对项目建设、使用和维护作出规定，涉及层高、电梯配置等多个方面。如层高提升至不低于3.0米，4层及以上需设电梯等。

5月1日起，“好房子”新国标将正式施行，引发北京楼市热潮。多个“好房子”项目赶在节前开盘，市场反馈热烈，部分项目周末看房需排队1小时。中海丽金府等楼盘以高标准打造产品，吸引大批购房者。开发商们创新设计，提升产品力，竞争激烈。同时，“好房子”新规也促使一些购房者重新观望市场，期待更多好产品推出。新规已把北京楼市的产品力抬至新高度。

在广州楼市，一场围绕“空间利用率”的较量正白热化——新盘得房率普遍突破100%，南沙某项目甚至通过错层阳台、垂直绿化实现140%得房率。政策端容积率从5.0猛降至2.0，开发商争相升级智能家居、恒温泳池等高端配置。数据显示，一季度二手房成交面积激增27.6%，改善型客户“卖旧买新”趋势显著。市场用脚投票：“多送1房+双露台”的产品力，正在改写房价逻辑。

日前，上海市杨浦区滨江某楼盘迎来大量客户，售楼处挤满看房人。该板块因美团、哔哩哔哩等企业总部在建，产业导入优势明显。第一太平戴维斯朱锋表示，杨浦滨江规划科学，更宜居，但商业相对分散。市场分析师卢文曦认为，新出让地块若产品适中、价格合理，流速应可。杨浦滨江高端住宅市场持续引关注。

4月22日，上交所举行沪市保租房、消费与仓储物流REITs业绩说明会，7家REITs相关机构介绍了业绩。消费基础设施公募REITs销售额及客流量上涨，4只消费REITs底层资产出租率超95%，年化现金分派率在4%~6%。专家指出，消费REITs逆势上涨是政策红利与市场理性博弈结果，建议适当放宽发行主体要求。零售商业市场竞争激烈，租金下调，但REITs市场表现优异。商业REITs对项目有严格筛选要求，发行受阻与资产质量与金融工具属性矛盾有关。

近期，多地密集推出住房“以旧换新”政策。青岛拟收购1200套以上个人二手住房，用作保障性租赁住房等，采取“财政补贴+银行贷款”组合模式。南京提出“买新助卖旧”模式，发放政府补贴及开发企业首付款补贴。珠海通过金融创新，获5亿元专项贷款用于收购旧房并改造为人才公寓。北京怀柔则聚焦国企主导的“闭环交易”。

4月19日，《每日经济新闻》记者获悉，天津117大厦已获得新的施工许可，计划于4月30日复工。该工程名称为天津高新区软件和服务外包基地综合配套区中央商务区一期（117办公楼及商业裙楼）（剩余工程），施工时间为2025年4月30日至2027年4月30日。此次复工项目包括117塔楼及商业廊等，此前因资金问题工程施工缓慢，如今终于迎来复苏。

2024年，上海新杨思板块一地块成为“溢价率地王”，由华润置地联合多家房企竞得，溢价率40.37%。该项目名为翡雲悦府，今年2月中旬火速将展厅开进商场和山姆会员店。3月上海新建商品住宅成交面积环比增加超145%，中高端项目表现出色。

4月18日，中指研究院发布《2025中国物业服务百强企业研究报告》。报告显示，2024年，中国物业服务百强企业毛利润均值同比下降1.34%，净利润均值同比下降4.71%，“增收不增利”现象持续。百强企业管理面积增速放缓，发展策略由扩规模转为增绩效。

近期，上海近十家楼盘发出严正声明，称部分外部人员在网络平台发布不实返现信息，对准业主和客户造成干扰。声明强调，所有房源信息及价格以案场输出口径为准。4月18日，房企内部人士透露，个别营销号为增加带看机会制造噱头，公司不堪其扰才发布声明。此外，上海市有关部门对房产类自媒体监管保持高压，已对违规账号予以处置，并清理违法违规和不良信息，以净化网络舆论生态。

2025年4月17日，嘉里建设上海金陵东路项目扩大用地获批，总土地价格达88.4亿元。该项目位于黄浦区老城厢，为豫园地铁站上盖。一期住宅于今年3月下旬开盘，158套大平层房源3小时售罄，总销售金额92.34亿元。