◎近日，广州增城敏捷绿湖首府项目被部分中介宣传为“三折清盘”，宣称总价52万元可购三房。然而，《每日经济新闻》记者调查发现，该项目并未进行所谓的三折大降价。项目近期推出了部分特惠房源，如68平方米三房总价55万元，较原价优惠8万元，并附送车位等福利。业内人士表示，广州整体房价可能回稳，但部分地区仍呈现降温态势，房企需根据市场情况调整销售策略。

◎近日，杭州市拱墅区的安樾杭璟府与滨运锦绣里两个改善型小区业主发起众筹，旨在将外立面由三面铝板升级为四面铝板。安樾杭璟府已通过线上公证和线下筹款，每户分摊2万～3万元；滨运锦绣里业主则正与开发商商讨升级方案，开发商表示全力配合但需达成一致协议书。这些行动源于业主对居住品质和房产竞争力的追求，背后反映了杭州楼市“医美风”的兴起。

◎2月11日，北京市三间房D区棚户区改造土地开发项目成交，保利发展联手中国金茂以87.295亿元总价联合竞得，溢价率10.5%。该地块于2024年12月31日挂牌，起始价79亿元，用地性质为居住、托幼用地。该组合地块经过调规，减轻了开发商成本，提高了居住舒适度。项目周边近一年无新房项目入市，保利发展此时补仓时机正好。

◎日前，成都市公共资源交易服务中心公布了贝好家项目的建设工程规划许可证。项目由贝壳自主操盘，共有4栋围合布局的住宅楼，15层高，采用弧面设计，总户数仅108户，户型面积均超过200平方米，套均面积达360平方米以上。根据规划，项目需在拿地后12个月内开工，36个月内竣工，成品住宅比例达100%，即所有房源以精装现房销售。

◎2月8日，《每日经济新闻》记者实地探访中信城开旗下元湾府项目，该项目计划于今年2月20日开工，2027年12月21日竣工。元湾府位于南山后海大道与望海路交汇处东北角，三面环海，周边豪宅小区较多。该项目基坑已建设完成，正进行工地围挡，多台工程机械已入场。元湾府项目发展至今已历经25年，期间历经多次股权变更等波折。目前，该项目尚未公开具体户型等相关信息。

◎今年春节期间，三亚楼市火爆，外地客成主力。节前，三亚市房地产业协会已发布春节期间销售工作倡议，各房企积极开展促销活动。据统计，三亚1月备案成交1525套，涨幅50%。春节期间，有项目推出特价房，并给出大额奖励。

◎从2025年2月8日起，重庆市中心城区取消了自2017年9月起实施的限售政策，允许已取得不动产权证的住房自由上市交易。这一政策调整旨在应对房地产市场供求关系的重大变化。

◎2月5日，农历蛇年开工第一天，多地召开“新春第一会”，聚焦房地产市场发展。重庆市委召开会议，市委书记袁家军强调全力推动房地产和建筑业企稳回升。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，地方政府“新春第一会”对全年工作部署有风向标意义，明确责任分工有助于有序推进房地产工作。

◎2025年首月，楼市止跌回稳，30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，环比下降，同比转正微增。房价也同步回稳，百城二手住宅平均价格环比跌幅连续6个月收窄。一线城市新房市场热度延续，深圳、广州表现突出。

◎2025年春节期间（1月28日~2月4日），广州、南京、成都等城市房地产市场表现抢眼，新房成交面积较去年春节增长8%。尽管百强房企1月销售总额为2350.3亿元，同比下降16.5%，但降幅较去年明显收窄。土地市场上，1月百强房企拿地总额达1210.7亿元，同比增长41.4%，北京、上海等热点城市土拍热度不减，高溢价地块频出。

◎2024年年末，深圳楼市呈现出明显的翘尾行情。新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至12月的5.09万元/平方米；二手房全年网签量达5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。这一变化始于9·29新政后，特别是自10月起，一二手住宅累计网签量突破1万套水平线，实现“深V反弹”。

◎1月24日，上海和杭州同日举行土地拍卖会，成为春节前土拍市场的焦点。在上海松江区的土拍中，保利发展经过51轮竞价，以20.52亿元、溢价率27.93%竞得地块，楼面单价为29424.62元/平方米。同日，杭州拱墅区湖墅单元地块经220轮激烈竞拍，由滨江房产以545608万元、溢价率71.25%竞得，刷新杭州土拍最高成交楼面价至64834元/平方米。

◎2月5日晚间，国家发改委党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章，2024年，房地产市场多项支持政策出台，市场信心修复，新建商品房销售面积和销售额降幅连续收窄，开发景气指数连续7个月回升。持续用力推动房地产市场止跌回稳。做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。

2025年2月5日，新年开工首日，中指研究院数据显示，春节期间全国28个代表城市新房日均成交面积较去年增长8%。尽管1月成交量受春节假期影响有所下降，但市场整体延续“以价换量”行情，预计节后网签成交量将回升。为提振市场信心，多地推出促销活动，如福州举办线上购房节，苏州提供契税补贴等。深圳楼市表现突出，1月新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

◎2025年1月13日，位于成都锦江区东御街的星汇广场正式交房，标志着这个历经多年波折的问题楼盘终于迎来曙光。星汇广场于2010年8月开工，因项目方成都中强实业有限公司资金链断裂，自2018年7月全面停工。经过多方努力，锦江区人民法院在2023年4月裁定受理中强实业破产重整案，启动“复工续建+资产处置”模式，通过引入“共益债”解决资金问题。最终，在锦江区人民法院、各政府职能部门及中介机构的协同下，星汇广场于2023年9月顺利复工，并提前两个月实现交付，涉及近700户业主。

◎近日，广州市南沙区绿城·蓝湾半岛项目顺利分批交付3675户新居。该项目地块于2019年被恒大以约57亿元拍下，后因恒大财务危机一度停滞，最终由中航信托全面接手并委托绿城管理代建，更名为绿城·蓝湾半岛。一期已交付入住完毕，入住率较高，底商齐全；二期则处于边建边售边交付状态，入住率较低。为恢复市场信心，绿城管理重启销售，并采取“以销定产”策略，确保高效盘活项目。