◎杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》明确，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格，而且取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可以申请落户。◎“这属于4月30日中央政治局会议后全国首个全面取消限购的城市，对于其他一些还有限购的城市而言具有非常大的启发。限购退出杭州市场，对于后续市场的提振具有非常重要的作用。”易居研究院研究总监严跃进分析认为，政策优化调整意义重大，也意味着5月份开始各地将迎来一波空前的政策放松潮。

2024年5月9日星期四NO.1香港房屋局：市场对楼市“撤辣”反应正面5月8日，香港房屋局局长何永贤表示，市场对楼市全面“撤辣”（即2月28日香港废除推行了14年的楼市“辣招”）反应正面，今年4月份送去土地注册处注...

◎每经记者近日走访了部分北京五环外新盘，多位受访工作人员均表达了类似“新政对我们十分利好”的观点。“我们项目可以说是精准受益，来看120平方米以上大户型的客户明显增多。”有置业顾问表示。◎中指研究院数据显示，近几年，北京五环外新房成交套数占全市总成交量八成左右，新政有望带动新房市场活跃度提升。此次限购政策调整适逢“五一”假期，从市场反馈来看，五环外多个新房项目售楼处到访量明显增多，典型楼盘整体到访量增加20%左右。

◎中指研究院表示，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。从今年“五一”假期楼市表现来看，供应方面，节前房企取证节奏略有加快，假期期间，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。

◎记者实地走访深圳部分楼盘访发现，不少开发商在“五一”期间给出了较大的促销力度，除传统的到访礼、复访礼、“一口价”特惠房源、认购送装修及家电等活动外，部分楼盘还推出赠送一年物业费、购房返现等活动。◎记者在走访中发现，虽然“五一”假期楼盘的看房量相对较大，但是深圳部分楼盘仍旧对中介带客的依赖程度较高，不少项目现场摆放着多家中介的工作台，前来看房的客户几乎都有陪同中介。

5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动，活动旨在通过“以旧换新”模式，方便居民置换住房，更好地支持居民合理的梯度置业需求。本次“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新...

◎4月18日—19日，长沙两天内连发三条房地产新政，全面放开限购、支持“以旧换新”，提高公积金贷款额度，加大飘窗赠送等。据长沙市住建局官网信息，新政后7天内，全市共有12个项目获证预售，新增1261余套住宅房源入市。◎为迎接“五一”假期，长沙的开发们纷纷铆足了劲，推出花样繁多的优惠活动。有楼盘买房送小米SU7汽车、有项目购房最高立减20万元，还有房企推出“一口价”房源、直播间抽奖礼等活动。

◎今年前4月，房企间的业绩差距逐渐拉大。据中指研究院统计，除了保利发展独自奔向“千亿”外，“800亿元+”房企只有中海地产一家，“700亿元+”房企则有万科、绿城中国和华润置地三家。第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元；排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地产，销售额均处于“300亿元+”。◎克而瑞统计显示，4月份百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至258.8亿元；TOP30和TOP50房企门槛也分别同比降低52.6%和51.1%至68.7亿元和44.8亿元；TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低47.7%至18.5亿元。

◎广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次政治局会议释放了两个信号：一个是继续将房地产放在防风险的角度上看待；另外一个政策信号是“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”。◎易居研究院研究总监严跃进分析认为，此次政治局会议立足点有了微妙变化，存量房产消化和增量住房优化的结合，使得后续二手房和新房的工作可以更好结合，尤其是“以旧换新”等工作会持续推进，这也是后续要积极关注的。尤其核心点是存量房产消化，有助于真正带动购房者“卖旧换新”，这将成为新一轮市场提振的重要动力源。

4月30日晚，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》（以下简称《通知》），自通知印发次日（5月1日）起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套...

2024年4月30日星期二NO.1A股和H股房地产板块全线飘红4月29日，房地产板块股价全线飘红。截至当日收盘，A股包括万科、华夏幸福、金地集团、新城控股、大龙地产、京能置业、福星股份等26只地产股涨停，38只地产...

◎本次活动设置了政策咨询服务、推广支持服务、品牌房企、金融机构、中介机构等五大特色展区，包括保利发展、华润置地、龙湖集团、万科、兴城人居、轨道城市等在内的30多家房企携超300个楼盘项目参展。◎活动期间，参展房企推出“一口价”特价房源、限时优惠房源、购房大礼包等促销措施；部分项目在正常优惠的基础上，给出活动专属优惠。与此同时，针对展会期间的成交客户，多家房企还给出赠送家电礼包、国际豪华邮轮游、物业费补贴等多重福利，从而促动意向购房者下手。

4月29日，A股和H股房地产开发板块迎来久违的集体上涨。当日早间开盘后，A股地产股持续拉升，截至当日收盘，万科A、金地集团、华夏幸福、荣盛发展、京能置业等17只地产股涨停，中交地产、绿地控股、滨江集团、首开股份、迪马股份等10余只...

2024年4月29日星期一NO.1成都全面取消楼市限购及摇号选房4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，自4月29日起，成都全市范围内住房交...

◎自4月29日起，成都范围内住房交易不再审核购房资格，即今后成都买房再也不用看社保、户口等购房资格了，也不再限制购买套数。这也意味着，从2016年10月1日到2024年4月28日，历时7年半的成都限购政策成为过去式。◎成都住房公积金管理中心发布的《关于提高多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知》指出，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。

4月26日，《每日经济新闻》记者从南京市人民政府官网获悉，4月22日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，拟进一步放宽落户条件，在市内拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。意见反馈...