◎中原地产研究院执行院长车德锐分析称，首套房利率下调后对首置刚需非常友好，现在正是买房窗口期。但这个政策可能是阶段性的，市场稳定后可能会恢复原利率。

2024年1月2日星期二NO.12023年300城宅地供求同比均降超两成中指研究院最新报告显示，2023年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在两成以上，其中推出6.1亿平方米，同比下降22.4%；成交4.8亿...

◎随着2024年的到来，包括中海集团、华润置地、碧桂园、绿地集团等在内的18家房企负责人发表新年献词，既有对2023年的回顾，更有对2024年房地产市场的展望和信心。

◎中国房地产市场供求关系发生重大变化，2024年地产销售或呈现前低后高走势。在城中村改造有所推进、供需政策有所改善下，全年销售面积预计-9.0%，金额预计-7.5%，开发投资预计-8.0%，当前行业处于调整阶段，但中长期有支撑。

◎保利发展以4207亿元成为榜首，也是唯一的“4000亿房企”；万科、中海、华润、绿城均跻身于“3000亿阵营”；百亿房企共116家。此外，12月单月销售额翘尾，百强销售额环比增长20.8%。

时隔三年，广州楼面价纪录再度被刷新。今日（12月29日），备受关注的广州海珠琶洲西区AH040331地块正式拍卖，这是广州在取消土地限价后首次有中心区域核心位置地块出让。该地块共吸引9家开发商竞拍，在激烈竞价85轮后，最终被广州越...

2023年12月29日星期五NO.1深圳首批配售型保障性住房集中开工12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建设集中开工，共有13个配售型保障性住房项目。其中，福田区、南山区、宝安区、龙岗区、龙华区和坪山区各有2个...

◎据中指研究院数据，北京2023年共计举行了27场土拍，成功出让61宗涉宅用地，总规划建面582.2万平方米，收获土地出让金1741.3亿元。而2022年，北京亦成交61宗宅地，成交金额1747.19亿元。◎拿地企业当中，央国企拿地占比约84%，民企占比约13%。值得注意的是，许多地方新面孔也参与到北京土拍市场中，且表现积极。这也意味着在城市快速分化的当下，北京成为众多房企选择在未来深耕的城市之一。

2023年12月28日星期四NO.1京津冀晋蒙不动产登记实现“跨省通办”12月27日，北京市、天津市、河北省、山西省和内蒙古自治区自然资源部门签订《华北地区深化不动产登记“跨省通办”合作框架协议》。这是京津冀协同发...

◎三年前的2020年12月18日，融创徐汇滨江壹号项目开盘吸引了1100余组购房者抢购，尽管均价达11.5万元/平方米，当日仍销售一空。然而，本该于今年6月底交房的该项目，却因为施工进度滞后而延期3个月，后又再次延期。◎易居研究院研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，融创徐汇滨江壹号作为当年的热销盘却遇到交付延期，令人意外。不过在项目经历一波三折后，开发商通过努力实现顺利交房，体现了企业的责任感。

2023年12月27日星期三NO.1上海万达瑞华酒店易主近日，万达酒店投资有限公司发生股权变更，原先的股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东北京鹰朗商业管理有限公司，持股比例100%。资料显示，12月1...

2023年12月26日星期二NO.1建发股份取消收购建发房产8%股权12月24日晚间，建发股份（SH600153，股价9.43元，市值283.28亿元）发布公告，取消收购公司控股子公司建发房地产集团有限公司8%股权...

◎中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，未来大家居行业发展机会有两方面：一是健康家居，二是智能家居。在大盘“无增长”的时期里，想要向市场要增长，就要到需求浓度最高的地方去，健康家居便是需求浓度比较高的细分市场之一。

◎住建部数据显示，截至今年8月初，全国“保交楼”专项借款项目总体复工率接近100%，累计完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。另据经济日报的最新数据，截至目前，350万套“保交楼”项目已实现交付超过268万套，交付率超过76%。◎在交付量的贡献上，头部企业占有主导地位。如碧桂园前11月的交付量达50万套，稳居行业首位；绿地集团和融创中国的交付量均超过20万套，金科股份和新城控股的交付量也均超过10万套。值得注意的是，在行业深度调整期，企业反而把更多的关注点放在了产品本身。

◎今年以来，越来越多的物企重申经营或财务的独立性。如恒大物业今年上半的新增合约面积中有93.3%来自第三方；融创服务上半年来自第三方的收入占比从原来的71.0%提升至94.3%，达32.04亿元。此外，包括万物云、碧桂园服务等在内的头部物企同样在加速对外拓展，寻求独立。◎中物智库创始人杨熙表示，预计2024年，物业行业的高增长不可持续，会进入低速增长时代。面对行业变局，物业企业将主动放慢业绩增长预期，回归服务本质，审慎权衡服务质量和发展速度之间的关系，由原来高增速目标，调整为低速增长目标。