◎万达、新世界、龙湖天街、太古里/太古汇、万象城/万象汇成为今年消费者“最常逛”商场TOP5品牌。

◎“1-2月份，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，全国商品住宅均价为10558元/平方米，涨幅为4.1%。房价数据终结了连续11个月的下跌态势，正式转正。”◎“随着这波积压的需求快速释放，预计3月市场修复势头较2月有所放缓。但这也并不代表市场‘熄火’，而是在向交易中枢修复过程中的正常振荡。”

◎中华企业回复称：作为国有企业，公司始终秉持国企社会责任担当，建设好项目，服务好客户。中企光华雅境为我公司位于宝山的一个正在开发建设中的项目，项目规划设计及开发报建合法合规，施工建设标准符合设计报建要求，目前仍处于施工阶段，并非最终交付状态。

◎2月份广州二手成交重回近万宗水平，创21个月以来的新高。网签均价29261元/平方米，环比微跌2.8%。◎虽然广州部分热门楼盘酝酿涨价，但绝大部分项目销售依旧“不温不火”，去化表现仍未如预期。

◎近期推出线下房交会的市县达十余个，包括大连、重庆江北、成都锦江、山东德州、辽宁丹东、湖南武冈等，并在房交期间推出打折优惠、购房补贴、发放消费券等各式促销。◎“全国多地举办房交会，可能是因为地方政府希望在年初就能将市场迅速稳定下来，带动库存楼盘去化，推动新开工和土地出让。”

◎“2023年将是市场修复之年，传统资产基本面较2022年有所好转，新经济资产热度有望持续，跨国企业面临的挑战主要是地缘政治风险以及气候变化。”◎“商业运营公司应该积极借助房地产科技，结合消费者线上和线下行为进行分析并抓取数据点，增进对消费者的了解，获得商业空间设计上更多的反馈。”

◎“尽管受到近三年的疫情持续影响，消费者们的消费信心紧缩，全面的信心重建还需要时间，但是线下消费活动已有所复苏。”◎“处在运营期的项目，考虑到其场景改造方面的难度比较大，就可以在日常节日策划活动营造美好的氛围，通过新颖的创意吸引客源，为顾客体现更大的价值。”

◎“商业地产走入发展的瓶颈期并非由疫情直接导致，而是长期大量的供应之下，每一个商业载体都不可避免地受到挑战。”◎“融合跨界、文化意识、社会责任、新生代和老龄化、数字化，既是目前商业地产复苏的痛点和堵点，也是未来发展趋势的关键词。”

◎“我们近期接触的风投机构，包括投资人和私募基金，对餐饮品牌的投资意愿越来越强，占比将近是各类业态的50%。”谢志岳表示，也许因为经历长了时间的居家生活和工作之后，消费者出门吃喝玩乐的意愿比较强。◎“增加园林绿化设施，比如将屋顶设计成空中花园，让购物中心成为消费者争相前来打卡的场所，休闲娱乐的第三空间。不管它会不会带来消费力，只要能让其成为消费者们停留下来的理由和目的，我认为商管企业都应该加以重视。”

◎“餐饮行业在过去三年受到重创，现在的确呈现非常好的复苏态势。从我们的数据来看，春节期间，有些餐饮品牌的客流量已恢复到2021年的90%。”◎“在未来商业空间的优化改造问题上，无论从硬件、产品服务、运营服务还是营销活动层面上，都应该针对个性化相关的服务；思考消费需求发生的变化，如何种客群开始聚集等。”

◎“疫情后复苏期，消费市场展现出强大的韧性。一方面，消费者从刚需出发，更倾向于实用主义、极简真实、智慧生态等方面的消费；另一方面，商场开始转变营销方式，与消费者进行更多的情感连接。”◎“率先被释放出能量的依旧是头部商场和品牌，腰部项目则更易陷入到填充空铺的拉锯战，在此情况下，尚能通过品牌调整维持自身定位和区域氛围的项目已属优质。更多的则会由于品牌撤店而被打乱调整节奏，并造成氛围的缺失。”

◎报告期内，时代装饰向前五名客户（万科地产、华润集团、保利地产、中海地产、招商地产）的销售收入占当期主营业务收入的比例分别为79.25%、80.95%、79.30%和80.99%。◎“未来更容易获得上市通过的家居企业，注定会向极高设研能力、智能化、科技前沿等方向倾斜，也正因如此，未来注定将有一大批符合行业趋势的家居企业会被市场选出来。”

◎“这并不难理解。对房东而言，每天来看房的人多了，市场自然就热起来了，涨价就不可避免。”成都龙泉驿区一中介门店经纪人王洋告诉《每日经济新闻》记者，目前成都房价相对稳定，二手房成交量去年下跌严重，今年开年以来才开始小幅上涨。◎“这个月带看的二手改善客户也在增多，买大平层、别墅的人很多。”成都链家城北德佑一门店经纪人张超告诉记者，“成交回升比较快的还是主城区和天府新区，近郊三圈层较慢。”

◎深圳第二批次人才房的门槛有所降低了，这跟目前市场人才房的供应有极大关系。从去年以来深圳的人才房供应量明显加大了，现在降低第二列队门槛，也有利于加大人才房的周转，迅速实现销售，让房企快速实现回款。

◎前两月，保利发展以635.5亿元的销售额连续两月排在榜首，万科和碧桂园分别以573.3亿元和562亿元排在第二、三位，中海地产则以405亿元排在行业第四，排名较去年同期提升1位。◎1-2月主要以老项目续销为主，3月将成为承上启下非常关键的月份，预计企业新推盘力度会加大，后续销售数据也有望持续改善。“从基数层面看，2022年1-5月基数持续下行，低基数下销售数据同比改善具备可能性。

◎近期中央政策持续支持，有利于当前房地产市场库存的去化。预计全国两会后供需两端政策支持力度有望加大，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控，房价或将有所上涨。◎随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。