◎“一方面，当前房地产销售还在探底，1月百强房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月单月同比下降29.4%的降幅仍有所扩大，使得企业拿地意愿较弱；另一方面，1月恰逢春节假期，重点城市仅一城土拍，供应量呈季节性回落。”

◎1月份房企境外发债约47亿元，自2022年下半年以来出现“破冰”。而境外发债主体不仅有金茂、越秀等央企国企，万达商业这样的民营房企也成功发行了美元债。◎海外融资市场曾经是国内房企融资的重要渠道，但是随着市场环境变化会有较低点有复苏，但是在经过前两年风险的“洗礼”后，未来海外投资者投资意愿会显得谨慎，投资面也会重点考虑优质房企、优质资产上。

◎1月重点100城成交面积仍处低位，环比降幅近三成，同比降幅仍超两成，降幅较上月有所扩大，主要受1月春节假期影响，大量返乡人群外流，市场活跃度下降较为明显。◎短期内市场的供求和成交不会出现明显转暖迹象，整体销售将保持低位运行。目前的行业形势下，央国企及部分优质民企发展韧性较强，中小房企竞争力不足，2023年房企格局将继续分化。

◎指导价原则是一年一调，去年节后住建局表示将做调整并于近期发布，但最后去年一整年都未发布；今年说得更为保守，最终发布与否可能更多取决于未来房地产走势。以目前政府对于房地产的态度看，如果市场仍然保持低迷，调整的概率可能较大。

◎经过两天两场竞拍，北京2022年第五批集中供地6宗地块全部成功出让，成交总金额132.09亿元，成交总面积21.47万平方米，总规划建面53.18万平方米。◎北京市规划和自然资源委员会公告显示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

◎记者从佛山市住房保障和房产信息网了解到，佛山奇槎片区的鹏瑞·三龙湾1号去年底新获取预售证中，一套顶复产品的备案总价达到1.5亿元，备案均价为12.01万元/平方米，刷新了佛山住宅备案价天花板，为全市TOP1。

2月7日，杭州市迎来2022年第五批集中供地出让，5宗地块全部成交，总成交金额89.6亿元，楼面均价15033元/平方米，平均溢价率10.9%。其中有3宗封顶进入线下一次性报价，1宗高溢价成交，仅1宗地块底价成交。具体来看，杭州兴...

2月7日，北京2022年第五批集中供地挂牌竞价截止，位于良乡、通州和经济开发区的3宗地块均以底价成交，总成交额58.72亿元。此外，还有3宗位于朝阳、石景山和昌平的3宗地块将于2月8日进行现场竞价。中建智地置业有限公司以17.2亿...

2月7日，《每日经济新闻》记者从上海网上房地产官网查询到，上海已公布兔年首批新房供应名单，房源共计6958套，涉及25个商品住房项目，涵盖浦东、杨浦、闵行、松江、青浦、嘉定、宝山、奉贤和临港9个区域，总建筑面积约74.2万平方米，备案...

2月6日，广州市规划和自然资源局发布《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》（公开征求意见稿）（下称《意见稿》）。《意见稿》显示，微改造、混合改造、全面改造多种更新方式并举，规划至2025年，累计推进城市更新约100平方...

◎《每日经济新闻》记者2月3日走访华宇凤凰艺术岛现场发现，目前仅有二类居住用地、商业服务业设施用地在进行商品房建设施工，其余产业、公共地块都还未有明显动工迹象。而当时地块出让时则要求，项目各地块自土地移交之日12个月内全面动工。

◎“现已经安排资金付款，于今天将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位，购房人可以到开发商处办理收房手续。”

◎“春节前是有一波小的成交高峰，以我个人为例，既有新房成交，也有二手房成交”，张经理表示，春节之后，从正月初六到现在，每天都会有很多客户，不管是平台上客户咨询，还是亲戚朋友咨询，或者朋友圈信息，购房意愿明显加强。

◎自然资源部明确表示，该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

◎“随着支持力度加大，今年房地产市场将筑底回稳。尽管房企盈利压力仍在，但较2022年或将有所缓解。”◎“房地产行业将从信用风险缓释逐步走向销售复苏，有望获得新生。而绩优龙头房企将持续快速发展，市占率也将进一步提升。”

◎“我们于1月19日接到通知，首套房贷利率可以下调20个基点；1月29日，通知可以下调40个基点；到今天（1月31日）通知可以减60个基点。所以说现在是（买房）最合适的时候，3.7%的利率基本上已经是2004年时的水平了。”