◎在房地产方面，《措施》提到，苏州将大力支持刚性和改善性购房需求；支持房地产业合理融资需求，全力以赴保交楼，切实维护购房者利益；优化调整商品房预售资金监管政策，促进房地产企业加快资金回笼；加快建设一批高质量人才公寓，2023年新增青年人才公寓2万套等。

1月31日，一份中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅的红头文件在网上流传，名为《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》（下称《通知》）。同日下午，《每日经济新闻》记者从相关入选企业处证实了上述文件的真实性。“这...

◎“此次郑州成为新年全国首个政策大尺度宽松的城市，具有非常好的借鉴意义，充分体现了郑州在房地产金融市场方面已经有积极的动作。”

◎“近期多地出台了稳经济一号文，积极落实中央会议和文件精神，明确支持和提振住房消费，包括提供信贷支持、降低税费、发放购房补贴等方面。短期来看，各地需求端政策力度有望进一步加强，降成本、降门槛仍是政策方向。”

◎“短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市‘小阳春’或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。”

◎在广东全省高质量发展大会上，包括碧桂园、万科、保利发展、华润置地、星河湾、珠海华发等在内的多家房地产企业代表发言，内容聚焦城市更新、租购并举、建筑机器人等方面。

“杭州西湖断桥快被压断了，灵隐寺早上4点就开始排队，河坊街人山人海，奎元馆吃面等位快1小时。”2023年1月28日，田女士如此向《每日经济新闻》记者感慨春节假期间杭州的人流量。这个春节，全国人民的消费热情已经抑制不住，不管是各地官...

◎“宏观方面，疫情拖累服务业经济及消费市场，进而对商业地产行业造成冲击，商办用房开工投资、销售面积同比均下降，商办用地供需规模缩量，市场整体面临下行压力。”◎“去年12月下旬以来，部分城市的消费市场已出现回暖信号，实体商业客流量有所回升。预计2023年，在疫情影响减弱后，居民消费意愿或将有所提升，消费市场或将稳步复苏，重点城市商铺租赁市场有望逐步企稳恢复。”

◎共有产权房将采用封闭流转模式，签订购房合同日起满5年才能转让，且只能将所持产权份额转让给符合条件的对象。

◎有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。

◎2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

◎2022年12月，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

◎“2023年深圳房地产市场政策亦难言大幅度放松，楼市大概率会呈现‘前高后低’走势，上半年延续调整，下半年企稳并回升，预计成交量会率先回升。2023年深圳一手住宅成交量或上涨10%，刚性和改善性住房需求将成为扩内需的重要抓手。”

◎“2023年住房租赁市场预计将继续保持较快增长。政策端，支持政策仍将持续，保租房公募REITs有望进一步扩围。需求端，随着疫情防控政策持续优化、社会经济逐渐复苏，住房租赁需求有望恢复增长。供给端，目前部分城市已公布2023年保租房筹集计划，总体规模预计仍将维持在较高水平。”

◎与实力雄厚的央国企动辄上百亿元拿地相比，佳运置业2022年斥资40亿元收获的上海3宗地块仍然规模较小。多年来的慢周转开发模式，使得佳运置业的产品在上海楼市的品牌知名度不够高，后续如何消化这三个新项目还需要公司管理层进一步努力。

◎广州全市一手住宅证载存量超过1300万平方米，开盘/加推平均去化率仅约25%，在需求端仍需时间培育的情况下，必须制定合理的营销策略抢夺有限的客源，去库存依然是2023年广州楼市的主题。