◎“这种特价房主要目的是广告效应，不是出货。目前行情状态下，卖得差是正常，卖好了才不正常。”

◎“这幅地块的房地联动价达到16.3万元/平方米，打破了上海土地市场的房地产联动价最高纪录，和去年新天地的预售备案均价差不多了，可见客观上也给予地块价值的认同。并且，从总价角度来看，不到30亿元，于中型房企而言压力不大。”

◎南京网上房地产显示，目前南京全市的可售房源套数为76535套，处于历史较高水平。甚至有开盘超过一年的项目，网签比例不超过50%。

◎行业如日中天之时，现房销售是开发商的禁区；眼下，是时候重新评估和衡量现房销售了。

◎这一成交价比13.2万元/平方米的指导价高出约5.6万元/平方米；而成交总价3600万元，比该房源在今年5月时的评估价3058万元高出了542万元。

◎截至7月20日，已发布2022年中期业绩预告的79家A股上市房企中，43家房企预计亏损（22家首亏，12家增亏）；36家预计盈利的房企中有24家预减，5家预增，6家业绩扭亏。

◎“一对一机制成为近期各地化解问题楼盘的重要举措，通过一对一的帮扶和监督机制，分解问题、逐一突破，是比较好的矛盾化解方法。咸阳和遂宁城市均为三四线城市，充分说明三四线城市在其他融资渠道相对狭窄的情况下，通过此类帮扶机制，能够短期内盘摸和解决问题。”

◎“此前的现房销售，其实更多的是从防范地块炒作角度出发的，所以是稳地价的考虑。而现在提及的现房销售，则是从保交付的角度出发的。”◎“个人认为，现在大规模提现房销售的时间节点是不合适的，会使得房企资金压力增大，短期内不会有各类政策。”

◎合硕机构首席分析师郭毅认为，预售制度本身其实没问题，只是需要到了一个“打补丁”阶段。

◎据中原地产分析，通常在月度排名当中，很少出现4个10万+项目这样的比例，并且排名第一的项目就是10万+的产品，在以往是非常罕见的现象。今年上半年，10万+产品成交合计达到5380套，同比增加48.66%。

◎在全国4个百亿大盘中，深圳“华润城”以196亿元的销售业绩遥遥领先，上海“融创未来金融城”累计销售超112亿元，广州“越秀·和樾府”、北京“学府壹号院”分别销售106.7亿元和102.67亿元。此外，深圳、上海还分别出现了准百亿项目“前海润峯府”和“瑞虹新城·瑧庭”。

◎在当前市场环境下，广州第二批集中供地的结果还是不错的，流拍地块各自有自身原因，或因为位置或因为价格，这类地块流拍是正常现象，“有好条件好价格的地块没人去拿才叫冷”。

◎“团购买房”作为一种激活楼市购买端的辅助手段，并非每个地方都适用，其其效果如何尚进一步观察。

◎“各地对于此类预售工作的规范和管理具有积极作用，有助于防范一些违规楼盘进入楼市，导致风险传导到购房者。此类做法也是对后续房企销售方面的规范，有助于堵住违规的楼盘入市，防范形成烂尾后风险的转移。”

◎虽说深圳的豪宅市场6月出现过回暖迹象，但刚需盘上热度回升并不明显。今年以来，光明推盘的速度也并不算快，今年上半年也仅有零星几个盘入市。现在很多房企的普遍想法就是，要么通过折扣和让利走量，要么就将开盘时间往后延。

◎多家机构均认为，下半年房地产市场将保持平稳并小幅回暖。贝壳研究院认为，地方政策支持的效果将持续释放，市场预期将进一步平稳改善。从现有成交情况看，预计后期市场成交保持修复、带动价格环比继续改善。