◎克而瑞方面认为，6月将是验证各城市市场成色的重要节点，并给下半年市场定调。在各地放松政策不断加码的情况下，房地产市场有望逐渐复苏，但城市分化加剧。

◎拿地企业方面仅龙湖一家民企，其他都是央国企。北京土拍利润空间相对比较丰厚，但区域分化明显。房企更青睐于核心区域去化有保障的地块。

◎整体而言，惠州受深圳楼市影响较大，在广深楼市未出现显著回暖的情况下，预计惠州楼市也难以出现大面积回暖。但6月后或许是一个好的节点，因为昨天（5月30日）深圳又开始出现“日光盘”了。

◎当前的新房市场以刚需、改善产品为主，豪宅产品不多，与周边二手房比较，多数出现严重倒挂，在严峻的供不应求局面下，要成功购买还是难度大。今年市况虽然相对平稳，但几个豪宅新盘吸引大量关注，打新的热闹重现江湖。

◎住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，北京市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并依法报国务院备案。政府采取价格干预措施的，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。

◎国家统计局数据显示，自去年5月起，大理新房价格便开始同比下降，当月跌幅为0.2%，随后跌幅不断加大，今年1-3月的同比跌幅分别达到4.5%、4.9%、5.6%。

◎促进房地产开发投资健康发展，建立房地产项目前期审批绿色通道，及时启动新一批次市场化新建商品住房项目上市供应，进一步缩短前期开发、拿地、开工、销售全流程时间。完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

◎眼下这种“争先恐后”放松楼市的情形，让人有了当初围观“争先恐后”收紧政策的恍惚感。

◎“房贷政策确实以放松为导向，多地允许首付比例降至2成，但也是有基本约束和条件的。刻意降低首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约风险。另一方面，各地要把优质贷款用于合理的住房消费需求上，同时要强化近期市场营销秩序的管理，防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”

◎多位房企负责人都提到，目前市场和行业仍然充满挑战，而如今“信心”非常脆弱也非常重要，因此各家公司都表示对行业和市场仍有坚定信心，也希望用实际行动向市场传递信心。

◎以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费，不同成交价需要承担964万-1105万元税费，其中土地增值税占比则最大。假如最终以起拍价1505万元成交，买受人最终需要承担963.9万元税费，总成本为2469万元，税后单价折合15.9万元/平方米。

◎对于房企融资来说，启用信用保护工具增信这种方式确实是融资新路径，但除上述几家“示范生”外，其他民营房企是否也能以此路径实现融资“解渴”？

◎今年深圳入市的豪宅盘之所以能保持较高关注度，除了跟项目自身特性相关外，不可否认与周边二手房价格倒挂相关，新入市豪宅价格基本相当于周边二手房打6折。

◎“目前各个机构调查显示当前购房者购房意愿较低，一个原因是降低利率实际减少还款金额并不多，另一个原因是从去年下半年统计局公布的70城二手房数据来看，多是下行的，在当前经济预期下，大家更希望的是首付比例能有所降低。”

◎“真正的刚性需求始终都在，根据我们观察，近五六年上海市场表现平稳，交易非常活跃，只要上海的月均成交量在2万套左右，就意味着中介企业能够保持正常运营，这种情况下我认为上海市场完全不用担心。”

◎记者梳理发现，关于上调的幅度，市场的普遍说法是3%-5%，更有说法是上调20%左右。不过，目前深圳楼市调控政策并没有发生变化，这也在一定程度上反映了官方对调整政策基调保持着较为谨慎的态度。