◎广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，房企之所以在这个时间节点加推项目甚至促销，一方面反映出房企整体对5月市场的重视，同时也跟深圳楼市在经历了一段低迷后，趁着市场预期回升，房企通过加速推盘缓解资金压力有很大关系。

◎物业行业频繁的收并购以及“大鱼吃大鱼”现象的出现，进一步扩大了头部物业企业的市场份额。在房企母公司增速大幅放缓的当下，物业企业亦在加速发展独立第三方拓展能力，开拓新市场，以增强独立性，摆脱母公司依赖。

4月28日，中山市人社局发布通知，大专无社保可买一套房。值得一提的是，这是继佛山后，大湾区放松限购的第二城。通知提到，凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买...

◎从江苏市场看，这一轮政策放松频率明显比较高，至少包括南京、苏州、无锡、南通等城市都有不同程度放松，这和江苏市场今年房地产市场的压力较大有关系。通过此类放松，将真正活跃房地产市场，对于当地房企的项目销售等也有积极的作用。

◎“我们这种小房企和全国性大房企的生存逻辑是不一样的。大房企主要靠的还是高周转，但焦作没有足够的人口支撑高周转模式，再者我们这种小开发商，资金实力没那么雄厚，只能开发一点卖一点，再开发一点卖一点。”

◎本土房企在杭州今年首批集中土拍中表现突出，共竞得45宗地块，占比高达76%。其中滨江集团斥资184亿元拿下11宗地块，绿城集团以146.4亿元夺得7宗地块，众安集团以39.09亿元斩获5宗地块，德信地产、大家房产、兴耀房地产等也各有收获。

4月24日，《每日经济新闻》记者在安居客平台联系了挂出几套刘畊宏同款户型的中介吴敏（化名），他坦言：“标题只是吸引眼球而已，房源是真实存在的。”

◎值得注意的是，峯范北京、龙湖北辰揽境和金茂长安悦三个项目的售楼处均位于石景山古城地铁站附近的写字楼中，这通常是地处偏僻的楼盘项目才会有的操作。

◎受集中供地阶段性“低谷”、楼市下行及疫情影响，今年一季度土地成交规模跌入谷底，同比下降六成，成交均价亦同环比明显下降。

◎目前东莞在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点的5个“三限房”项目正在建设中，预计将供应超过4000套房源。其中大朗的三限房花园项目去年4月已完成备案，预计明年底交付。

◎受疫情影响，近期苏州部分地区新房售楼处、二手房中介门店关闭。克尔瑞苏州统计数据显示，截至4月20日，4月苏州市区商品住宅的供应面积为7.87万平方米，同比减少93%；成交面积为24.99万平方米，同比减少74%。

◎3月份合肥市区21个楼盘3519套房源启动登记，市区包河区星澜湾653套房源触发千人登记摇号，首开去化超9成。但与此同时，一些远郊项目，如位于肥东县的徽创金悦江南郡首开去化率仅为27%，包河区、滨湖区、庐阳区均有项目开盘登记人数为0。

◎3月份重点32城平均去化率仅为35%，其中上海、合肥、台州、杭州、苏州5城平均去化率超过60%；另有10个城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武汉等热点二线城市，一线城市广州也位列其中。

◎每日经济新闻每经房产发布2022年第一季度全国10城百个爆款楼盘全名单。

◎虽然当下市场成交不及去年，但行业从业者对后市还是充满期待，多名中介和地产人士均乐观地表示，5月份市场会全面复苏，到时大家会出来看房。

◎2022年一季度，郑州新房成交9752套，环比下跌37.87%，同比下跌37.17%。