◎早在2018年，合景泰富就签约成为双沙旧改的前期工作服务单位，此后一直在跟进。今年4月，万科才开始介入双沙旧改。有部分舆论认为，万科此举是“横插一脚”“不讲武德”。◎旧改项目利润丰厚，或许能造富村民，还能造富房企。但收益往往跟风险对等，其中存在着村民、村委之间复杂的利益纠纷、漫长的拆迁谈判周期、程序的正当性、资金压力等，都是需要一步一步迈过的坎。当中各方谁都可能是赢家，谁都可能是输家。

◎“没有什么一定要拿的地。”◎抢不到地的是输家，抢到的也未必是赢家。

◎前三甲碧桂园、万科、恒大合计销售7227亿元，占TOP10销售额的45%。◎四个一线城市中，仅广州入围，并以941亿元居榜单首位。

◎不少房产中介机构通过不正当的手段，帮助不符合条件的购房者伪造“人才身份”，从中牟取利益。◎相关部门已经启动注销购房证明程序，督促开发企业及时收回房源，并组织重新销售。

◎1-4月百强房企累计销售操盘金额37476.7亿元，同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。其中4月销售操盘金额10359.7亿元，同比增长32%，环比微降4.2%，但较2020年月均销售规模增长8.3%。◎今年前4月房企的亮眼表现主要受益于2-3月至今的楼市“小阳春”行情，房企纷纷加大供应及营销力度，把握当前的销售窗口期。但整体而言，楼市大局是平稳的，热点城市楼市成交热度持续。

◎中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，本次座谈会释放出房地产税立法和改革加快的信号。◎从今年全国人大的立法计划看，房地产税没有纳入立法计划，也就说明房地产税年内不可能出台，但国家对房地产市场的调控力度不会减小。

◎在地价上限及其他严密的土拍规则约束下，此次北京成交地块整体溢价率水平处于低位，落实了‘稳地价’的目标，但土地竞拍热度仍相对较高。◎北京此次土拍弱化了原有的共产房和限竞房出让方式，重启了竞配建公租房出让方式，创新性推出‘竞政府持有共有产权份额’和‘竞建高品质住宅’等出让方式。

◎全昆明市梳理入库的烂尾项目有93个，目前已完成化解26个，化解率27.95%，烂尾楼项目计划今年化解60%，明年全部化解完。◎2008年昆明开始的“造城运动”（计划5年内改造完成336个城中村），由于当时诸多资质不足、实力不强的中小型开发商大规模入场，致后期资金困难，从而产生了大量烂尾楼项目。

5月11日，胡润研究院发布《2021胡润慈善榜》，在39位中国“亿级慈善家”中，佳兆业集团董事局主席郭英成家族以1.8亿元的捐赠总额荣列第18位，主要捐赠方向为扶贫、教育和医疗。乐善好施是中华民族的传统美德，做慈善也成为现今企...

◎“溢价率定得这么低，售价上限规定得这么死，北京此次土拍把房住不炒的基调体现得很明显了。”◎“和头部房企同台竞技压力还是很大的，我们的资金和人力能力都不足，只能选择集中押宝稍微偏僻一些的地块。”

◎目前双方已经在楼盘项目指标和周边配套环境等方面有了丰富的底层大数据，在房地产价值模型评估方面有了很好的起点。◎目前的应用在2G方面涉及到政府现代化治理、城市体检、城市规划、城市更新、乡村振兴等多领域；在2B维度可覆盖媒体、大数据、房地产等领域。

◎天府新区和郫都区是首批次集中供地的“大户”，各有5宗地块；主城五区（锦江区、青羊区、金牛区、成华区、武侯区）总体供应量不高，共10宗地；供地数量最少的锦江区和新都区各仅1宗地。◎2021年成都市“12+2”区域住宅用地三批次集中供应时间分别为5月、7月-8月、10月-11月，每批次供地规模约3500亩，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

◎没有强大运营能力的房企，项目要达到预期收益目标的压力将大大提升。◎“对于杭州这样的市场，没有太多利润可言，净利最多四五个点，可以说大家都是为了冲规模、保流量。杭州这样的城市好处是安全边际高，可以快速变现。”

导语：5月8日，从贵阳市公共资源交易中心传来消息，由成都铁路地产置业与中国铁建房地产集团合作成立的具有双央企背景的成都铁诚房地产开发有限公司，成功拿下贵阳南明区二戈寨东站货场183亩土地。“双铁”携手二次夺地为什么是贵阳？作...

5月7日-8日，杭州迎来首批集中供应的住宅用地出让，57宗涉宅用地总出让面积4527亩，总建筑面积757万平方米，总起拍价934.7亿元。在首日（5月7日）的土拍中，32宗地块起拍总金额569.1亿元，最终全部成交，总成交金额达7...