◎5月1日-5日全国楼市热度指数达到120.2，同比2020年增加了0.6%，一线城市楼市热度指数达119。其中上海楼市表现尤其抢眼，共有14个楼盘开启认购，看房人流也十分密集，有楼盘认购率超过130%。◎从上海第二批集中上市房源“五一”假期的认购情况看，信息的公开性和透明度有进一步提升。同时，由于认购期限的延长，各个楼盘并没有出现去年同期和下半年以来的排长龙现象。

◎市场进入深度博弈后，即便广大经纪人将重心放在新房业务上，市场表现并未超预期。今年“五一”假期，深圳新房成交量甚至不及去年疫情后刚刚复工的市场。◎深圳二手房市场受政策影响较大，目前买卖双方仍处于观望态势。今年“五一”假期也是疫情后第一个比较正常的小长假，很多人有外出旅游计划，这也是影响到深圳楼市整体交易的一个重要因素。

◎五一期间二手房市场活跃度降低。◎“我们现在的优惠幅度和平时是一样的，并没有特殊的活动。”

◎“（北京院子二期）业主所理解的那个完工率，和年报里面的完工率计算方式和标准是不一样的，所以才出现了这个误会。”◎目前仍有尚未确定复工复产节点的项目。

◎今年前4个月房企销售额再创新高，“碧万恒”率先跑入2000亿元、千亿房企再增4家，TOP10房企合计销售逼近1.6万亿元。◎4月房地产信用债发行规模为660.45亿元，相较于3月的714.41亿元降低7.55%；4月内地房企海外债发行规模为144.7亿元，相较于3月153.5亿元降低5.73%。信用债与海外债融资成本均有所降低。

◎上海出台全新宅地出让“限价竞价”规则，即设置了10%溢价上限，当达到上限之后，以一次书面报价为准，同时不得超过最高报价，并以最接近一次书面报价平均价的原则确定竞得人。◎上海将在5月第三周（5月17日-5月20日）发布2021年第一批住宅用地集中出让公告，将集中出让住宅用地52幅，土地面积约250公顷。第二批住宅用地将在8-9月集中出让，第三批将在10-11月集中出让。

4月29日，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公告显示，接群众投诉反映，静安福新名苑、浦东海富城市花园、嘉定云上名邸、南山虹桥领峯4个楼盘存在违反认购规则等行为，其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实，调查核实整改...

◎品牌房企成为此次重庆集中土拍的大赢家，融创、龙湖竞得多宗地块，中交、保利、佳兆业等房企均夺得两宗及以上地块，中铁建、佳源、绿地、旭辉、花样年等房企也各有斩获。◎开发商土地储备日益紧张，去化周期较短，拿地意愿较为强烈。尤其是今年22城第一批集中供地，部分开发节奏较快的企业年前便可推售。

◎仅从2021年1～3月国家统计局的数据看，牡丹江二手房已经连续同比下降10%左右了。◎2021年1月牡丹江二手房价整体跌去4.9%，跌幅全国第一；3月进一步跌至5.1%，依旧稳居全国跌幅之首。

◎“跟南充行情最好的2019年相比，房价肯定还是下跌的，但跟去年相比，今年新房价格其实已经相对有所上涨了。”◎“总价40万以下，疫情前每月成交量基本能保持在7、8套，但从去年开始每月就只有两三套的成交，特别是总价在70万以上的房源成交量下滑尤为明显。”

◎自棚改退潮以来，不少非核心三四线城市的需求侧在近两年明显萎缩，土地和新房供给还在增加，供需不匹配叠加存量老旧房流通困难等结构问题，已形成“新房-二手房积压下跌”的恶性循环。◎贝壳研究院监测的100城中，三四线市场整体大幅跑输一二线市场。尽管今年一季度有所回升，三四线城市整体新房价格指数也仅回到两年前的水平。

◎不排除一些小房企因为在当地拥有一些关键资源，通过与大房企合作拿地的可能。◎无锡一季度卖地总额50亿元，也成为土地出让金增速最快的城市，同比增长5292.97%。

4月28-29日，重庆今年首批集中供地出让，46宗地分布于大渡口、茶园、中央公园、空港、西永、大学城、大杨石等区域，总起拍价超444亿元。在今日（4月28日）出让的24宗地块中，除编号21052、21038、21058的三宗地块以...

◎过去一年间，开发商已与他们对接过数十次，但一直得不到理想的整改。◎“宣传的时候说是高档小区，现在连别人的安置房都不如，房子质量问题有点严重，我肯定是不敢住了，想要退房。”

4月27日，广州首次集中供地出让收官，两日共成交38宗地块，6宗流拍，4宗摇号，合计吸金906亿元。昨日合计出让24宗宅地，合计揽金452.4亿元，多宗地块高溢价出让。但与此同时，增城、从化分别各有一宗地块出现流拍。今日情况类...

◎深圳市前海管理局表示，今年供应计划将重点保障居住用地、深港合作空间载体的土地供应，促进前海职住平衡、加强深港合作。◎“今年计划居住用地虽相较去年实际供应量微增，但不排除超额完成任务的可能，近两年深圳居住供地一直处在超额放量供应状态。”