2026年开年，物业板块成为房企核心人才新赛场。1月27日，保利物业官宣管理层换血，王英男接棒姚玉成出任总经理。此外，弘阳服务等物企也迎来地产高管。随着地产行业深度调整，物业板块因现金流稳定成“香饽饽”，物企对地产依赖度降低，从“地产附庸”成长为独立利润中心，行业未来充满更多可能性。

定位高端的武汉城建·云栖湖岸，要求业主在2026年3月31日前完成10号楼90%去化，否则7～10号楼将“安居运营”。业主们认为销售难度大，且担心小区变高密度影响体验。开发商此举或因市场价格因素，但被指侵害业主权益。

｜2026年1月30日星期五｜NO.1中国建筑近期获得重大项目金额合计372.4亿元1月29日，中国建筑发布公告披露，公司近期获得重大项目金额合计372.4亿元，占2024年度经审计营业收入的1.7%。其中，房屋建筑类项目4个...

近期，房企无需每月上报“三道红线”指标的消息引发关注，A股房地产板块显著回暖。“三道红线”自2020年8月试点，曾是房企融资考核标准，如今悄然淡出。据调研，不少房企已不再按月报送，部分出险房企向专班汇报核心财务指标。业内称“三道红线”落幕是行业发展的必然，当前更应鼓励金融机构支持地产融资。

上海浦东新区热销楼盘港城中环汇云启预看房后遭业主质疑，地下车库楼板和地面开裂严重，裂缝达1431条，还有渗水、面层修补超200处，住宅外立面也有问题。业主担心安全，要求公开检测报告。开发商称裂缝不影响结构安全，是混凝土表面问题，已组织多轮沟通并委托第三方检测，检测报告和进展将及时公布。

｜2026年1月29日星期四｜NO.1万科两笔境内债展期成功并获深铁23.6亿元借款1月27日，万科发布公告显示，两笔合计57亿元中期票据“22万科MTN004”“22万科MTN005”展期议案获债权人100%表决通过。同日，...

1月27日*ST阳光公告，深圳地产巨头京基集团近六年掌控落幕，交易后刘丹以29.97%持股成新实控人。京基集团2020年起累计耗资14.67亿元控股，此次套现6.15亿元，浮亏超8.52亿元。阳光股份近年业绩低迷，2022至2024年连续亏损，陷入退市危机。

1月27日晚间，万科A（SZ000002，股价4.75元，市值566.71亿元）公告称，“22万科MTN004”“22万科MTN005”债券的展期议案获得通过。两笔债券议案通过的同意率均为100%。两份展期议案内容一致，即先支付一笔1...

佛山南海君湖天下花园新旧物业交接陷入僵局已逾两月。业委会依法选聘新物业，原物业奥园物业以程序瑕疵为由拒退场并提起诉讼，部分业主也反对新物业进场。小区2046户业主分化成三方阵营，加剧僵局。类似纠纷在全国时有发生，中物智库梳理发现，已成立业委会的项目能更高效推进新物业选聘，无业委会项目则易陷入失管。

｜2026年1月28日星期三｜NO.1港交所对天誉置业前执行董事兼主席余斌作出不适合性声明及谴责1月27日，港交所对天誉置业（控股）有限公司前执行董事兼主席余斌作出董事不适合性声明及谴责，联交所认定余斌违反上市规则规定的董事责...

近期各地进入“两会时间”，房地产是地方政府工作报告中的重点之一。多地政府工作报告提出2026年将着力稳定房地产市场，不少地方政府将城市更新作为重要抓手，以推动城市发展转型。专家认为城市更新对“稳楼市”有促进作用。

新大正拟9.17亿元收购嘉信立恒75.1521%股权，并募集配套资金不超过4.59亿元，旨在快速切入IFM高增长赛道，突破业绩增长瓶颈。交易完成后，新大正营收和净利润将显著提升，行业排名有望跃升。但新大正经营活动净现金流连续为负，未来整合是关键，需有效融合双方业务，改善盈利结构，释放协同效应。

｜2026年1月27日星期二｜NO.1南京：推动既有库存商品房全纳入房票超市1月26日，南京市印发《关于加快培育新质生产力推动高质量发展的若干政策》，明确探索房地产发展新模式，推动既有库存商品房全部纳入房票超市，推行“全城通兑...

上海静安区正探索住房“以旧换新”，区属国资企业收购二手老公房，促进新房置换。购房者先选新房认购，再申请旧房评估，合适则办理过户。专家认为，静安试点与中央政策契合，若成功推广，将影响超大城市核心区，降低居民置换风险，激活交易链条，破解二手房挂牌问题，稳定市场预期。

1月26日，上海建工发布公告称，预计2025年归母净利润同比减少44.6%至53.9%，扣非净利润同比减少90.2%至93.5%，主因是固定资产投资收缩等致新签合同额及在建工程规模不及预期等。2025年公司新签合同金额降34.98%，不过“城市建设投资”业务爆发。华源证券研报显示，建筑行业承压，央企订单稳，地方国企分化明显。

｜2026年1月26日星期一｜NO.1新大正拟购买嘉信立恒超75%股权日前，新大正公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式，向信宸设施管理、北京信润恒、上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼以及上海生盈共8名交易对方购...