◎3月17日，香港著名企业家、恒基兆业地产创办人李兆基辞世，享年97岁。李兆基自1948年起在香港发展，从金银贸易转战地产业，开创“分层出售、十年分期付款”模式，推动香港房地产市场变革。他于1976年创立恒基兆业地产并带领公司发展壮大，同时在内地大规模投资地产项目。

2025年3月18日星期二NO.12月商品住宅销售价格同比降幅继续收窄3月17日，国家统计局发布数据显示，2月受春节销售淡季等因素影响，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降。新房方面，一线城市新建商品住宅销售价...

◎3月17日上午，国家统计局发布《2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年2月，一二三线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨，但二手房价格同比下降。◎专家分析，当前房地产市场处于政策发力与信心修复的关键期，市场分化明显，后续走势需关注政策落实及消费者信心恢复。此外，1～2月全国房地产开发投资同比降幅收窄至9.8%，显示开发投资逐步趋稳，核心城市优质地块交易活跃或将带动市场进一步回暖。

2025年3月17日星期一NO.1中国房地产业协会召开民营房企座谈会据中国房地产业协会微信公众号消息，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江集团、...

◎3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布新政，优化公积金贷款和利息补贴政策，以支持深圳楼市发展。新政将个人最高可贷额度从50万元提升至60万元，家庭最高额度从90万元提升至110万元，并通过首套房、多子女家庭等情形实现最高上浮110%，最终个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。◎此次调整旨在助力新市民、年轻人及中低收入群体购房，推动深圳楼市回稳。自去年10月以来，深圳楼市成交量持续上升，二手房市场尤为活跃，新房去化周期降至近3年最低的7个月。专家指出，新政结合其他保障性措施，将进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。

◎3月初，多名网友在视频平台曝光称，因轻信“婚恋法则”，被一名自称“刘佳”的女性诱导在惠州仲恺高新区购房。随后，该事件引发广泛关注，“36名男子被假借婚恋名义诱导买房”登上热搜。◎3月11日，当地城乡建设和综合执法局发布通知，将严厉打击违规销售行为。调查显示，“刘佳”是深圳易家置业销售人员，通过虚构婚恋关系诱导购房者，部分交易由其垫付首付款。目前，城管、住建局及街道办正联合调查，最终结果仍待进一步公布。

◎近日，重庆永川区、秀山县及长寿区等地通过重庆联合产权交易所挂牌转让公共租赁住房30年经营权，以盘活国有资产。转让方为当地住房保障管理中心，受让方需按政府核定价格收取租金，且不得改变房屋主体结构或用途。◎业内人士表示，此举旨在优化国资布局，虽经营权可转让，但公租房性质与保障对象不变。全国多地如河南、云南等也尝试类似做法或发行REITs实现资产盘活。此举有助于平衡收支、提升服务并支持国企拓展新业务。

3月14日晚，保利发展（SH600048，股价8.69元，市值1040亿元）发布管理层人事变动公告。公告提到，公司正式聘任潘志华为公司总经理，任期与公司第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。在经历数月空缺后，保利发展总经理...

3月14日下午，据中国房地产业协会微信公众号消息，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江集团、龙湖集团、旭辉集团、荣盛发展、中梁控股、新鸥鹏集团等企业代表参加。“...

◎2025年1～2月，上海楼市表现强劲，销售额TOP10项目合计突破220亿元，远超2024年同期的173亿元，并领先其他一线城市。

◎3月11日，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买和组织购买三种模式，旨在用存量房解决安置需求。这一政策覆盖洛阳全市城市区范围，适用拟征迁及已签约但未分房的人群。◎多位专家表示，该模式有助于消化存量房，优化供需关系，并具备可复制性。此政策出台正值多地推进城市更新之际，预计未来城市更新项目占比将进一步提升，成为扩内需的重要手段。洛阳通过制度创新，为其他城市提供了新思路。

◎3月13日，太古地产在2024年业绩发布会上表示，香港办公楼市场因供过于求将持续疲软，预计2026年至2027年才会改善。◎公司的1000亿港元投资计划，目前已承诺投放约67%的资金，主要用于扩展中国内地及香港的商业物业组合，并开拓住宅业务。此外，太古股份正积极布局医疗保健领域，聚焦中国内地与东南亚市场，以实现业务多元化发展。

2025年3月14日星期五NO.1前两月全国各类法拍房累计成交约2.82万套3月13日，中指研究院发布数据显示，2025年前两月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期的16.5万套增加...

◎对于装修管理费及押金问题，各地规定不同，部分地区已取消装修保证金。关于物业费起始时间，若开发商交房不具备条件，物业费应从入住时开始计算；若符合交房条件，按合同约定为准。◎针对小区公共收益去向不明的问题，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业公司需定期公开服务事项及收益情况。

◎截至2025年1月末，南京市新建商品住宅库存面积为825万平方米，其中70平方米以下小户型公寓库存积压严重，去化周期较长。专家分析，库存问题源于市场需求萎缩、投资客退场及供需结构失衡。◎3月初，南京江宁区举办新春商品房展销会，累计认购商品房494套，成交金额达13.1亿元。此次展销会旨在缓解楼市库存压力。为促进去库存，南京已出台包括房票安置、人才购房补贴等多项政策。

◎截至2024年1月末，武汉商品住宅库存面积为1479.14万平方米，去化周期由2024年上半年的超30个月降至约24个月。自去年9月底新政实施以来，特别是主城区改善性需求释放和“四代住宅”项目的推出，武汉住宅市场已连续5个月成交量大于供应量。◎武汉还通过“商改住”政策盘活存量土地，并计划利用专项债券资金收购存量闲置地块，进一步缓解库存压力。业内人士预计，2025年武汉将继续加大收购存量房用作保障房，助力市场健康稳定发展。