◎3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布新政，优化公积金贷款和利息补贴政策，以支持深圳楼市发展。新政将个人最高可贷额度从50万元提升至60万元，家庭最高额度从90万元提升至110万元，并通过首套房、多子女家庭等情形实现最高上浮110%，最终个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。◎此次调整旨在助力新市民、年轻人及中低收入群体购房，推动深圳楼市回稳。自去年10月以来，深圳楼市成交量持续上升，二手房市场尤为活跃，新房去化周期降至近3年最低的7个月。专家指出，新政结合其他保障性措施，将进一步降低购房门槛，促进房地产市场健康发展。

◎3月初，多名网友在视频平台曝光称，因轻信“婚恋法则”，被一名自称“刘佳”的女性诱导在惠州仲恺高新区购房。随后，该事件引发广泛关注，“36名男子被假借婚恋名义诱导买房”登上热搜。◎3月11日，当地城乡建设和综合执法局发布通知，将严厉打击违规销售行为。调查显示，“刘佳”是深圳易家置业销售人员，通过虚构婚恋关系诱导购房者，部分交易由其垫付首付款。目前，城管、住建局及街道办正联合调查，最终结果仍待进一步公布。

◎近日，重庆永川区、秀山县及长寿区等地通过重庆联合产权交易所挂牌转让公共租赁住房30年经营权，以盘活国有资产。转让方为当地住房保障管理中心，受让方需按政府核定价格收取租金，且不得改变房屋主体结构或用途。◎业内人士表示，此举旨在优化国资布局，虽经营权可转让，但公租房性质与保障对象不变。全国多地如河南、云南等也尝试类似做法或发行REITs实现资产盘活。此举有助于平衡收支、提升服务并支持国企拓展新业务。

3月14日晚，保利发展（SH600048，股价8.69元，市值1040亿元）发布管理层人事变动公告。公告提到，公司正式聘任潘志华为公司总经理，任期与公司第七届董事会一致，自董事会审议通过之日起生效。在经历数月空缺后，保利发展总经理...

3月14日下午，据中国房地产业协会微信公众号消息，3月11日，中国房地产业协会组织召开民营房地产企业座谈会，听取企业的意见和建议。张其光副会长主持会议，滨江集团、龙湖集团、旭辉集团、荣盛发展、中梁控股、新鸥鹏集团等企业代表参加。“...

◎2025年1～2月，上海楼市表现强劲，销售额TOP10项目合计突破220亿元，远超2024年同期的173亿元，并领先其他一线城市。

◎3月11日，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买和组织购买三种模式，旨在用存量房解决安置需求。这一政策覆盖洛阳全市城市区范围，适用拟征迁及已签约但未分房的人群。◎多位专家表示，该模式有助于消化存量房，优化供需关系，并具备可复制性。此政策出台正值多地推进城市更新之际，预计未来城市更新项目占比将进一步提升，成为扩内需的重要手段。洛阳通过制度创新，为其他城市提供了新思路。

◎3月13日，太古地产在2024年业绩发布会上表示，香港办公楼市场因供过于求将持续疲软，预计2026年至2027年才会改善。◎公司的1000亿港元投资计划，目前已承诺投放约67%的资金，主要用于扩展中国内地及香港的商业物业组合，并开拓住宅业务。此外，太古股份正积极布局医疗保健领域，聚焦中国内地与东南亚市场，以实现业务多元化发展。

2025年3月14日星期五NO.1前两月全国各类法拍房累计成交约2.82万套3月13日，中指研究院发布数据显示，2025年前两月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期的16.5万套增加...

◎对于装修管理费及押金问题，各地规定不同，部分地区已取消装修保证金。关于物业费起始时间，若开发商交房不具备条件，物业费应从入住时开始计算；若符合交房条件，按合同约定为准。◎针对小区公共收益去向不明的问题，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条，物业公司需定期公开服务事项及收益情况。

◎截至2025年1月末，南京市新建商品住宅库存面积为825万平方米，其中70平方米以下小户型公寓库存积压严重，去化周期较长。专家分析，库存问题源于市场需求萎缩、投资客退场及供需结构失衡。◎3月初，南京江宁区举办新春商品房展销会，累计认购商品房494套，成交金额达13.1亿元。此次展销会旨在缓解楼市库存压力。为促进去库存，南京已出台包括房票安置、人才购房补贴等多项政策。

◎截至2024年1月末，武汉商品住宅库存面积为1479.14万平方米，去化周期由2024年上半年的超30个月降至约24个月。自去年9月底新政实施以来，特别是主城区改善性需求释放和“四代住宅”项目的推出，武汉住宅市场已连续5个月成交量大于供应量。◎武汉还通过“商改住”政策盘活存量土地，并计划利用专项债券资金收购存量闲置地块，进一步缓解库存压力。业内人士预计，2025年武汉将继续加大收购存量房用作保障房，助力市场健康稳定发展。

◎3·15国际消费者权益日之际，《每日经济新闻》聚焦过去一年房产纠纷典型案例，揭示购房者面临的“八大雷区”。这些案例涉及公区减配、外立面“变脸”、重要设施更换、强行交付、环评不达标、房产证办理受阻、捆绑销售及配套虚假宣传等问题。◎北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，开发商通过模糊合同条款与“迷你小字”逃避责任，建议业主收集线上线下宣传资料，向市场监管部门举报违规行为，并通过法律途径维护权益。

2025年3月13日星期四NO.1前两月全国预供地总面积同比下降35.5%3月12日，克而瑞监测数据显示，今年1—2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%，延续了2023年以来的收缩趋势...

◎金茂华北相关负责人表示，为抓住楼市“小阳春”行情，金茂已制定全区域营销计划，加大线上拓客力度，通过招聘专业主播和策划人员强化直播卖房业务，去年部分楼盘线上促成交易量占比达30%。◎对于区域楼市下一步的发展，该负责人也提出了相关建议。比如，在各个板块内应该整体保持良性供应，这是价格稳定的关键点，让开发商尽量在良性的市场竞争中比拼产品力。

◎克而瑞监测数据显示，截至2025年1月末，重点50城新建商品住宅狭义库存为31093万平方米，环比降1%，同比降11%。不过，包括北京、广州、南京、武汉等在内多个一二线城市，新房库存去化周期仍超20个月。◎2025年政府工作报告再次强调盘活存量用地和商办用房，给予城市政府更大自主权。同时，自然资源部和财政部发布通知，优先将存量闲置土地纳入土地储备计划，推动房地产市场止跌回稳。未来，专项债发行节奏或将加快，进一步促进房地产市场健康发展。