◎3月3日，象屿地产参与竞拍的上海嘉定新城F03A-4地块被招商蛇口以总价26.603亿元竞得。此前，象屿地产在上海多块土地的竞拍中接连“陪跑”。◎象屿地产去年前9月利润总额同比增长超七成，但新增土地储备逐年减少，部分远郊项目去化承压。在今年的营销工作会议上，公司强调了营销去化的重要性。

◎3月3日，多家上市家居企业披露2024年业绩预告，整体表现分化明显。受房地产市场影响，家居行业面临挑战，但存量房改善需求及“以旧换新”政策带来了新机遇。◎新业务需要新的技术积累和人才储备，成本投入较大，且消费者认可度未知，渠道建设和管理难度增加。部分企业如索菲亚通过降本增效实现逆势增长，而好莱客、尚品宅配等则面临净利润下滑或亏损。行业专家认为，未来1～3年，家居行业将朝着多元化、个性化和智能化方向发展，存量房改善需求将成为主要增长点。

｜2025年3月5日星期三｜NO.1海南鼓励存量房屋建筑用于康养产业3月4日，海南对外发布《海南省推动康养产业发展三年行动方案(2025-2027年)》，明确允许盘活利用现有空闲商业用房、厂房、校舍、办公用房、培训设施及其...

◎全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波建议，完善“提灯定损”管理制度，设立第三方押金托管制度，并明确退还规则和损耗标准；在《房屋租赁合同》范本中增加警示条款，约束物业配合房东断水断电行为；规范租金价格，将年度租金涨幅控制在5%以内；推动租购同权进程，逐步实现租赁领域基本公共服务均等化，确保承租人享有子女入学、社区医疗等八项核心权利。

◎近日，上海汤臣湖庭花园第一届业主委员会向上海市高级人民法院提出再审申请，要求中观物业管理（上海）有限公司返还物业服务费结余2808万余元。自2007年8月1日起，中观物业为该小区提供服务，直至2020年12月31日与绿城服务交接。期间，物业收入总额约8766.7万元，但报表期末结算物业服务结余约-137.4万元，净利润亏损约53万元。◎业委会质疑高额物业支出，尤其是约270万元无凭证的离职补偿金。酬金制模式下，缺乏强有力的业委会监管导致资金透明度和管理责任问题突出。截至发稿，中观物业未正式回应。

2025年3月4日星期二NO.12025年上海房产税税率新规出炉近日，上海市统计局最新发布的《2024年上海房地产市场综述》显示，2024年新建住宅销售均价为47223元/平方米，较去年上涨约2.71%。基于这一数...

◎今年全国两会，全国政协委员、香江集团董事长翟美卿提交《关于盘活存量房市场推动房地产行业健康发展的建议》提案，建议通过“以旧换新”、房票制度、租赁转化、城市更新等多举措盘活存量房，打通存量与增量市场流通渠道，加速市场出清，满足居民多层次住房需求。

2025年3月3日星期一NO.1百强房企2月销售额同比增长17.3%2月28日，中指研究院发布数据显示，今年前两月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。...

◎2月28日晚，新世界发展举行2025财年中期业绩发布会，新任总裁黄少媚表示，楼市面临挑战，公司负债高，将采取七项减债安排。财报显示，公司中期业绩亏损，主要因市场宏观因素致发展和投资物业市场价值下降等。◎新世界发展一年内到期债务较2024年6月30日下降，已获贷款方豁免遵守若干财务契约。香港K11商场销售额下滑13%，内地首个旗舰项目K11ECOAST将于今年4月28日开业。黄少媚称有信心驾驭香港和内地地产市场。

◎2月28日晚，中指研究院等机构公布了2025年1～2月百强房企销售业绩。数据显示，百强房企1～2月销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，但降幅较1月收窄10.6个百分点；2月单月销售额同比增长17.3%。全国多地通过举办房交会、购房节等活动促进需求释放，带动楼市回暖。

◎近段时间，重庆、武汉、南昌、银川等多个城市出现物业费下调现象，降幅达20%～50%。去年2月起，青岛开始实施空置房物业费六折政策，甘肃、江苏等地也相继出台类似政策。◎业内人士指出，适度调价是顺应市场趋势和政策引导的结果，但短期内可能影响物企收入和利润。为应对挑战，部分企业推出弹性定价服务，优化组织架构，采用新技术降本增效，并拓展非住宅物业领域以支撑营收增长。

◎2月27日，华润置地以60.24亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块。该地块容积率仅1.01，限高24米，是北京市六环内近年来罕见的低密墅居用地。今年以来，华润置地在核心城市频频加码拿地，2月以来更是频频拿下高溢价地块。

◎去年12月，《每日经济新闻》报道了长实集团在上海开发的御沁园小区在未交房前擅自削减100余根承重柱保护层厚度，以增加地下车位，引发业主担忧。◎经检测，113根混凝土柱未见明显结构性损伤，满足承载力要求，但保护层厚度不足影响耐久性，需采取措施修复。相关部门如浦东新区建交委等介入协调，开发商已委托专业机构进行质量检验，并召开专家咨询会。专家建议对保护层不达标的柱体增设纤维布封闭等措施，确保结构耐久性和安全性。目前，开发商尚未对此作出正面回应。

2025年2月28日星期五NO.12月土地成交平均溢价率创近四年来新高2月27日，据克而瑞监测，2月受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成...

◎2025年1月，武汉房地产市场持续回暖，新房销售价格环比增长0.5%，实现三连涨；二手房价格虽略有下降，但同比降幅缩窄至个位数。◎据58安居客研究院武汉分析师分析，政策加持大幅激发了市场潜在需求，提升了情绪价值。东湖高新区等区域还推出了如“安居兑换券”等优惠政策，吸引购房者进场。整体市场活跃度显著提高，有望继续保持向好态势。

◎国家统计局数据显示，1月重庆新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比跌幅收窄0.3个百分点。2月以来，重庆房地产市场呈现显著回稳态势，新房和二手房成交量齐涨。◎中指研究院指出，随着政策支持及优质项目推出，重庆楼市正逐步回暖。贝壳研究院数据显示，春节后二手房新增挂牌量、带看量及成交量均显著增长，日均成交量环比上涨70%，周成交量“三连涨”。