2月百城新建住宅均价同比上涨2.73%；佳兆业香港计划获大多数债权人赞成 | 房产早参

| 2025年3月3日 星期一 |

NO.1 百强房企2月销售额同比增长17.3%

2月28日，中指研究院发布数据显示，今年前两月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。本月，多地通过举办房交会、购房节，推出高质量“好房子”等形式，促进需求释放，带动楼市延续回稳态势。前两月，销售总额超100亿元房企12家，销售总额超50亿元房企20家；TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平方米。

点评：这一增长趋势表明，尽管房地产市场经历了调整期，但整体市场仍显示出较强的韧性和回暖迹象，将有助于提升整个板块的投资吸引力。对房企而言，这一增长趋势可能意味着业绩的改善和市场份额的扩大，从而对股价产生积极影响。

NO.2 2月百城新建住宅均价同比上涨2.73%

3月1日，中指研究院监测数据显示，2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%，同比上涨2.73%。二手房方面，2月全国100个城市二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月呈现收窄趋势。其中，一线城市二手住宅价格环比下跌0.20%，二线城市环比下跌0.46%，三四线城市二手住宅价格环比同样下跌0.46%。

点评：这一数据显示出房地产市场在价格方面呈现出稳定的上升趋势。这种增长趋势可能对房地产企业产生积极影响，预示着业绩的改善和市场份额的扩大；与此同时，住宅市场的稳定增长有助于提升整个房地产板块的投资吸引力。此外，房地产市场的健康发展对于宏观经济稳定和股市整体表现也具有重要意义。

NO.3 许家印前妻要求香港高等法院澄清禁制令

2月28日，据财联社报道，恒大集团创始人许家印的前妻丁玉梅要求香港高等法院澄清禁制令施加在她身上的义务。丁玉梅的律师在2月28日的听证会上表示，她收到了300多封来自清盘人的信件，要求提供有关她资产的更多信息。律师要求丁玉梅的披露义务仅限于必要情况。清盘人的代表辩称，丁玉梅只披露了其全球资产的部分细节，并没有披露通过恒大分派获得的全部资产。

点评：这一事件可能对恒大集团的投资者信心产生影响。丁玉梅的财务透明度问题可能会引发市场对其资产状况的担忧，从而影响恒大集团的未来发展。此外，这一事件也可能对整个房地产板块产生负面影响，因为市场可能会对其他房地产企业的财务透明度和风险状况产生质疑。

NO.4 宝龙地产境外债务重组计划失效

2月28日，宝龙地产公告指出，在生效截止日期（2月28日）之前，公司境外债务重组计划未能达成协议，因而计划失效。宝龙地产在公告中重申了其寻求可持续经营和维护股东利益的决心，并已委任安迈融资顾问有限公司作为财务顾问，以促进公司与债权人之间的进一步沟通。公司、财务顾问及法律顾问盛德律师事务所将与债权人合作，探讨解决当前流动资金问题的所有可行方案。

点评：重组计划的失效可能意味着公司面临更大的财务压力和经营挑战，可能对公司的发展和投资者信心产生影响。此外，这一事件也可能对整个房地产板块产生负面影响，因为市场可能会对其他房地产企业的重组计划和财务状况产生质疑。

NO.5 佳兆业香港计划获大多数债权人赞成

佳兆业集团2月28日在港交所公告称，合共2843名持有约148.25亿美元具投票权佳兆业计划债权（占在会议上投票的具投票权佳兆业计划债权总数98.03%及总价值97.14%）的佳兆业香港计划债权人投票赞成佳兆业香港计划。公司现将寻求高等法院对佳兆业香港计划的批准及认许，寻求认许佳兆业香港计划的呈请聆讯目前订于2025年3月21日上午10时于高等法院举行。

点评：这一进展意味着佳兆业在解决香港业务相关债务问题上取得了重要进展，可能有助于缓解公司的财务压力，对公司的发展和投资者信心产生积极影响，提升其市场表现。此外，这一事件也可能对整个房地产板块产生正面影响，因为市场可能会对其他房地产企业的债务重组和财务状况产生更积极的预期。

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封面图片来源：每经制图