◎近段时间，重庆、武汉、南昌、银川等多个城市出现物业费下调现象，降幅达20%～50%。去年2月起，青岛开始实施空置房物业费六折政策，甘肃、江苏等地也相继出台类似政策。◎业内人士指出，适度调价是顺应市场趋势和政策引导的结果，但短期内可能影响物企收入和利润。为应对挑战，部分企业推出弹性定价服务，优化组织架构，采用新技术降本增效，并拓展非住宅物业领域以支撑营收增长。

◎2月27日，华润置地以60.24亿元竞得北京市顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊一级开发项目SY00-2101-2007、2008地块。该地块容积率仅1.01，限高24米，是北京市六环内近年来罕见的低密墅居用地。今年以来，华润置地在核心城市频频加码拿地，2月以来更是频频拿下高溢价地块。

◎去年12月，《每日经济新闻》报道了长实集团在上海开发的御沁园小区在未交房前擅自削减100余根承重柱保护层厚度，以增加地下车位，引发业主担忧。◎经检测，113根混凝土柱未见明显结构性损伤，满足承载力要求，但保护层厚度不足影响耐久性，需采取措施修复。相关部门如浦东新区建交委等介入协调，开发商已委托专业机构进行质量检验，并召开专家咨询会。专家建议对保护层不达标的柱体增设纤维布封闭等措施，确保结构耐久性和安全性。目前，开发商尚未对此作出正面回应。

2025年2月28日星期五NO.12月土地成交平均溢价率创近四年来新高2月27日，据克而瑞监测，2月受季节性因素和降库存目标影响，土地成交面积同环比持续回落，但北京、上海、杭州迎来多宗高总价地块的高溢价成交，土地成...

◎2025年1月，武汉房地产市场持续回暖，新房销售价格环比增长0.5%，实现三连涨；二手房价格虽略有下降，但同比降幅缩窄至个位数。◎据58安居客研究院武汉分析师分析，政策加持大幅激发了市场潜在需求，提升了情绪价值。东湖高新区等区域还推出了如“安居兑换券”等优惠政策，吸引购房者进场。整体市场活跃度显著提高，有望继续保持向好态势。

◎国家统计局数据显示，1月重庆新建商品住房价格环比上涨0.4%，同比跌幅收窄0.3个百分点。2月以来，重庆房地产市场呈现显著回稳态势，新房和二手房成交量齐涨。◎中指研究院指出，随着政策支持及优质项目推出，重庆楼市正逐步回暖。贝壳研究院数据显示，春节后二手房新增挂牌量、带看量及成交量均显著增长，日均成交量环比上涨70%，周成交量“三连涨”。

◎2月25日晚，每经房产与腾讯房产联合举办《楼市洞察》系列直播第六期，邀请58安居客研究院院长张波和上海中原地产市场分析师卢文曦讨论当前楼市趋势。◎专家建议，判断“小阳春”应以成交量为先，若超过去年同期即视为积极信号。此外，一线城市及部分二线城市房价已止跌回稳，政策宽松措施也逐步到位。张波和卢文曦均强调，在市场转势期间，购房者需积极决策，关注稀缺性和长期价值，避免被短期情绪左右。

2025年2月27日星期四NO.1厦门房票新政实施4个月撬动购房金额超百亿元据央视新闻，厦门房票新政实施4个月以来，累计开票金额66.4亿元，使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米，约占...

◎2月23日，深圳宣布将为应届毕业生提供15天免费住宿服务，房源来自深圳市安居集团有限公司旗下安居乐寓。◎该活动覆盖深圳9个行政区的47家门店，提供超1万套房源，主要为改造后的城中村住房或老旧小区存量住房，室内装潢和配套设施较为完善，包括独立卫浴、无线网络等，毕业生可拎包入住，只需准备床上用品。

◎今年1月，海口新建商品住宅销售价格在经历了连续14个月环比下降后终于“回正”，环比上涨0.4%。去年全年，海口新房市场表现欠佳，降价跑量成为常态，尤其是商办市场库存高企。◎春节过后，海口楼市回暖迹象明显，新房成交备案数量明显增加，成交金额也有所提升。相比之下，虽然春节后海口二手房市场也有所回升，但仍面临挑战。

◎南京新房价格指数连续3个月上涨，其中近2个月领涨全国。近期，南京楼市加速回暖，新房成交同比、环比均呈现上行走势，各重点板块新房签约量环比均有涨幅。二手房市场成交量环比连续两周上涨，市场新增客户量、带看量增加，业主挂牌积极性持续提升。◎2月20日，江苏省省长许昆林主持召开住建领域工作座谈会并强调，要全力以赴巩固房地产市场止跌回稳态势，动态完善支持政策等。

2月26日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表新财政预算案时表示，为减轻购买楼价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，即日生效，预计可惠及约15%的物业成交个案，特区政府收...

◎2月26日上午，保利发展开盘高开后股价走高。2月25日晚其披露估值提升计划，原因是公司股票破净且2024年业绩下滑。公司表示将从稳经营、资本运作、股东回报等9个维度提升估值，但提示相关目标实现存在不确定性。◎镜鉴咨询创始人张宏伟表示，作为头部房企，保利发展发布提升估值计划，对行业而言具备较强的示范意义，有利于提升投资者信心。“马上要进入3月份的年报季了，现在公布提升估值的方向，也反映出企业今年将要发力的重点。”

◎近日，深圳多个豪宅类商务公寓推出清仓特惠活动，引发市场关注。如77平方米户型原价1200万元，现价560万～580万元；285平方米户型从3400万元降至1860万元，单价从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。这些项目自开盘以来一直采取分批销售策略，部分房源已售出多年。◎销售人员表示，租售比提高是吸引买家的关键因素之一，如东海国际公寓77平方米房源月租金可达2.5万元，租售比超5%。此外，南山金众麒麟府和福田深业中城也推出了特惠房，带动了高端客群积极入市，推动深圳楼市整体回暖。

2025年2月26日星期三NO.1香港高等法院撤回世茂集团清盘呈请2月25日，世茂集团公告称，经双方同意，香港高等法院已颁令撤回针对公司的呈请。据悉，1月10日，深化连盛投资有限公司（呈请人）向香港特别行政区高等法...

2月25日，北京市规划和自然资源委员会举办2025年北京商品住宅用地推介会，海淀、昌平、丰台等各区均拿出地块参加推介，共有92家房地产企业参加了当天的推介会。推介会现场图片来源：每经记者陈梦妤摄今年共推介了69宗...