◎2025年首月，楼市止跌回稳，30个重点城市新增供应553万平方米，成交927万平方米，环比下降，同比转正微增。房价也同步回稳，百城二手住宅平均价格环比跌幅连续6个月收窄。一线城市新房市场热度延续，深圳、广州表现突出。

◎2月5日晚间，国家发改委党组书记、主任郑栅洁在《学习与研究》杂志发表署名文章，2024年，房地产市场多项支持政策出台，市场信心修复，新建商品房销售面积和销售额降幅连续收窄，开发景气指数连续7个月回升。持续用力推动房地产市场止跌回稳。做好地方政府隐性债务置换工作。稳妥处置地方中小金融机构风险。

｜2025年2月6日星期四｜NO.1春节新房市场表现同比走高节后进一步回暖可期2月5日，中指研究院数据显示，春节假期，28个代表城市新房日均成交面积较上年假期增长8%。一线城市中，广州新房网签量较去年春节假期增长47%，...

2025年2月5日，新年开工首日，中指研究院数据显示，春节期间全国28个代表城市新房日均成交面积较去年增长8%。尽管1月成交量受春节假期影响有所下降，但市场整体延续“以价换量”行情，预计节后网签成交量将回升。为提振市场信心，多地推出促销活动，如福州举办线上购房节，苏州提供契税补贴等。深圳楼市表现突出，1月新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

2月5日，绿地集团对外宣布成立新能源汽车出口公司，并且首个出口订单成功签约，共计5000辆，总金额约7000万美元。据绿地集团官网，新能源汽车出口是公司拓展的新赛道业务，发展新能源汽车出口业务将从海外体系建设与国内平台搭建双向同步...

｜2025年2月5日星期三｜NO.1国开行：将持续为加大保障性住房建设和供给提供中长期融资支持据新华社报道，2024年，国开行用好保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型...

◎近日，广州市南沙区绿城·蓝湾半岛项目顺利分批交付3675户新居。该项目地块于2019年被恒大以约57亿元拍下，后因恒大财务危机一度停滞，最终由中航信托全面接手并委托绿城管理代建，更名为绿城·蓝湾半岛。一期已交付入住完毕，入住率较高，底商齐全；二期则处于边建边售边交付状态，入住率较低。为恢复市场信心，绿城管理重启销售，并采取“以销定产”策略，确保高效盘活项目。

◎2025年1月13日，位于成都锦江区东御街的星汇广场正式交房，标志着这个历经多年波折的问题楼盘终于迎来曙光。星汇广场于2010年8月开工，因项目方成都中强实业有限公司资金链断裂，自2018年7月全面停工。经过多方努力，锦江区人民法院在2023年4月裁定受理中强实业破产重整案，启动“复工续建+资产处置”模式，通过引入“共益债”解决资金问题。最终，在锦江区人民法院、各政府职能部门及中介机构的协同下，星汇广场于2023年9月顺利复工，并提前两个月实现交付，涉及近700户业主。

◎2025年1月，房地产市场延续“止跌回稳”态势。中指研究院等机构发布1月百强房企销售业绩榜单，销售额同比下降但降幅收窄，头部房企表现韧性十足。1月百强房企拿地总额同比转正，北京等地拍出多宗高总价地块。多地借春节假期推出各类房地产促销活动，房企也制定针对性销售方案并加大促销力度。中指研究院企业研究总监刘水预测，一季度新房成交规模同比或保持平稳，二手房成交量仍将保持一定规模。

◎2025年1月，深圳市罗湖区翠竹地铁口的益田御龙天地项目终于正式交付。该项目自2007年开始拆迁意向征集，因涉及1340户业主中的4户未签约，直至2019年在罗湖区政府的推动下才打破僵局，并于2020年3月动工。然而，由于益田集团出现流动性危机，项目一度停工。2022年9月，安居建业集团介入提供工程建设管理等服务，助力项目重启。尽管经历了开发商破产重整等波折，益田御龙天地最终于2025年1月交房，比合同约定时间延后约3个月。目前，部分临街商铺已开业，商场内部仍在装修中。住宅区入口处挂上红灯笼，欢迎业主归家。该项目销售均价为8.59万元/平方米，在售户型面积为103～193平方米。益田御龙天地的成功交付是深圳近年来盘活多个出险项目的典型案例之一。

◎1月27日，万科发布2024年业绩预亏公告，预计归母净亏损达450亿元。主要原因包括房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降、新增计提信用减值和存货跌价准备等。同时，公司宣布重磅人事变动：董事会主席郁亮、总裁祝九胜及董秘朱旭均辞职，由深圳地铁集团董事长辛杰接任董事会主席。新管理层多人具有深铁背景，如李锋、华翠和李刚等。万科表示将全力推动经营改善，实现高品质交付超18万套房屋，并积极推进销售业务。

◎2024年12月31日，上海市属保障性住房海恒苑计划交付。该小区是民乐城社区的第35个交付项目，由中建八局申拓公司负责实施，共610户。项目在建设中进行了15项建设标准提升，采用“样板引路”和“工序验收”，并在设计理念、绿色低碳、技术创新等方面具有良好的示范性。2023年3月1日取得主体施工许可证，2024年11月15日获取综合验收备案，总工期约20个月。目前，海恒苑已具备一定的推广应用价值，还作为保障性住房项目代表上海市参加住建部“好房子”评选。

2025年首月，多地楼市迎来“开门红”。武汉建发望湖项目开盘即罄，深圳、上海等地多个项目开盘当天售罄。数据显示，截至21日，全国20个重点城市1月新建商品住宅成交面积同比增长33%。广州、深圳、上海等地市场热度持续，二手房市场也表现突出。同时，土地端多个城市迎来土拍“开门红”。专家分析，市场止跌企稳趋势犹存，但新房销售恢复仍面临挑战。

◎1月25日，农历腊月二十六，湖南省衡阳市缔华湘水湾小区洋溢着热闹而喜庆的年味。业主黄先生在这天正式搬进了自己2024年10月购买的新房，1号楼的李先生家也在张罗着结婚喜事。该小区是衡南缔华房地产开发的商品房项目，曾因资金链紧张延期交房。2022年中央提出“保交楼”任务后，衡阳市多措并举，为项目申请到1000万元专项资金，助其完成开发建设并交房。2024年，衡阳市全面加强住房保障，“保交楼”项目交房率在90%以上。

◎1月27日早间，融创中国公告称，北京融创壹号院项目债务重组完成。该项目获中信金融资产支持，融创会与其合作推进项目开发建设。融创壹号院位于北京朝阳区，周边配套成熟，曾多次热销。融创已与多家头部AMC达成合作，落地规模超300亿元。1月21日，融创总规模154亿元的境内债重组成功，成为行业首家。随着债务风险化解，其经营恢复可期。