◎1月22日晚间，金科股份发布公告，预计2025年2月18日召开第二次债权人会议，并同步公告重整计划草案。草案明确偿债、资产优化调整、债权受偿等方案，还将设四大业务板块。目前重整基础工作已基本完成，投资人已缴纳足额保证金。若重整成功，普通债权首次分配综合清偿率预计为22.36%。未来，金科股份将在投资人协同赋能下，实施转型路径，分阶段实现经营目标。

◎2024年1月，全国各地迎来楼市“春节档”，政府与房企纷纷推出优惠政策吸引返乡置业者。龙湖、旭辉、绿城等房企联动全国项目，通过限时一口价、购房补贴、旅游基金、物业增值服务等优惠措施吸引客户。湖北、江苏、重庆、南昌等地也积极行动。

｜2025年1月23日星期四｜NO.1上海2024年末个人住房贷款增速为2.3%1月22日，中国人民银行上海总部召开2025年第一季度新闻发布会，介绍了2024年上海金融运行情况。2024年上海个人住房贷款市场呈现企稳回升...

◎2024年，伟星房产销售业绩下滑，但其在合肥、杭州等地的表现仍可圈可点。伟星在合肥的销售额和销售面积排名靠前，且在权益销售额方面与头部房企相当。在杭州，伟星的销售业绩也较为出色，但其在杭州的拿地策略有所调整，更加谨慎。此外，伟星还进入了武汉市场，但其在武汉的项目面临市场深度调整和业主维权等问题。伟星房产表示将继续“走出去”，并在产品力和转型方面寻求突破。

◎2025开年，房企化债提速。融创境内债重组成功，成行业首家，方案极具创新性，仅用50余天，预计削降超50%债务，5年无兑付压力。融创还在寻求境外债综合解决方案。同时，融创将“保交房”作首要任务，2024年交付17万套，近三年累计交付超66.8万套。此外，融创大量优质资产在手，经营业绩稳健恢复值得期待，此次境内债重组或成其回归健康发展轨道的关键契机。

◎1月18日，华夏金隅智造工场REIT提前结束募集。该REIT由金隅集团、华夏基金和中信证券联合推出，底层资产是金隅智造工场产权一期项目。2024年，金隅集团豪掷百亿元拿地，并开展水泥行业内收并购交易。公司建材、地产板块疲软，向存量园区寻求资金。REITs上市虽利好企业，但后期仍考验整体运营能力。

◎2024年四季度，中国楼市在政策推动下逐渐回暖，购房者信心增强。1月20日晚，每经房产与腾讯房产联合举办《楼市洞察》系列直播第五期，邀请58安居客研究院院长张波、广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉和饭总选房出品人司智，共同探讨2025年一季度房价及返乡置业趋势。

1月21日晚间，中交地产（SZ000736，股价8.73元，市值65.22亿元）公告称，公司预计2024年度期末归母净资产为负，根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1条规定，在公司2024年度报告披露后，公司股票交易可能被实...

｜2025年1月22日星期三｜NO.1去年全国城市更新项目完成投资约2.9万亿元据央视新闻1月21日消息，2024年全国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。据住建部介绍，各地共出台土地、规划、财税、金融等支...

◎1月21日，碧桂园正式复牌，股价一度上涨近30%。因无法按时披露2023年度业绩，碧桂园股份自2024年4月2日起停牌。1月14日，碧桂园发布2023年年报及2024年中报。截至2023年12月31日，碧桂园归属公司股东权益的合同销售金额约1743亿元。2024年上半年，公司净资产超700亿元。境外债重组方面，碧桂园已与协调委员会达成共识，预计2025年上半年与境外债权人就债务重组方案达成一致。

1月20日，正荣地产控股有限公司发布债券公告称，公司实际控制人欧宗荣先生因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。目前，欧宗荣先生未在本公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。欧宗荣是正荣集团创办人，1964年出生于福建莆田市，于...

｜2025年1月21日星期二｜NO.1北京公布2025年度建设用地供应计划1月20日，据北京日报，近日公布的《北京市2025年度建设用地供应计划》显示，2025年统筹考虑各圈层差异化发展用地需求，土地供应向重点功能区、产业...

◎1月20日，新世界发展发布澄清公告，称未进行或开始讨论整体债务重组，市场传言不能准确反映其财务债务状况。公司股价当日下跌3.41%，多只美元债也出现下跌。2024财年，新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，首次出现亏损。公司可动用资金约463亿港元，综合债务净额为1236.6亿港元。近年来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。

◎2024年12月初，上海浦东新区绿地香颂小区在物业换届过程中遭遇重重困难，导致新老物业“共存”局面。该小区业委会于2023年8月通过业主大会投票决定不再续聘深长城物业，并于同年11月选聘中海物业为新物业公司。然而，由于深长城物业不愿退场，新物业无法完全进驻，部分业主对业委会选聘程序提出质疑并诉诸法院。上海市第一中级人民法院最终判决业委会选聘新物业有效，不存在程序违法问题。经过近一年的拉锯战，在当地多部门协调下，深长城物业终于于2024年12月17日撤场，中海物业正式进驻小区。

1月20日，《每日经济新闻》记者获悉，《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称供地计划）日前由北京市规划和自然资源委员会联合北京市发展和改革委员会共同印发。来源：北京市规划和自然资源委员会网站2025年，北京供...