◎今年上半年，滨江集团实现营业收入242.01亿元，同比下降10.46%；归母净利润11.66亿元，同比下降28.74%：房地产开发项目结算毛利率9.58%，同比下降8.71%。◎滨江集团表示，净利润下滑主要受交付体量同比减少及交付项目本身毛利下降影响。本期公司结算毛利率较上年同期下降较多，主要因报告期内结算的主要项目为2020年、2021年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

◎亚振家居董事长高伟在业绩会上表示：“下半年公司将持续加强存货管理，持续优化店面样品适销性和换新调整，科学组织生产排产，做好交付周期管理，对长库龄存货加大销售力度。另一方面，将在制造端严格执行按单生产以有效控制新增库存商品，以此保证存货控制在合理水平。”

9月4日晚间，北京地产圈多位中介、渠道人士在社交平台发布消息称，特斯拉创始人马斯克以1.5亿美元在北京购买了霄云路8号的空中四合院。对于相关传闻，9月5日下午，霄云路8号售楼处工作人员向《每日经济新闻》记者表示，没有权利也不可能对...

◎每经记者根据Wind数据梳理了A股和H股150家上市房企上半年业绩发现，仅44家房企实现营业收入同比增长，约七成房企同比减少；归母净利润方面，29家（约两成）房企实现同比增长，其余房企均为同比下滑。◎天风证券研报指出，房地产行业营收盈利双降主要因为销售整体疲弱，叠加房价走弱，造成结转利润及存货净值下行。短期来看，房企业绩压力或仍将持续一段时间。大型房企毛利率下滑较多，或主要因其为了维持市场份额，采取“以价换量”方式，影响结转利润率。

◎升高的应收账款是否存在新的坏账风险？喜临门总裁陈一铖在回答《每日经济新闻》记者提问时表示，上半年公司应收账款增速明显的主要是新零售板块和国际板块，应收账款均在正常账期内。

◎上半年，上市物企营收增速进一步放缓，净利润降幅明显。62家上市物企营业收入总额达1452.17亿元，同比增长6.25%，增速进一步放缓；净利润总额90.06亿元，同比下降30.93%，持续负增长，降幅明显。◎“在当前市场环境中，物企要想寻找成长突破，强化抵御下行压力的韧劲，不仅要加强独立性、夯实基础盘、提高服务力，也要开源寻找到新的增长机会。此外，物企还需要紧跟市场趋势，不断调整和优化自身的发展战略，以适应不断变化的市场环境。”中物智库认为。

9月4日晚间，万科A(SZ000002，股价6.46元，市值770.72亿元）公告称，公司向平安银行和以交通银行为牵头行的银团申请贷款，合计114.8亿元，并已完成提款。上述贷款由万科多家控股子公司担保。其中，天津万韵、沈阳万西之...

2024年9月5日星期四NO.1广东梅州台港澳同胞和外籍职工可缴公积金9月3日，广东省梅州市住房公积金管理中心发布《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》提出，推行台港澳同胞和外籍职工缴存住房公积金制度，...

◎“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万～4万元/平方米区间，因为这边二手房降得厉害，所以新盘也只能被迫降价。”房产中介刘婷告诉每经记者，光明凤凰城核心区的房价此前普遍在6万元/平方米以上，高峰时个别楼盘能卖到8万元/平方米，但现在二手房已回落到5万元/平方米左右。

◎中物智库高级研究员宋子谦认为，按照上海康城目前1.9元/平方米/月的物业费标准计算，物业公司每年取得的物业费额度约4000万元，足够维持小区良好管理，而且难度并不大。之所以出现不再续聘的情况，一方面与物业公司服务质量下降有关，另一方面也可能与现阶段一些新物业公司愿意“带资进场”有关。

2024年9月4日星期三NO.1香港推出“简约公屋”住户特别津贴试验计划9月3日，香港房屋局公布推出“‘简约公屋’住户特别津贴试验计划”，协助有需要的住户更快投入新社区。“试验计划”会为“简约公屋”住户提供一次性特...

9月3日，信达地产（SH600657，股价2.97元，市值84.7亿元）公告，同意推举董事邓立新担任公司第十三届董事会董事长及公司的法定代表人，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满止。与此同时，新的战略委员会成员调整...

◎今年上半年，多家港资房企业绩均受到内地地产开发业务下滑、物业重估减值、办公和零售市场低迷等多重因素影响。不过剔除物业重估减值计提因素影响，大部分港资房企的中期财务数据较为稳定，负债率较内地绝大多数房企而言普遍较低，现金流也较为充足。◎汇生国际资本总裁黄立冲表示，物业重估减值是会计处理中的一项非现金性财务调整，它反映了公司持有的投资物业在市场上的价值变动。如果市场环境不佳，如房地产市场下行，那么物业的公允价值可能会下降，导致需要进行减值处理。这种减值虽然会影响公司的净利润，但它并不直接影响公司的现金流。

◎据中国房地产指数系统百城价格指数，8月份百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%；百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连跌28个月。◎“短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售的恢复。同时，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。‘以价换量’之下，预计重点城市二手房市场有望保持一定活跃度。”中指研究院研究副总监徐跃进分析指出。

◎今年上半年，重庆华宇实现营收44.47亿元，相较于去年同期的75.24亿元下降40.9%；归母净利润1.02亿元，较去年同期的4.5亿元大幅下降约77.33%。◎重庆华宇在中报中表示，针对可能存在的风险，公司继续保持稳健经营，不断提升运营效率，进一步优化财务结构，偿债能力未受明显影响。

近日，越秀地产（HK00123，股价3.91港元，市值157.4亿港元）陆续公布相关土地被收储或收回的消息。9月2日晚，越秀地产公告称，附属公司广州新秀及广州城建与土地开发中心订立了土地收储协议。根据协议，广州新秀及广州城建同...