◎“现在光明区不少新盘的单价都已经到了3万～4万元/平方米区间，因为这边二手房降得厉害，所以新盘也只能被迫降价。”房产中介刘婷告诉每经记者，光明凤凰城核心区的房价此前普遍在6万元/平方米以上，高峰时个别楼盘能卖到8万元/平方米，但现在二手房已回落到5万元/平方米左右。

◎中物智库高级研究员宋子谦认为，按照上海康城目前1.9元/平方米/月的物业费标准计算，物业公司每年取得的物业费额度约4000万元，足够维持小区良好管理，而且难度并不大。之所以出现不再续聘的情况，一方面与物业公司服务质量下降有关，另一方面也可能与现阶段一些新物业公司愿意“带资进场”有关。

2024年9月4日星期三NO.1香港推出“简约公屋”住户特别津贴试验计划9月3日，香港房屋局公布推出“‘简约公屋’住户特别津贴试验计划”，协助有需要的住户更快投入新社区。“试验计划”会为“简约公屋”住户提供一次性特...

9月3日，信达地产（SH600657，股价2.97元，市值84.7亿元）公告，同意推举董事邓立新担任公司第十三届董事会董事长及公司的法定代表人，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满止。与此同时，新的战略委员会成员调整...

◎今年上半年，多家港资房企业绩均受到内地地产开发业务下滑、物业重估减值、办公和零售市场低迷等多重因素影响。不过剔除物业重估减值计提因素影响，大部分港资房企的中期财务数据较为稳定，负债率较内地绝大多数房企而言普遍较低，现金流也较为充足。◎汇生国际资本总裁黄立冲表示，物业重估减值是会计处理中的一项非现金性财务调整，它反映了公司持有的投资物业在市场上的价值变动。如果市场环境不佳，如房地产市场下行，那么物业的公允价值可能会下降，导致需要进行减值处理。这种减值虽然会影响公司的净利润，但它并不直接影响公司的现金流。

◎据中国房地产指数系统百城价格指数，8月份百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，同比涨幅达1.76%，环比上涨0.11%；百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连跌28个月。◎“短期内核心城市新房市场活跃度或将小幅回升，但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售的恢复。同时，居民收入预期等长期因素尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。‘以价换量’之下，预计重点城市二手房市场有望保持一定活跃度。”中指研究院研究副总监徐跃进分析指出。

◎今年上半年，重庆华宇实现营收44.47亿元，相较于去年同期的75.24亿元下降40.9%；归母净利润1.02亿元，较去年同期的4.5亿元大幅下降约77.33%。◎重庆华宇在中报中表示，针对可能存在的风险，公司继续保持稳健经营，不断提升运营效率，进一步优化财务结构，偿债能力未受明显影响。

近日，越秀地产（HK00123，股价3.91港元，市值157.4亿港元）陆续公布相关土地被收储或收回的消息。9月2日晚，越秀地产公告称，附属公司广州新秀及广州城建与土地开发中心订立了土地收储协议。根据协议，广州新秀及广州城建同...

◎从住宅销售情况来看，陆家嘴两处项目新一批房源的去化率远不及前一批次。在川沙锦绣云澜，第三批房源于今年4月入市，截至报告期末仅去化19%，而前面两批入市的房源已销售89%和54%。

◎在回应关于今年的预算投向问题时，中国建筑集团副总裁、总法律顾问吴秉琪在业绩说明会上透露，2024年投资预算的安排中，房地产开发类项目的投资预算大约占到3/4。“应该说公司的整体表现在行业里还是不错的，我们有信心觉得市场会呈现一个温和修复态势。”◎对于未来形势，中国建筑管理层表示，当前整个房地产市场供求关系已经发生了深刻变化，房地产发展新模式正在逐步构建。“我们认为，随着新型城镇化的推进，整个行业可能是下行，但结构性机会仍然存在，市场发展空间仍然还是有的。”

2024年9月3日星期二NO.1前7月全国新开工改造城镇老旧小区3.8万个9月2日，据住建部消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据，前7月全国新开工改造城镇老旧小区3.8万个...

◎据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600～1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。◎有豪宅营销负责人坦言：“下半年隐忧还是存在的，部分高收入行业限薪，也会带来大面积客户购买力的降维，原来可能预算在5000万元的现在降到3000万元。”

2024年9月2日星期一NO.1重庆取消楼市限售并按区认定首套房9月1日，重庆市住房和城乡建设委员会下发《关于调整优化房地产交易政策的通知》明确，即日起，凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时...

◎今年上半年，曲美家居实现营业收入18.03亿元，较上年同期减少7.40%，公司解释为“本期家具行业需求不景气导致销售订单收入下降”；归属于上市公司股东的净利润-1.25亿元，较上年同期增长20.41%，主要系“本期人工、原材料成本下降及销售费用下降所致”。◎值得注意的是，作为一家老牌但低调的北京家居企业，曲美家居今年以一种特别的方式火了起来——董事长赵瑞海之子赵泽龙留学归来成了抖音大网红，主打人设是“负债48亿元，父债子还”。流量是有了，但要转化成真实销量尚需时日。

◎中指研究院数据显示，今年前8月，百强房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较7月继续收窄1.6个百分点。百强房企权益销售额为18765.0亿元，权益销售面积为10291.3万平方米。◎截至2024年8月30日，已有百余家A+H股房企发布2024年中期业绩公告。据中指研究院监测数据，上半年，105家A+H股房企营业收入均值为115.91亿元，同比下降13.00%；净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。

8月30日，中指研究院公布的2024年1～8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比去年的7888亿元下降40%，相较1～7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中，绿城中国以317亿元登上...