前8个月百强房企拿地总额同比降40%

8月30日，中指研究院公布的2024年1～8月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示，TOP100企业拿地总额4731.3亿元，同比去年的7888亿元下降40%，相较1～7月降幅继续扩大2.0个百分点。其中，绿城中国以317亿元登上权益拿地榜首位。

从全口径新增货值来看，前三名分别是绿城中国629亿元、建发房产613亿元、华润置地508亿元。但从权益新增货值来看，华润置地不及保利发展和中建壹品，位列第五名。TOP10企业前8月新增货值总额4506亿元，占TOP100企业的31.1%，新增货值门槛为61亿元。

值得注意的是，8月上海、北京、杭州、南京等一、二线城市虽有土地推出，但整体成交略显平淡，仅少数核心地块溢价率较高。

从1～8月重点城市拿地金额TOP10来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。

招商蛇口以68亿元成为上海拿地金额榜首；滨江集团在杭州一地斥资200亿元拿地，兴耀房产、伟星房产等表现活跃，均进入TOP10；北京拿地金额最高的是海开控股，达到121亿元。

各城市间土地市场分化加剧，8月23日，广州出让4宗宅地，其中1宗流拍3宗成交，总成交金额为40.7亿元，成交地块2宗以底价成交，1宗低溢价成交。而8月29日杭州宅地出让，4宗地块揽金57.3亿元，平均溢价率27.3%。

总体来看，保利发展、中海地产、中建壹品、中国中铁、华润置地等在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，绿城中国、滨江集团等民企和混合所有制企业则聚焦重点深耕区域补充土储，宁波江山万里置业、伟星房产、得力房产等区域性房企深耕重点城市增加土地储备。

从各城市群拿地金额来看，长三角继续领跑全国，1～8月长三角TOP10企业拿地金额1011亿元，继续居四大城市群之首，并且增长较快；京津冀TOP10企业拿地金额810亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额389亿元，位列第三。

从8月全国住宅用地成交总价TOP10来看，8月入榜地块成交金额门槛为16亿元。入榜地块中，上海市徐汇区斜土街道xh128D-07地块以总价48亿元位居榜首，该地块单价高达131045元/平方米。

从城市来看，上海有3宗地块入榜，总成交金额为93.2亿元，广州、杭州均有2宗地块入榜单，总成交金额分别为65.5亿元、36.4亿元。

封面图片来源：每日经济新闻 资料图