4月19日晚间，箭牌家居（SZ001322，股价8.79元，市值85.27亿元）发布的2023年度业绩报告显示，2023年公司实现营业收入76.48亿元，同比增长1.79%；归属于上市公司股东的净利润4.25亿元，同比下降28.43%...

◎年报显示，2023年中国建筑的地产业务实现合约销售额4,514亿元，同比增长12.4%；合约销售面积1,858万平方米，同比增长7.9%；营业收入3,088亿元，同比增长9.5%；毛利562亿元，同比增长5.1%。◎关于2024年的投资策略，吴秉琪明确表示，中海地产将聚焦于确定性相对较强的核心城市的核心地段，以及优质的改善型项目；局院地产将推进“农民工纳入保障性住房体系”“城中村改造”“银发经济”三大课题研究，积极推动相关优质项目落地，开拓投资新领域、打造增长新亮点。

◎易居研究院研究总监严跃进在接受每经记者采访时表示，长沙本次放开限购的力度已经不小，更重要的是，政策之间形成了协同效应，“以新换旧购新房按‘认房不认贷’政策享受首套房首付比和按揭利率优惠，切实降低了购房者成本，这有助于当地进一步提高市场活跃度。前两条措施之间的关联度很强，形成了内在逻辑，就是要鼓励并支持置换型需求积极入市。”

◎虽然对外强调仓储物流为战略性主业，但拆解过往年报来看，房地产业务仍然是南山控股营收的绝对主力。年报显示，2023年南山控股房地产业务的营收占比超过60%，达到62.45%；而仓储物流业务的营收占比仅为15.10%。◎虽然仓储物流业务和产城综合开发业务营收占比较低，但却是南山控股利润贡献的主力。2023年南山控股仓储物流的毛利率近50%，同比增长1.6%；产城综合开发业务的毛利率为25%，同比下降5.2%。而房地产业务的的毛利率仅为16.9%。

“当前，百强物业企业在市场外拓方面面临困局。一方面，并购市场冷淡，高速外拓的方式不可持续；另一方面，市场竞标难度大，竞争激烈，外拓节奏有所放慢。”4月18日，中指研究院在北京发布《2024中国物业服务百强企业研究报告》。从管理...

滨江集团可能是最晚一批进行薪酬结构调整的民营房企了。近日，一则滨江集团内部《关于调整各区域员工薪酬酬结构及进一步科学化KPI考核指标的通知》（下称《通知》）在网上流传。4月18日，《每日经济新闻》记者从滨江方面获知，“公司的确...

2024年4月19日星期五NO.1一季度房地产中长期贷款增速有所上升4月18日，人民银行调查统计司负责人张文红在国新办新闻发布会上指出，住户部门新增贷款中主要是经营性贷款增加1.29万亿元。同时，房地产中长期贷款的...

◎“调整月度工资额度并不是降薪，此前所有员工的工资也都已足额发放。目前调整的是月发工资和年终绩效奖金的比例，这样有利于加大年终绩效奖金的差异，强化年度KPI的有效考核，进一步避免浑水摸鱼、出工不出力、随波逐流现象，实现多劳多得、鼓励先进、鼓励优秀的目标。”

◎2023年上市物企平均净利润止跌回升，已披露年报的57家物企平均净利润为2.86亿元，同比增长23.15%；平均净利率5.9%，较上年同期提升0.8个百分点。◎近年来，随着传统住宅市场增量空间日益紧缩，存量市场竞争白热化，不少物企正逐步减少对住宅业务的过度依赖，开始积极挖掘非居物业作为“第二增长曲线”。

◎今年以来，代建行业呈现出较为迅猛的发展势头。据克而瑞数据，今年一季度，TOP20企业新增签约面积达3464万平方米，同比基本持平。代建中标项目总计达118个，相比2023年同期的89个增加32.6%，增量创下近年单季度最高，特别是相比2023年下半年热度明显回升。◎“目前代建行业的企业在业务布局上各有侧重，代建十强企业基本都有自己的一些特色和各自深耕细分领域，这是比较好的一个现象，一个行业要想良性发展不要单纯的去搞价格竞争，应该在把不同的赛道做出自身的特色。”克而瑞集团董事长丁祖昱在首届中国房地产代建峰会上表示。

◎从2023年4月16日至2024年4月16日的一年时间里，A股97家上市房企的总市值跌去5139.6亿元；平均市值则从150亿元滑落至96亿元，平均跌幅为36%；百亿元以上市值房企从35家缩减至24家。去年还守住千亿元市值房企门面的“招保万”，如今市值均失守千亿，也让A股暂别千亿市值房企。◎从2023年至今，A股已有蓝光发展、ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天、*ST泛海9家房企退市，港股方面则有新力控股、三盛控股、南海控股、嘉年华国际4家房企退市。目前，多家房企仍然面临退市风险。A股股价低于2元每股的房企还有21家，股价低于1元的则有ST世茂和中南建设。

2024年4月18日星期四NO.1首批地产白名单项目审批额超5200亿元国家金融监管总局消息，截至3月末，商业银行对城市房地产融资协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，...

◎“结合南京、合肥、苏州等已经全面取消限购的城市看，楼市热度并未完全回暖，处于底部修复阶段，杭州楼市也呈现出类似状态。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪提到，在利好政策的催化下，杭州楼市会出现缓慢的温和复苏态势，但出现大涨行情的可能性不大。

◎上海浦开云璟、绿城外滩兰庭销售额仅次于中海顺昌玖里，分别取得63.1亿元和54.4亿元的战绩，居于全国第二和第三。除此之外，全国销量最高的10个项目，上海占据6席、北京2席、杭州2席。

◎对于去年归母净利润同比增长108.83%，建发股份解释称，源于将美凯龙纳入了合并报表。若剔除重组收益以及美凯龙2023年9月至12月的经营损益，则建发股份的归属母公司净利润为41.45亿元，同比下降33.95%。◎作为公司主营业务之一，2023年建发股份的房地产业务“增收不增利”。年报显示，2023年建发股份房地产业务分部实现营业收入1664.5亿元，同比增长21.94%；但归母净利润仅录得1.91亿元，同比大幅下滑91.56%。

◎对于无法准时刊发2023年度报告的原因，方圆生活服务点出了具体事项，主要是因为核数师需要取得额外的重要资料及文件完成截至2023年12月31日止年度的贸易应收款项减值测试，而公司需要额外时间收集所需的必要资料及文件。◎自2023年以来，方圆生活服务接受了多次方圆集团关联公司以待售物业等资产抵付应收账款。“利用该等物业作为抵销未结应收款的手段是本公司有利的行动方案，可提高效率并最大限度地减轻财务负担，公司在无法预见房地产行业的不明朗状况下仍能够确保其利益。”